二手房交易合同優(yōu)秀（精選30篇）

二手房交易合同優(yōu)秀篇1

出賣人

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：國(guó)籍：

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)工

出生日期：年月日，性別：

【法定代理人】【委托代理人】：國(guó)籍:

【身份證】【護(hù)照］__________________________________________

通訊地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

共有權(quán)人

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：國(guó)籍：

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)工

出生日期：年月日，性別：

【法定代理人】【委托代理人】：國(guó)籍:

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：

通訊地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

買受人

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：國(guó)籍:

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于年月______

日前辦理抵押注銷手續(xù)。

（五）該房屋的租賃情況為：O

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已

放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附

件三。

第三條出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。（未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)

紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費(fèi)用）

第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣

元（小寫），元整（大寫），

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約

定見附件一。

（二）買受人采取下列第種方式付款，具體付款方式及

期限的約定見附件四。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲

明》見附件五。

2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的

《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。

（1）買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣（小

寫），

（大寫，不高于成交價(jià)格的20%）,定金支付方式為【直接支付給出

賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。

（2）買受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款人民幣元（小寫），

元整（大寫）存入雙方共同委托的

（備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)

構(gòu)）在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金

專用存款賬戶（以下簡(jiǎn)稱“專用賬戶”，定金約定直接支付給出賣人的除

外），賬號(hào)為o買受人取得房屋所有權(quán)證

書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案

的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)

議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

（三）關(guān)于貸款的約定

買受人向【銀行】【公積金管理中心】申

辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣元（小寫），

元整（大寫）。買受人因自身原因未獲得銀行或公

積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第種方式解決：

（1）買受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；

（2）買受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用

由買受人自行負(fù)擔(dān)；

（3）本合同終止，買受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互

不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不

能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾

裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修

隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對(duì)出賣人出售的該房屋具體狀

況充分了解，自愿買受該房屋。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)?已

納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻?/p>

【有線電視】【電信］費(fèi)用由出賣人承

擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人同意將其繳

納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。

第六條房屋的交付

出賣人應(yīng)當(dāng)在（約定時(shí)間或約定條件）前將該房屋交付給買受人。

該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第、、、、、_

項(xiàng)手續(xù)：

1、出賣人與買受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品清單等具體

情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物

品；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽

字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、；

5、；

6、o

第七條違約責(zé)任

（一）逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交

付買受人的，按照下列第種方式處理。

1、按照逾期時(shí)間,分別處理（（1）和（2）不作累加）。

（1）逾期在日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起

至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之

的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付

違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，買

受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起

日內(nèi)退還全部己付款，并按照買受人全部已付款的%向買受

人支付違約金。

2、o

（二）逾期付款責(zé)任

買受人未按照附件四約定的時(shí)間付款的，按照下列第_____種方式

處理。

1、按照逾期時(shí)間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）

（1）逾期在日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)

際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之

的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起日內(nèi)向出賣人支付

違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過—日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，出賣

人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)

之日起—日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約

金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

2、o

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋

所有權(quán)證的，買

受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起—日內(nèi)退還買

受人全部已付款，按照利率付給利息，并按買受人累計(jì)已付

房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納

各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件六。因一方不按法律、

法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц?/p>

相當(dāng)于房?jī)r(jià)款%的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳

納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。

第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

（一）當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共

同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）買受人未能在（約定時(shí)間或約定條件）內(nèi)取得房

屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人

應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照

利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋

所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，

出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部己付款萬分之______的違約金，并

于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起日內(nèi)向買受人支付。

2、o

（三）出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋

所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原

因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付

元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿

之次日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部己付款萬分之

的違約金。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部

分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人

應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日

內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)

移給買受人。

第十二條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列

第種方式解決。

（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；

（二）提交仲裁委員會(huì)仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具

體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充為議

進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件

及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同及附件共一頁(yè)，一式—份，具有同等法律效力，

其中出賣人一份；買受人一份;一份;雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)向房屋

權(quán)屬登記部門提交主合同一份，附件二、附件三有實(shí)際約定內(nèi)容的，

需一并提交。

出賣人（簽章）：

買受人（簽章）：

【法定代表人】：【法定代表人工

【委托代理人】（簽章）：【委托代理人】（簽章）：

簽訂時(shí)間：年月日

簽訂時(shí)間：—年月—日

簽訂地點(diǎn)：

附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況

（一）房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水工

2、供電：【220V】【380V】【可負(fù)荷KW］：

3、供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻浚篲_________________________________

