業(yè)主雇傭物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，為保障甲方房產(chǎn)的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方雇傭乙方從事物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對甲方房產(chǎn)進(jìn)行日常巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（2）對甲方房產(chǎn)進(jìn)行清潔、綠化、安保等工作；

（3）對甲方房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋安全；

（4）對甲方房產(chǎn)進(jìn)行租賃、買賣等事宜提供咨詢服務(wù)；

（5）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理相關(guān)事務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/月；

（2）其他費(fèi)用：____________________元/月。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月的____________________日前，將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）擅自改變甲方房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）泄露甲方房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證明文件；

2.乙方資質(zhì)證明文件；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，為提升物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，確保甲方房產(chǎn)的安全、舒適與價值最大化，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方雇傭乙方并引入丙方提供專業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理與服務(wù)

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；

（2）清潔、綠化、安保工作；

（3）房屋維修保養(yǎng)；

（4）租賃、買賣咨詢服務(wù)；

（5）物業(yè)管理相關(guān)事務(wù)協(xié)助。

1.2丙方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）設(shè)施設(shè)備專業(yè)維護(hù)與升級；

（2）能源管理及節(jié)能改造；

（3）智能化系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)；

（4）市場調(diào)研與數(shù)據(jù)分析；

（5）甲方委托的其他專業(yè)服務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用與服務(wù)費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/月；

（2）其他費(fèi)用：____________________元/月。

2.2甲方應(yīng)向丙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：

（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)與升級費(fèi)：____________________元/年；

（2）能源管理及節(jié)能改造費(fèi)：____________________元/年；

（3）智能化系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)費(fèi)：____________________元/年；

（4）市場調(diào)研與數(shù)據(jù)分析費(fèi)：____________________元/年；

（5）其他服務(wù)費(fèi)用：____________________元/年。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方的權(quán)益：

（1）甲方享有物業(yè)管理的決策權(quán)，對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（2）甲方享有丙方提供的專業(yè)服務(wù)的優(yōu)先權(quán)；

（3）甲方享有對物業(yè)管理和服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整權(quán)。

3.2甲方的責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理和服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)提供必要的管理配合，如提供相關(guān)資料、設(shè)施等；

（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

四、乙方的責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

4.2乙方應(yīng)配合丙方提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；

4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

五、丙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

5.2丙方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，確保服務(wù)協(xié)調(diào)一致；

5.3丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。

六、違約責(zé)任

6.1乙方或丙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方及丙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1本合同在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十、合同附件

1.甲方房產(chǎn)證明文件；

2.乙方資質(zhì)證明文件；

3.丙方資質(zhì)證明文件；

4.物業(yè)管理和服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

5.其他相關(guān)文件。

第三方的介入意義和目的：

丙方的加入，旨在為甲方提供更為全面、專業(yè)的物業(yè)管理與服務(wù)，通過整合資源，提升甲方房產(chǎn)的整體價值，滿足甲方對高品質(zhì)生活的追求。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過引入丙方專業(yè)服務(wù)，確保甲方在物業(yè)管理與服務(wù)上的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的保值增值，同時提升甲方的生活品質(zhì)。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（物業(yè)公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（業(yè)主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供商）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，甲方希望通過引入丙方提供增值服務(wù)，以提升物業(yè)管理水平，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)并引入丙方提供服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理與服務(wù)

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；

（2）清潔、綠化、安保工作；

（3）房屋維修保養(yǎng)；

（4）租賃、買賣咨詢服務(wù)；

（5）物業(yè)管理相關(guān)事務(wù)協(xié)助。

1.2丙方提供以下增值服務(wù)：

（1）高端客戶服務(wù)；

（2）定制化活動策劃與執(zhí)行；

（3）品牌推廣與市場調(diào)研；

（4）智能化系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)；

（5）甲方委托的其他增值服務(wù)。

二、服務(wù)費(fèi)用與支付

2.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：____________________元/月；

（2）其他費(fèi)用：____________________元/月。

2.2甲方應(yīng)向丙方支付增值服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：

（1）高端客戶服務(wù)費(fèi)：____________________元/年；

（2）定制化活動策劃與執(zhí)行費(fèi)：____________________元/年；

（3）品牌推廣與市場調(diào)研費(fèi)：____________________元/年；

（4）智能化系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)費(fèi)：____________________元/年；

（5）其他增值服務(wù)費(fèi)用：____________________元/年。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方的權(quán)益：

（1）乙方享有甲方房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)，有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；

（2）乙方享有丙方提供的增值服務(wù)的協(xié)調(diào)權(quán)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；

（3）乙方享有對丙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，對服務(wù)質(zhì)量不滿意的，有權(quán)要求丙方改進(jìn)或更換服務(wù)。

3.2乙方的責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保丙方提供的增值服務(wù)符合甲方要求；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

四、丙方的責(zé)任與義務(wù)

4.1丙方應(yīng)按照本合同約定提供增值服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

4.2丙方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，確保服務(wù)協(xié)調(diào)一致；

4.3丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方的責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和增值服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)提供必要的管理配合，如提供相關(guān)資料、設(shè)施等；

（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

5.2甲方的限制：

（1）甲方不得要求乙方或丙方提供超出合同約定的服務(wù)；

（2）甲方不得干預(yù)乙方或丙方的正常業(yè)務(wù)運(yùn)營；

（3）甲方不得泄露乙方或丙方的商業(yè)秘密。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方或丙方支付滯納金；

6.2乙方或丙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方及丙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1本合同在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十、合同附件

1.甲方房產(chǎn)證明文件；

2.乙方資質(zhì)證明文件；

3.丙方資質(zhì)證明文件；