上海公寓買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（買受人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于甲方擁有位于上海市______區(qū)______路的公寓房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：______，房屋建筑面積為______平方米，乙方愿意購買上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于上海市______區(qū)______路______號______室，房屋建筑面積為______平方米，用途為______。

2.房產(chǎn)權(quán)證號為：______，房屋所有權(quán)人為甲方。

二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且該房產(chǎn)已符合買賣條件。

2.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)支付定金______元。

3.甲方在收到乙方支付的全部房款后，應(yīng)向乙方出具房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.雙方在簽訂本合同時，應(yīng)明確約定房產(chǎn)的交付時間和方式。

6.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，依法納稅。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在合同約定的交付日期前達(dá)到交付條件。

2.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定時間對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

3.若乙方對房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗收之日起______日內(nèi)向甲方提出。

四、房屋價格及付款方式

1.房產(chǎn)總價為______元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付定金______元。

3.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前支付剩余房款______元。

4.付款方式：______。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。

2.若乙方未能按照約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付______元違約金。

3.若雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

八、附件

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房產(chǎn)買賣合同登記表。

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（買受人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住址：________________

鑒于甲方擁有位于上海市______區(qū)______路的公寓房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：______，房屋建筑面積為______平方米，乙方愿意購買上述房產(chǎn)，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方事宜，并引入丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于上海市______區(qū)______路______號______室，房屋建筑面積為______平方米，用途為______。

2.房產(chǎn)權(quán)證號為：______，房屋所有權(quán)人為甲方。

二、第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同中作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，承諾在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)代為收取房款。

3.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，按照合同約定采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方支付全部房款后，向乙方出具房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約的情況下，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙方，并要求丙方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在支付全部房款后，獲得房產(chǎn)所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，如因自身原因未能按時支付，應(yīng)向甲方或丙方支付違約金。

3.乙方應(yīng)保證所提供的個人信息真實有效，不得隱瞞或偽造。

五、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在合同約定的交付日期前達(dá)到交付條件。

2.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定時間對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

3.若乙方對房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗收之日起______日內(nèi)向甲方提出。

六、房屋價格及付款方式

1.房產(chǎn)總價為______元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付定金______元。

3.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前支付剩余房款______元。

4.付款方式：______。

七、違約責(zé)任

1.若乙方未能按照約定時間支付房款，應(yīng)向甲方或丙方支付______元違約金。

2.若甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。

3.若丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的安全性和可靠性。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更放心地將房產(chǎn)出售給乙方，同時也能在乙方違約時得到保障。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房產(chǎn)所有者，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的權(quán)利義務(wù)條款，確保自身權(quán)益不受侵害，同時通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步鞏固了房產(chǎn)交易的安全性。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)房產(chǎn)市場的穩(wěn)定，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的健康發(fā)展。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房產(chǎn)買賣合同登記表。

3.第三方擔(dān)保合同。

4.其他相關(guān)證明文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（買受人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（第三方金融機(jī)構(gòu)）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住址：________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于上海市______區(qū)______路的公寓房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：______，房屋建筑面積為______平方米，為保障乙方的購房權(quán)益，丙方作為第三方金融機(jī)構(gòu)，同意為本合同提供金融服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方事宜，并引入丙方提供金融服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于上海市______區(qū)______路______號______室，房屋建筑面積為______平方米，用途為______。

2.房產(chǎn)權(quán)證號為：______，房屋所有權(quán)人為甲方。

二、第三方金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同中作為金融機(jī)構(gòu)，承諾為乙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成購房。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定還款，并有權(quán)在乙方違約時采取法律手段。

3.丙方有權(quán)在乙方提前還款時，按照合同約定減免部分利息。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在支付首付款后，獲得房產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方在貸款合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方有權(quán)在貸款合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款計劃還款。

3.乙方有權(quán)在貸款合同約定的期限內(nèi)，提前還款或部分還款。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，按照合同約定的時間向乙方交付房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

五、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在合同約定的交付日期前達(dá)到交付條件。

2.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定時間對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

3.若乙方對房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗收之日起______日內(nèi)向甲方提出。

六、房屋價格及付款方式

1.房產(chǎn)總價為______元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付首付款______元。

3.乙方應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款______元。

4.付款方式：______。

七、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。

2.若乙方未能按照約定時間支付首付款或貸款，應(yīng)向甲方或丙方支付______元違約金。

3.若丙方未能按照貸款合同約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為購房方，在本合同中處于主導(dǎo)地位。乙方通過設(shè)定有利于自身的權(quán)利義務(wù)條款