4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期1

5、自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳?/p>

6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī)臺(tái)】【自裝掛機(jī)臺(tái)工

7、電視饋線：【無線】【有線（數(shù)字、模擬）】：

8、電話：【外線號(hào)碼1【內(nèi)線號(hào)碼

9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號(hào)】【寬帶】【ADSL】：

10、其他：

（二）房屋家具、電器、用品情況

1、雙人床：

2、單人床：

3、床頭柜：

4、梳妝臺(tái)：

5、衣柜:

6、書柜:

7、寫字臺(tái)：

8、沙發(fā)：

9、茶幾：

10、椅子：

11、餐桌：

12、電視柜：

13、電視：

14、冰箱:

15、洗衣機(jī)：

16、熱水器：

17、空調(diào)：

18、燃?xì)庠?

19、排油煙機(jī)：

20、飲水機(jī)：

21、電話機(jī)：

22、吸塵器：

23、其他：

（三）房屋配套物品

1、【房屋鑰匙H單元門鑰匙（或磁卡）】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電

門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃?xì)忾T鑰匙】；

2、【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》】、【《家裝裝修施

工合同》及裝修材料的發(fā)票】；

3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】；

4、【有線電視交費(fèi)憑證】【電話交費(fèi)憑證】【ADSL（上網(wǎng)）交費(fèi)憑證】；

（四）裝修裝飾情況

（五）關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格的具體約定

（六）該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進(jìn)行節(jié)能改造】

附件二房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見

附件三房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定

附件四付款方式及期限的具體約定

附件五《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)嘆》或《存量房交易結(jié)算資

金自行劃轉(zhuǎn)聲明》

附件六買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定

1、出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)為：【所得稅】【營(yíng)業(yè)稅】【教育費(fèi)附加】【城

建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價(jià)款】。

2、買受人承擔(dān)的稅費(fèi)為；【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收

益】。

二手房交易合同優(yōu)秀篇2

賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：

買方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)

管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)

商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)

行。

一、甲方愿將自有坐落,建筑面積

平方米，使用面積平方米（房權(quán)證號(hào)：

________________）售賣給乙方。

二、雙方議定上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣

元整（大寫：—-）

三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。笫一期，在雙方簽訂買賣合同

之日，付人民幣元;第二期，在房屋產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)過戶后付清，

付人民幣元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

四、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部

交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將水、電、暖、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)

清，然后過戶給乙方。

五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移

轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)

助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方

負(fù)賠償責(zé)任。

六、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲

方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)；

由二套房引起的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

七、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總

額%計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本

合同。解約時(shí).，甲方除將己收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付

房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款

時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日航十算的違約金給與甲方。

逾期超過個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的'

房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

九、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)

定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的

行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

十、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定

屬實(shí)，甲方應(yīng)于3日內(nèi)予以修埋，如逾期不修埋，乙方自行修埋，費(fèi)用

將由甲方負(fù)責(zé)。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解

約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后，并按本合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙

方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方

簽章與本合同同具法律效力。

十三、本合同一式份，甲乙方各執(zhí)份。

出賣方（甲方）：__________________

購(gòu)買方（乙方）：____________________

簽訂日期：________________

2022二手房交易合同最新5

出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理

法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的

基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、乙方購(gòu)買甲方坐落于一號(hào)樓房間私有樓房住宅一處，建

筑面積為—平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)土地使

用證號(hào)為：—，使用面積為—平方米，使用年限一年—月—

日至一年—月—日止。

第二條、甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

無合法證件的戾屋（包括違法建設(shè)的房屋）；

有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋；

經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；

市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。

第三條、乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：

身份證、戶口簿；

辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

第四條、稅費(fèi)分擔(dān)

甲、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

第五條、付款方式；

首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款—元人民幣支付給甲方

余款：過戶完成一次性付清。

注：過戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)

