2024二手房購房合同參考（30篇）

2024二手房購房合同參考（通用30篇）

2024二手房購房合同參考篇1

當(dāng)事人基本信息：

賣方：

姓名：國籍/地區(qū)：

身份證/護(hù)照號碼：聯(lián)系電話：

通訊地址：郵政編碼：

所占份額：_________________

公司或機構(gòu)名稱：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：所占份額：______

通訊地址：郵政編碼：_______

法定代表人；聯(lián)系電話；

身份證/護(hù)照號碼：

代理人：聯(lián)系電話：

身份證/護(hù)照號碼：__________________

通訊地址：郵政編碼：

共有權(quán)人：

姓名：國籍/地區(qū)：

身份證/護(hù)照號碼：聯(lián)系電話：

通訊地址：郵政編碼：

所占份額：________________

公司或機構(gòu)名稱：_________________

營業(yè)執(zhí)照號碼______所占份額：

通訊地址：郵政編碼：

法定代表人：聯(lián)系電話：

身份證/護(hù)照號碼：__________________

買方：

姓名：國籍/地區(qū)：

身份證/護(hù)照號碼：郵政編碼：

通訊地址：聯(lián)系電話：

所占份額：__________________________

公司或機構(gòu)名稱：___________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：所占份額：

通訊地址：郵政編碼:

法定代表人：聯(lián)系電話:

身份證/護(hù)照號碼:

代理人：聯(lián)系電話:

身份證/護(hù)照號碼:

通訊地址：郵政編碼:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)

的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合

同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：

房地產(chǎn)證號為：O房地產(chǎn)用途為:

登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：

_______________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自____年______月日至年

月日止。該房地產(chǎn)于年月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為,物業(yè)

管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：—佰—拾一元—角—

分（小寫：_______元）。

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全

的處分權(quán)。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為____:

1、該房地產(chǎn)沒有租約；

2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件［租賃編

號:，月租金元整（小寫）,租期自_____年—

月—日至_____年—月—日］。賣方須于簽署《深圳市二手房

買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明,

否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置

租賃合同（只能選擇其中一種）：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有

效。賣方須于

前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣

方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)交予

買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項

下之權(quán)利義務(wù)。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對

因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任?！?/p>

第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之

日起—日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之

_____向買方支付違約金。

第五條【轉(zhuǎn)讓價款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：—億—仟—佰—拾—萬—仟—

佰—拾—元—角—分（小寫：_______元）。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。

第六條【交易定金】

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：—億—仟—佰—拾_萬_仟_佰

—拾—元—角—分（小寫：元）。買方同意按以下方式支付:

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：一億—仟—佰—拾—

萬—仟—佰—拾—元—角

—分（小寫:元）。

本合同簽訂后日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：—

億—仟—佰—拾_萬—仟

—佰—拾—元—角—分（小寫：元）。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方

將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在

買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

第七條【交房保證金】

為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所

有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人

民幣：—佰—拾—萬—仟—佰—拾—元—角

—分（小寫:元）作為交房保證金（不超過交易總價款的

2%）o此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算。

此交房保證金的處理方法為下列第____種：

1、交由居間方托管;

2、其它：

第八條【付款方式】

買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以

銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

買方按下列第____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款

人民幣：—億—仟—佰

—拾一萬—仟—佰—拾一元—角—分（小寫：________元）：

1、一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙

方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

（1）買方須于年月日之前支付除定金、交房保

證金之外的剩余首期款人民幣：—億—仟—佰—拾—萬—仟—佰—

拾一元—角—分（小寫：_______元）至買賣雙方約定的銀行第三方

監(jiān)管賬戶；

（2）買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款

申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以

銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；

（3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下

第一種方式處理：

O1.買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款。

02、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方

已付等所有款項。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】

買方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外），

賣方有權(quán)要求買方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔(dān)違

約責(zé)任：

1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合

同繼續(xù)履行。

2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之一的

違約金。

第十條【稅費承擔(dān)】

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

上述項由賣方支付。

上述項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以

下第一方式處理：

1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由_____方繳納。

3、其他：買方支付：%;

賣方支付：%。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商

改變實際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易

不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之的違約

金。

第十一條【房地產(chǎn)交付】

賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地

產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接

手續(xù)；

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

3、

第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交

付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付運約金，合同繼

續(xù)履行。

第十三條【附隨債務(wù)的處理】

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電

話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、等費

用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述

欠費。

第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同一日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申

請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須

辦理交納稅費的手續(xù)。

該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。

買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后一個工作日內(nèi)

