別墅銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅一套，該別墅以下簡稱“標(biāo)的別墅”，甲方愿意將該標(biāo)的別墅出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的別墅的基本情況

1.1標(biāo)的別墅位于____________________，具體地址為：____________________。

1.2標(biāo)的別墅的土地使用權(quán)證號為：____________________。

1.3標(biāo)的別墅的建筑面積為：____________________平方米。

1.4標(biāo)的別墅的戶型結(jié)構(gòu)為：____________________。

1.5標(biāo)的別墅的配套設(shè)施包括：____________________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的別墅的成交價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（￥____________________），作為購買標(biāo)的別墅的意向金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.4乙方應(yīng)在標(biāo)的別墅交付使用前，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（￥____________________）。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的別墅交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的別墅后____________________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的別墅進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的別墅存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)，書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、稅費承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的別墅的購置稅費。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的別墅的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的別墅的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________）。

5.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________）。

5.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的別墅所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的別墅的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的別墅的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.標(biāo)的別墅的竣工驗收報告復(fù)印件；

4.甲方開具的標(biāo)的別墅購置發(fā)票復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅一套，該別墅以下簡稱“標(biāo)的別墅”，甲方愿意將該標(biāo)的別墅出售給乙方，為保障甲方的合法權(quán)益，乙方同意通過丙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的別墅的基本情況

1.1標(biāo)的別墅位于____________________，具體地址為：____________________。

1.2標(biāo)的別墅的土地使用權(quán)證號為：____________________。

1.3標(biāo)的別墅的建筑面積為：____________________平方米。

1.4標(biāo)的別墅的戶型結(jié)構(gòu)為：____________________。

1.5標(biāo)的別墅的配套設(shè)施包括：____________________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的別墅的成交價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（￥____________________），作為購買標(biāo)的別墅的意向金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.4乙方應(yīng)在標(biāo)的別墅交付使用前，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.5丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的別墅交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的別墅后____________________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的別墅進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的別墅存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)，書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、稅費承擔(dān)及過戶手續(xù)

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的別墅的購置稅費。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的別墅的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。

4.3丙方應(yīng)在乙方辦理過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和配合。

五、甲方的權(quán)利及利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付定金、首付款及剩余房款。

5.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，以確保其合法權(quán)益不受侵害。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定支付定金、首付款及剩余房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________）。

6.2乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________）。

6.3乙方在簽訂本合同后，不得擅自將標(biāo)的別墅轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

6.4乙方在違約的情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的別墅所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的別墅的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的別墅的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.標(biāo)的別墅的竣工驗收報告復(fù)印件；

4.甲方開具的標(biāo)的別墅購置發(fā)票復(fù)印件；

5.丙方出具的擔(dān)保函復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，旨在保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。丙方的介入，使得甲方在乙方違約的情況下，能夠通過丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保自身利益不受損害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約責(zé)任及限制條款，保障自身權(quán)益。同時，甲方在合同中享有多種權(quán)利和利益，如要求乙方按時支付房款、解除合同等，以確保交易順利進行。甲方為主導(dǎo)的目的，在于保障自身在交易中的權(quán)益，降低風(fēng)險，實現(xiàn)交易收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________的別墅一套，該別墅以下簡稱“標(biāo)的別墅”，為滿足乙方的資金需求，丙方同意為乙方的購房貸款提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的別墅的基本情況

1.1標(biāo)的別墅位于____________________，具體地址為：____________________。

1.2標(biāo)的別墅的土地使用權(quán)證號為：____________________。

1.3標(biāo)的別墅的建筑面積為：____________________平方米。

1.4標(biāo)的別墅的戶型結(jié)構(gòu)為：____________________。

1.5標(biāo)的別墅的配套設(shè)施包括：____________________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的別墅的成交價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（￥____________________），作為購買標(biāo)的別墅的意向金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.4乙方通過丙方提供的購房貸款，支付剩余房款人民幣____________________元整（￥____________________）。

三、融資及還款

3.1丙方為乙方提供總額為人民幣____________________元整（￥____________________）的購房貸款。

3.2乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，按時向丙方償還貸款本息。

3.3丙方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供貸款服務(wù)，并確保貸款資金的安全使用。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的別墅交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的別墅后____________________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的別墅進行驗收。

4.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的別墅存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)，書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的別墅的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________）。

5.2甲方在標(biāo)的別墅交付前，不得擅自改變標(biāo)的別墅的用途或結(jié)構(gòu)。

5.3甲方在乙方未支付全部房款前，不得將標(biāo)的別墅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

六、乙方的權(quán)利及利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的別墅，并保證標(biāo)的別墅的質(zhì)量符合約定。

6.2乙方有權(quán)在交付使用前，對標(biāo)的別墅進行驗收，并在驗收合格后取得標(biāo)的別墅的產(chǎn)權(quán)。

6.3乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時，根據(jù)市場情況與丙方協(xié)商調(diào)整貸款利率。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的別墅所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的別墅的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的別墅的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.標(biāo)的別墅的竣工驗收報告復(fù)印件；

4.甲方開具的標(biāo)的別墅購置發(fā)票復(fù)印件；

5.丙方出具的融資合同復(fù)印件。