第六條、違約責(zé)任

如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費(fèi)后將余款退還甲

方；

如甲方違約則見證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙

方交付人民幣—元違約金。

第七條、本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同

的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________

乙方（簽字）：________________

見證人（簽字）：________________

日期：—年—月—日

二手房交易合同優(yōu)秀篇3

立房地產(chǎn)買賣合同人

出賣人（甲方）：

買受人（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方

遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，

以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下

簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為;

（二）房地產(chǎn)座落在—市【區(qū)/鎮(zhèn)】【路】

［弄］［新村］［支弄］號(hào)室。（部

位）房屋類型：;結(jié)構(gòu);

（三）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使

用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】平方米。

（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）；

（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】：國(guó)有

土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】（________］方式獲得；

（六）房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況（附件二）;

（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)

系）見附件五。

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方

對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為

（幣）元。（大寫）：_______什________佰拾

_______萬_______千_______百_______拾______元整。

甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的天內(nèi)，乙方將上

述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款

協(xié)議（附件三）。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。

（一）甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從年月

_____日起至_________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定

受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從年

月日起至年月日止，為乙方依法

使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出

讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

（二）按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】

【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定

【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】。

（三）

第四條甲、乙雙方同意，甲方于年______月______日前騰

出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的

日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書,

甲方將房屋交付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，凡

已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)

按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價(jià)一倍】【價(jià)值_______

元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙

雙方共同】【委托甲方】【委托］向房地產(chǎn)交易中心申

請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移

日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極給予協(xié)助。

由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方

負(fù)責(zé)賠償。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】

之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納

稅、費(fèi)。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、

水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付?！緳?quán)利

轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四

約定支付。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列

款內(nèi)容處理。

一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金，

合同繼續(xù)履行。

二、甲方書面催告乙方之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲

方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日

內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙

方應(yīng)向甲方支付逾期未付款—%的違約金，余款返還給乙方，已付款

不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的日內(nèi)向甲方支

付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)

支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方"甲、

乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款—%的違約金，合同

繼續(xù)履行。

二、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)

的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的

______日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應(yīng)在收到書面通

知之日起的日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日

起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金。

若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付

的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提

下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合

同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽公證處公證】

[]之日起生效。

二手房交易合同優(yōu)秀篇4

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：房主（產(chǎn)權(quán)證上的房屋所有權(quán)人及共有人）

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：與最終產(chǎn)權(quán)證上的一致

見證方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：—房產(chǎn)

甲、乙雙方依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)之相關(guān)規(guī)定，在自愿、平等和城實(shí)

信用的原則下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見證甲、乙雙方

之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守：

一、房產(chǎn)狀況：甲方自愿出售位于樂山市區(qū)（嚴(yán)格按照房

本或商品房合同填寫）的房產(chǎn)給乙方，房屋所有權(quán)證書號(hào)：―字第

______號(hào)（共有權(quán)證號(hào):）;房屋所有權(quán)人為產(chǎn)權(quán)證上的

房屋所有權(quán)人二（共有權(quán)人;）;產(chǎn)別：（私產(chǎn)、公產(chǎn)、商品

房合同、企業(yè)產(chǎn)、宗教產(chǎn)、軍產(chǎn)、還遷協(xié)議、房改購(gòu)房、合作建房，不

要寫“其他”等模糊詞語(yǔ)）；房屋建筑面積為房產(chǎn)證體現(xiàn)的面積平方米；

地下室/小房面積平方米；（以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登

記為準(zhǔn)，產(chǎn)生的面積誤差不影響成交價(jià)格），附屬設(shè)施包含：（只要甲乙

雙方協(xié)商一致就詳細(xì)列明）；房屋抵押租賃情況：09年之前的房產(chǎn)證對(duì)于

抵押可體現(xiàn)，09年之后的房產(chǎn)證則無法體現(xiàn)，需調(diào)檔；

（關(guān)于該房屋的基本情況特別是：面積、所有權(quán)人、房屋性質(zhì)一定

要和房本核實(shí)一遍，以免以后產(chǎn)生糾紛。房產(chǎn)證上若體現(xiàn)地下室面積，

則填寫清楚，若不體現(xiàn)，則在本合同第十一條（補(bǔ)充條款）寫明地下室的

面積以及產(chǎn)權(quán)情況，以免產(chǎn)生糾紛。）

甲方承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬等糾紛，并如實(shí)陳述房產(chǎn)權(quán)屬狀