須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條【其他違約責(zé)任】

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約

方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的

違約金。

第十六條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或

者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約

定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗

力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相

符的，以本合同為準(zhǔn)。第十八條【合同附件】

本合同共有附件____份。合同附件為本合同組成部分，具有同

等法律效力。

第十九條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)

中華人民共和國法律，采取下列第____種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁；

2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；

3、向人民法院起訴。

第二十條【合同數(shù)量及持有】

本合同一式____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)

部門，均具同等法律效力。

第二十一條【送達(dá)】

當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

第二十二條【合同生效】

本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。

賣方（簽章）：買方（簽章）：

賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：

年月日年月日

2024二手房購房合同參考篇2

合同各方：

甲方：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一

致意見：

第一條各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于房屋的所有權(quán)，該

項所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或

負(fù)擔(dān)。

誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

乙方承諾并保證：誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

第二條標(biāo)的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于________________________________

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。

第三條價款

本合同書第二條項下標(biāo)的物全部計價O

各方確認(rèn)：在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本

條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價，即本合同書履行過程中

產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。

第四條交付與支付

1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)

證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證

件。

2、本合同書簽訂后天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款

第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認(rèn)：本合同書項下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地

使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的

要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。

甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

七、違約責(zé)任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方

主動或被動參與訴訟等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的

全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行

該項義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)

任。

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁,

其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項規(guī)定

1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保

管用于辦理變更登記使用。

3、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名：

乙方簽名：

年月日

2024二手房購房合同參考篇3

20_年二手房購房合同范本

出賣方：____

（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____

（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：國籍：電話：

地址：_____郵政編碼：_____

買受方：_____

（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____

（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國籍：電話：_____

地址：郵政編碼：_____

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____;位于第_____層,

共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米

（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ?/p>

積平方米），房屋用途為____;該房屋平面圖見本合同附件

一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用

權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為_____.

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)

明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)

證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際

測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下

簡稱實際面積）為準(zhǔn)。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面

積的土%（不包括土_____%）時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土____%（包括

±_____%）時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日

起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按利率付給利

息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限自

一年—月_日至___年_月—日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買

受方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）

每平方米元，總金額為（幣）—億—千一百—拾—萬—

千一百—拾一元整。

第五條付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）一億—

千—百—拾一萬—千—百—拾—元整，并應(yīng)于本合同生效之

日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙

方另行約定。

第六條交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書

交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋

付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方

的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第

二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過一天后,

即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第一種約

定，追究買受方的違約責(zé)任。

1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的%向出賣方支付違約

金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損

失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

2.買受方按累計應(yīng)付款的_%向出賣方支付違約金，合同繼

續(xù)履行。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合

同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交

付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后

交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按

—利率計算；自第個月起，月利息則按利率計算。逾

期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列

第_____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的%向買受方支

付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)

濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的%向買受方支付違約金，

合同繼續(xù)履行。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)

產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手

續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起

天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受

方提出退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并

按已付款的____%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證

在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及

租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出

賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向

國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費

除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補

充協(xié)議。

2024二手房購房合同參考篇4

賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：居民身份證號碼:

居民身份證號碼：地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲

乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)

房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省海城市荒嶺區(qū)A14

號4單元4樓（層）室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)

同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該

房屋，該房屋始建于一年，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，層高為4層，建

筑層數(shù)地上6層，建筑面積76.25平方米（其中實際建筑面積—平方

米）。

第二條價格

雙方議定上述房地產(chǎn)按套（單元）計算，每套單價—元，總價款

為人民幣，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，即人民幣小寫

240000.00元、

第三條付款方式及期限

乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款（人

民幣貳拾四萬元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指

定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。

乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。

第四條交付期限

甲方應(yīng)于購房款到賬之日起2日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期

金額的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行

本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的

全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房

價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。

第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一

致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆

遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得

向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。

第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵

押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未

清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費由乙方承擔(dān)

第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。

附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明復(fù)

印件

第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式—份，甲、乙雙方各執(zhí)—份，均具有同等

效力。

第十三條合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商

解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

甲方簽名（簽章）：乙方簽名（簽章）：

年一月一日—年一月一日

2024二手房購房合同參考篇5

甲方（出賣人）：

身份證件號碼：

乙方（買受人）：

身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠

實信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于,建筑面積為平方

米；套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ?/p>

積平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為（附件一）；

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使

用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓

頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受

人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

房屋及附屬設(shè)施見清單（附件二）

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,

保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合

法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米元，

總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時

間為:

乙方在一年一月—日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元,

（小寫）元。該定金條款的約定，受《中華人民共

和國合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在,付人

民幣萬元；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日

付款萬元。;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

以上款項，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲

方提供的本人銀行帳號（銀行帳號見附件三）。每次收到款項后三日

內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的，

則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有

效證明。

第五條

1、甲、乙雙方定于正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式

交付房屋前騰空該房屋；

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬

設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)；

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷

出；

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法

對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房

地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申

請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如

需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,

致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原

因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還

全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取

《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋

土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使

用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、

義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)

定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由

承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納

的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條乙方違約責(zé)任：

1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾

期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天

起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的向甲方

支付違約金。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方

有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

2、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸

甲方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項退還給乙

方。

第九條、甲方違約責(zé)任：

1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第

三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價

款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_%向乙

方支付違約金。逾期超過—日，則視為甲方不履行本合同，乙方有

權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房

價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，

同時，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同；如果確定無法繼續(xù)履行的，甲方

還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實際損失。

第十條甲方承諾并保證：

1、其為本合同項下房屋的合法所有權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分

該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。

2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，

包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對（如有）等情況。

3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在

本合同簽署后，及時辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

4、在本合同約定的時間內(nèi)，甲方及時辦理完畢房屋過戶手續(xù)，

不得無故拖延。甲方在—（明確的日期或者時間）前沒有辦妥過戶

手續(xù)的，愿意承擔(dān)違約責(zé)任，且乙方有權(quán)依法申請辦法強制過戶手

續(xù)。

第十一條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,

登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的

轉(zhuǎn)移時間。

第十二條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移

給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線

電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

1、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、?/p>

線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費用。由此引發(fā)的糾紛有甲方

自行處理，于乙方無關(guān)；

2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電、水、

煤氣等度數(shù)；

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)；

4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)

的更名手續(xù)；

5、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金等

相關(guān)收據(jù)；

6、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。附屬設(shè)施

見清單（附件二）。

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或

補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可

分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)一份，

乙方留執(zhí)_______份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記

機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

簽約日期：

2024二手房購房合同參考篇6

甲方（賣方）：身份證號碼：

乙方（買方）：身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上，乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同,

以望共同信守執(zhí)行。

第一條：房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于市區(qū)，該房屋

的所有人為，建筑面積為平方米（詳見土地房屋權(quán)證第

________號）。

第二條：上述房屋的交易價格

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價為￥元，總金

額大寫：，小寫：￥元。本合同簽訂之日，乙方

向甲方支付人民幣_______元整，作為購房定金。

第三條：付款時間與方式

甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣元整給甲方,

剩余房款人民幣_______元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條：交付期限及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙

方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費，水電費，取暖費，網(wǎng)費，燃?xì)?/p>

費等結(jié)清（出示相關(guān)收據(jù)）。

2.乙方逾期未付款的違約責(zé)任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款,

逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，甲方不予

承擔(dān)，乙方所交定金，抵作甲方損失。

3.甲方逾期未交房的違約責(zé)任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)

并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲

方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權(quán)選

擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日

內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。

第五條：稅費承擔(dān)

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費由方承擔(dān)。

第六條：甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債

務(wù)糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未

清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份,

乙方一份，乙方公證人一份。第八條；發(fā)生爭議的解決方式

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方

簽章與本合同同具法律效力。

甲方（賣方）簽章：乙方（買方）簽章：

甲方公證人簽章：乙方公證人簽

章:_________________

其他相關(guān)證明人簽章：

簽訂日期：年—月—日

延伸閱讀：

2024二手房購房合同參考篇7

出賣方：_____

（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____

（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：

地址：_____

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理人：國籍：_____電話：

地址：_____郵政編碼：_____

買受方：_____

（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____

（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：國籍：電話：

地址：_____郵政編碼：_____

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____;位于第_____層，共

_____（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積_____平方米（其中實

際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋

內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地

產(chǎn)權(quán)證號）為O

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)

明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上

標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的

面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際

面積）為準(zhǔn)。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面

積的土%（不包括土%）時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土____%（包括

±_____盼時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日

起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利

息。

2,每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3.o

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為；土地使用權(quán)年限自

___年_月—日至__年—月—日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為:該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買