況、設(shè)備、裝飾情況及相關(guān)關(guān)系；乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)具體狀況

已做充分了解，自愿購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)；

二、成交價(jià)格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項(xiàng)下房產(chǎn)及其

配套設(shè)施的總價(jià)款為：人民幣（大寫）佰拾萬

仟佰______拾元整（小寫￥元

整）；1T0的數(shù)字必須大寫（壹貳叁肆伍陸柒捌玖拾）

三、定金：乙方在買賣合同簽訂時(shí)向甲方支付定金：人民幣（大

寫）佰拾萬仟佰拾

元整（小寫￥元整）；甲方自本合同簽訂時(shí)將《房屋

所有權(quán)證》交由丙方，用于辦理房產(chǎn)交易的后續(xù)手續(xù)，并作為對(duì)房產(chǎn)交

易安全性的擔(dān)保；

四、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第種付款方式：

（一）、現(xiàn)金付款：乙方于________年_______月―日前將人

民幣（大寫）（小寫￥）,存入剩余房款于

年月日前將人民幣（大寫）（小

寫￥元整）存入甲方指定銀行賬戶或丙方賬戶待該房屋權(quán)屬過戶

手續(xù)辦理完畢及物業(yè)交割后日內(nèi)，乙方向甲方結(jié)清全部房款；

（二）按揭貸款：乙方于_____年_______月日前，將首付房

款人民幣（大寫）小寫￥元整）存入剩余房款人民幣（大

寫）（小寫￥）,在銀行發(fā)放貸款之日由銀行向甲方

直接支付，以上款項(xiàng)具體金額以貸款銀行確定的金額為準(zhǔn)，如果按羯貸

款不能辦理或貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙

方應(yīng)一次性補(bǔ)足；待該房屋權(quán)屬過戶手續(xù)辦埋完畢及物業(yè)交割后—日

內(nèi)，乙方向甲方結(jié)清全部房款；

關(guān)于貸款，先前一定要落實(shí)清楚買賣雙方的情況，特別是貸款的時(shí)

間，貸款的金額不清楚的可以事先咨詢金融部，不允許擅自對(duì)買賣雙方

承諾。

五、甲、乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用：甲方承擔(dān)：

，乙方承擔(dān)：

關(guān)于稅費(fèi)，需用乙雙方協(xié)商一致后再進(jìn)行填寫，要寫詳細(xì)，如：營(yíng)

業(yè)稅、個(gè)稅、契稅、測(cè)繪費(fèi)、調(diào)檔費(fèi)、無房證明、工本費(fèi)、抵押登記費(fèi)、

交易手續(xù)費(fèi)等過戶過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如遇到有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅的

不允許亂承諾可以放低價(jià)格繳稅，更不允許落到合同里。

六、甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日按照《看房確認(rèn)單》的約定向

丙方支付傭金；若因特情況無法支付丙方傭金，需從定金中扣除丙方傭

金。

二手房交易合同優(yōu)秀篇5

甲方：（賣方）

乙方：（買方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理

法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有

房屋一處出售給乙方，乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分的了解，

愿意購(gòu)買該房，特制訂本合同如下：

1、此房坐落于，產(chǎn)權(quán)所有人產(chǎn)權(quán)

證號(hào)，房屋建筑面積m2,使用性質(zhì)：

2、該房?jī)r(jià)為萬元，人民幣大寫：先

交付元定金，其余房款在房屋交易公證時(shí)結(jié)清，公證

時(shí)應(yīng)再付剩余房款萬元，同時(shí)甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場(chǎng)

交接，房款兩清。

3、甲方保證在交接前對(duì)該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或

交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理并

承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

4、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗(yàn)收

時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收，簽署房屋交接單，并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表

是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。

5、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用，如：房費(fèi)、暖氣費(fèi)、

煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

6、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過戶

手續(xù)所需費(fèi)用由方承擔(dān)，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

7、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一扮，簽字生效，不得違約，

如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)，乙方違約定金不退，甲方違約

雙倍賠款

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

年月B

二手房交易合同優(yōu)秀篇6

賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：

買方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)