受方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平

方米元，總金額為（幣）—億一千一百—拾一萬—千—

百—拾一元整。

第五條付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）—億—千

一百—拾一萬—千—百—拾—元整，并應(yīng)于本合同生效之日

起日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方

另行約定。

第六條交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書

交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋

付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方

的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第

二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過一天后,

即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第——種約

定，追究買受方的違約責(zé)任。

1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的%向出賣方支付違約

金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損

失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

2.買受方按累計應(yīng)付款的_%向出賣方支付違約金，合同繼

續(xù)履行。

3.o

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合

同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交

付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后

交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按

_____利率計算；自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾

期超過個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列

第_____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的____%向買受方支

付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)

濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的____%向買受方支付違約金，

合同繼續(xù)履行。

3.o

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)

產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手

續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起

天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受

方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并

按已付

款的%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證

在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及

租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出

賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向

國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除

另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補

充協(xié)議。

2024二手房購房合同參考篇8

甲方：__________

乙方：__________

1、甲方的房屋座落在,建筑面積

__________平方米。

2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為460000元（大

寫：人民幣肆拾陸萬元正）。

3、雙方約定房屋定金數(shù)額為10000元正（大寫：人民幣壹萬元

正）于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付，定金支付后本協(xié)議生效。

4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給

他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

5、乙方必須在定金支付后天內(nèi)于日前簽定房屋買賣合同，同時

支付首期房款元（大寫：人民幣）第二期房款

為元（大寫：人民幣）于前支付，余款為按揭

貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理，—月內(nèi)辦

理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。

6、維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

7、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。

8、如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：

地址：地址：

日期：__________

2024二手房購房合同參考篇9

第1部分合同背景

第1條合同原則：鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭

議，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣人的合同義務(wù)，雙方根

據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、

公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就買受人購買出賣人商品房

一事達(dá)成本合同。

第2條文字定義

(1)合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出

賣、買受雙方所簽訂的補充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱；

(2)本合同中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商

品房”等系指目前出賣、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房；

(3)本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所

位于的樓座；

(4)本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū)；

(5)本合同中所指“退房”,是指買受人解除購房合同的行為。

第3條合同標(biāo)的

本房屋位于市區(qū)(縣)路

號，目前施工進(jìn)度情況參照由出賣人提供的照片。

第4條合同目的

出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利

潤或者在商品房升值時通過及時轉(zhuǎn)讓獲得利潤，或者行使相關(guān)的所

有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋后，

除作為住宅使用外，還可以作為公司辦公用房使用，可以取得工商

行政管理機構(gòu)的注冊登記許可。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)

退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價

千分之一的違約金。

第5條協(xié)商地點

本合同在簽訂及履行過程中，由各方依次選擇談判地點，分別

為出賣人銷售場所（市區(qū)（縣）路號）

或者為買受人及買受人的代理人指定的場所（市________區(qū)

（縣）路號），各方應(yīng)在會面協(xié)商時準(zhǔn)備好應(yīng)當(dāng)提供

的文件資料，以節(jié)省雙方的時間。

第6條銷售廣告

買受人根據(jù)出賣人于年月日刊登在

報第_______版的廣告，參考出賣人提供廣告（包

括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò)），與出賣人就購買商

品房一事進(jìn)行協(xié)商；出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之

內(nèi)容，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、

裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及

宣傳品可作為證據(jù)，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文

字及圖案的描述。

第7條土地權(quán)利

本項目由北京市政府有關(guān)機構(gòu)批準(zhǔn)立項，項目的批準(zhǔn)文號為：

;批準(zhǔn)文件的主要內(nèi)容為：o本宗

土地原所有權(quán)人為：,原土地使用權(quán)人為：

,國有土地出讓合同編號為：;土地

使用證號碼為,土地使用權(quán)期限為：年（自

年________月日至年月

________日），土地使用權(quán)性質(zhì)為：（商業(yè)或住宅）。

第8條權(quán)利擔(dān)保

考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》，為保證

買受人的權(quán)利，出賣人承諾于年月日前

向買受人提供正式《國有土地使用證》，并且在他項權(quán)利記錄中不

會有任何擔(dān)保抵押記錄，如到期不能提供，則買受人有權(quán)要求退房,

出賣人則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部違約責(zé)任；如出賣人不同意退房，或者雖然同

意退房卻未自同意之日起日內(nèi)使買受人取回全部房款以前；

出賣人都將因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價

千分之一的違約金。

第9條規(guī)劃許可

用地規(guī)劃批準(zhǔn)部門為：,建設(shè)工程規(guī)劃許可證:

,建設(shè)用地規(guī)劃許可證：O

第10條銷售許可

房屋銷售許可部門為：,房屋銷售

許可證：;出賣人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理

法》的規(guī)定，可以提供、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件。

第11條施工許可

施工許可部門：,施工許可證：

開工證：o建筑企業(yè)：總設(shè)計

單位：,建筑師姓名：,注冊

建筑師號碼：，總施工單位：

總監(jiān)理單位：O

第12條商品房標(biāo)準(zhǔn)

商品房將適用標(biāo)準(zhǔn)為：作為本商品

房的設(shè)計和建筑標(biāo)準(zhǔn)。商品房驗收：由負(fù)責(zé)驗收；

由負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評價。

第2部分房屋質(zhì)量

第13條質(zhì)量原則

考慮到買受人支付的價款，買受人所購房屋各項驗收標(biāo)準(zhǔn)不僅

要達(dá)到合格要求，還應(yīng)當(dāng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)；出賣人不得僅以房屋質(zhì)量合

格來履行合同義務(wù)，而是應(yīng)當(dāng)在滿足基本質(zhì)量要求的前提下，同時

還需要達(dá)到買受人的特別要求，并證明其各項驗收標(biāo)準(zhǔn)均達(dá)到優(yōu)良

等級。

第14條防震減災(zāi)

考慮到買受人所購房屋將可能在未來時間內(nèi)長期使用，出賣人

應(yīng)當(dāng)向買受人提供樓房地震安全性能評價測試報告，以使買受人的

安全在未來得到保障，否則買受人有權(quán)退房；暫不退房的，則出賣人

應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價

千分之一的違約金。

第15條墻體平直

房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，傾斜角度不得大于0.1度，計

算方法為：高度差/直線距離；不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標(biāo)

準(zhǔn)；如無法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房；暫不退房的，則出賣人

應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價

千分之一的違約金。

2024二手房購房合同參考篇10

本協(xié)議雙方當(dāng)事人：

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，雙

方遵照執(zhí)行：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于號樓單元號；房屋結(jié)構(gòu)為

磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。

房屋價格：該房屋房價為（人民幣）元整；

第三條付款方式

乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付元購房款后，該房屋產(chǎn)

權(quán)即歸乙方所有。

第四條在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙

方，產(chǎn)權(quán)交割完畢。

第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方，由

乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)，辦理該房產(chǎn)過戶登記的所有

稅費由乙方承擔(dān)。

第六條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有按揭貸款、

抵押債務(wù)、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事

項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項稅費，均

按政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門交納，該房屋售房協(xié)議生效后，

一切費用由乙方承擔(dān)。

第八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充

協(xié)議。

第九條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)

法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議所有義務(wù)責(zé)任

履行完（即過戶完畢）后，本協(xié)議終止。

第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等

效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證號：身份證號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

本合同簽定時間：年月日

本合同簽定地點：

甲方承擔(dān)總成交價的百分之乙方承擔(dān)總成交價的百分之。雙方

若有違約致使該交易不成功者，違約方承擔(dān)該項甲乙雙方所有居間

費與已產(chǎn)生的相關(guān)費用。

十二、雙方約定的其它事項：

本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方存檔一份，雙方

簽章后生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：居間方：

法定代表人：法定代表人：簽約代表：地址：地址：地

址：年月日年月日年月日

2024二手房購房合同參考篇11

出賣人（以下簡稱甲方）：

法定代表人：聯(lián)系電話：________

注冊地址：郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________

開戶行：帳號：

委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）：

法定代表人：聯(lián)系電話：

注冊地址：郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資格證書編號：

開戶行：帳號：

買受人（以下簡稱乙方）：_____________________

國籍/法定代表人：____身份證（護(hù)照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____

地址：郵政編碼：

聯(lián)系電話：________________________________

委托代理人：______________________________

國籍/法定代表人：_______身份證（護(hù)照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：__

地址：郵政編碼：

聯(lián)系電話：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、

公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第一條二手房情況

該二手房銷售許可證號：—二手房座落：區(qū)、縣一路、

道、街O設(shè)計用途,建筑結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為

層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米，公

共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e一平方米。

二手房平面圖見附件一，二手房抵押、租賃等情況見附件二。

二手房土地來源為：o以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土

地使用年限為一年，自___年_月一日至——年__月一日止。

第二條二手房價款

二手房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為一元（幣種：

_）,價款為元，計____（大寫）。

第三條二手房交付日期

二手房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格

的，不得交付。

甲方于____年一月一日前，將二手房交付乙方。如遇不可

抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第一種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

第四條乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五條甲方逾期交付二手房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付二手

房,逾期在日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自

合同約定甲方應(yīng)交付二手