管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)

商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)

行。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在市

擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方

米。（詳見土地房屋權(quán)證第號(hào)）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平方米,

總價(jià)：人民幣元整（大寫：—佰―拾一萬—仟—

佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣

元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，甲方全力協(xié)助乙方辦理銀

行按揭，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)支付首付款（含定金）人民

幣—拾一萬—仟—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣

元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額

度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)

日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)

全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房之前將水電、煤氣、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)

定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由

方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書

面通知甲方，甲方應(yīng)在一日內(nèi)將乙方的已討款不記利息）返還給乙方,

但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約

之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是共人，委托代理人即甲方

代表人。

2、乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)—公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，淮北市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)

雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）：日期：年月

_______日

購(gòu)買方（乙方）：日期：_______年_______月

_______日

二手房交易合同優(yōu)秀篇7

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

姓名：（身份證號(hào)碼）：

地址：聯(lián)系電話

姓名：（身份證號(hào)碼）：

地址：聯(lián)系電話

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

姓名：（身份證號(hào)碼）

地址：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一

致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

（甲方：乙方：）

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于

______________________________________________________位于第______

層戶，房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)證登記面積平方米,

房屋所有權(quán)證編號(hào)：O

第二條價(jià)格：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣元（大寫拾

萬仟佰元整），（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付款萬

元（大寫拾萬仟佰元整），余款元（大寫拾萬仟佰元整）

在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方應(yīng)于乙方交付完首付款

當(dāng)日內(nèi)，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款當(dāng)日

內(nèi)，甲方將房屋所有權(quán)交付給乙方。

（甲方：乙方：）

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，每逾期一天，按照購(gòu)房

總價(jià)的3%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合

同，甲方有權(quán)解除合同，由乙方向甲方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)

定的期限將該房屋及時(shí)交給乙方使用，每逾期一天,按照購(gòu)房總價(jià)的3%0

支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)

解除合同，由甲方向乙方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金。

注：1、甲方如無故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、及支付

總房款20%的違約金。

2、乙方如無故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款同時(shí)，乙方支

付總房款20%的違約金。裝修費(fèi)用甲方不再退還。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登

記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日

內(nèi)備齊所有辦理過戶的資料，向房屋交易行政主管部門申請(qǐng)辦理房屋買

賣權(quán)屬過戶登記相關(guān)手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。由于甲方

原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，

每逾期一日，甲方應(yīng)按總房款的3%。向買方支付滯納金，逾期超過三十

日，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請(qǐng)求法院強(qiáng)制履行過戶手續(xù)。若因

此導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、裝修費(fèi)用及支付總房

款20%的違約金。

（甲方：乙方：）

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交

易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法

定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等

費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷

出，逾期超過日，乙方每日按已付款的%收取違約金。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不

成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)

議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字

之日起生效。均具有同等法律效力。

甲方（簽名或蓋章）：

乙方（簽名或蓋章）：

簽訂日期：年______月_______日

二手房交易合同優(yōu)秀篇8

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：工作單位：住址：身份證號(hào)：

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：工作單位：住址：身份證號(hào)：

經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓

給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵

守：

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于市縣鎮(zhèn)路一幢三層半，房屋結(jié)

構(gòu)為（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施），實(shí)際使

用面積平方米。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）元整，大寫拾萬元整（人民

幣）。

第三條付款方式

雙方一致同意購(gòu)房款由乙方一次支付___力給甲方。同時(shí)

甲方向乙方交付房屋全部鑰匙及房屋產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)資料。

第四條房屋交付

雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視

為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、

使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

第五條房屋過戶

因房屋的產(chǎn)權(quán)人為雙方父親所有（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）,商議后決定暫時(shí)不

進(jìn)行房屋過戶。甲方交付乙方后，乙方將擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)證處分權(quán)，

以后辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上

的障礙。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集

資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用等

已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期

一日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三

個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約

金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款，每逾

期一日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬分之二計(jì)算滯納金，逾期超過三個(gè)月時(shí),

甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行辦商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)

充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不

成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

二手房交易合同優(yōu)秀篇9

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

根據(jù)《》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理

法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，在平等、自愿、協(xié)商一致的

基礎(chǔ)上，甲、乙、丙三方就甲、乙雙方房屋買賣事項(xiàng)，訂立本合同。

一、甲方自愿將座落于沈陽(yáng)市區(qū)街（路）巷號(hào)樓單元層號(hào)建筑面積平

方米、使用面積平方米的產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，該房朝向、竣工于年、

水氣。

二、建筑面積每平方米售價(jià)元，成交金額合

計(jì)人民幣元，人民幣（大

寫）

三、甲、乙雙方商定，定金____________________（人民幣大寫：

）于合同簽訂之時(shí)由乙方付給甲方。乙方于

年月

日前將購(gòu)房款全部付給甲方。付款方式：于

年月

日由甲方將上述房屋正式交付給乙方。

四、中介服務(wù)費(fèi)人民幣大寫，支付方為方。本合同簽訂之日，由

方將中介費(fèi)一次性付給丙方。

五、本合同簽訂后，由方負(fù)責(zé)辦理交易手續(xù)。

六、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，并結(jié)清房屋交接前采暖費(fèi)、煤氣

費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，由甲方

負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)

責(zé)賠償。

七、甲方悔約，甲方應(yīng)將定金退還給乙方，另付給乙方等同于定金

數(shù)額的違約金。乙方悔約，乙方不得向甲方索還定金。如甲方不能按期

向乙方交付房屋或乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，每逾期一日，由違

約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房屋價(jià)款％。的滯納金。

八、中介方違法中介或違約，甲方或乙方均可向房產(chǎn)行政管理部門

投訴。本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商、調(diào)解未達(dá)

成一致的，任何一方均可向沈陽(yáng)市仲裁

委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、上述房屋辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各

自承擔(dān)。

十、本合同一式份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份。本合同未盡事項(xiàng)，三

方可另行議定。其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)三方簽章后與本合同具有同等效力。

十一、本合同經(jīng)甲乙丙三方簽章后生效。

十二、二方約定的其它事項(xiàng)：房屋轉(zhuǎn)讓之日起，如該房屋在

年12月31日前出現(xiàn)動(dòng)遷，則甲方負(fù)責(zé)退還當(dāng)年

己收房租。（即動(dòng)遷之日至本年年底，該房如在

年12月31日以后發(fā)生動(dòng)遷等事宜，造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

____________________丙方（簽章）：____________________

法定代表人：法定代表人：

____________________中介機(jī)構(gòu)名稱：_____________________

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)偈：

____________________經(jīng)紀(jì)人：____________________

地址：地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

____________________聯(lián)系電話：____________________

郵政編碼：郵政編碼：

____________________郵政編碼：____________________

年月

日年

月日

年月

s

二手房交易合同優(yōu)秀篇10

甲方（出售方）：

乙方（購(gòu)買方）：

甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買甲

方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方自愿將其座落于區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓號(hào)，建筑面積平

方米（地下室平方米），結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方，乙

方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購(gòu)買。

二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元），

乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購(gòu)房款以現(xiàn)金方式一次性支付

給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極

協(xié)助。

二、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議；未被判決、裁定限制

出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書面同

意；協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲

方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，

因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任：

（一）甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過戶

過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后，甲方退

還乙方所交的購(gòu)房款。對(duì)已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)全

部承擔(dān)。并向乙方支付總房款10%的違約金。

（二）乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致

最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購(gòu)房款

項(xiàng)。但對(duì)已辦埋完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲

方支付總房款10%的違約金。

六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力

因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。

七、若對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中，若約定

條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。

八、其他約定事項(xiàng)：

九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁(yè)，甲乙雙方

各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

簽訂日期:簽訂日期:

二手房交易合同優(yōu)秀篇11

ill賣人：________

身份證號(hào)：________

聯(lián)系電話：

買受人：________

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買

受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)

議：

第一條買受人所購(gòu)房屋的基本情況

買受人購(gòu)買的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件

一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）【幢】【座】【單元】【層】號(hào)房。

該房屋的用途為—，屬—結(jié)構(gòu)，層高為—，建筑層數(shù)地上—

層。

該房屋陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

該房屋建筑面積共一