出售獨(dú)棟洋房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、甲方有意向購買乙方名下位于____________________的獨(dú)棟洋房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

二、乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方；

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于____________________，土地證號(hào)為____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________；

1.2該房產(chǎn)總面積為____________________平方米，其中地上建筑面積為____________________平方米，地下建筑面積為____________________平方米；

1.3該房產(chǎn)土地使用年限為____________________；

1.4該房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________，具體配套設(shè)施包括____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

2.1.1享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

2.1.2在合同履行期間，有權(quán)要求乙方保證該房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害。

2.2甲方義務(wù)：

2.2.1按照合同約定支付購房款；

2.2.2在合同履行期間，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理；

2.2.3不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

2.3乙方權(quán)利：

2.3.1收取購房款；

2.3.2享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.4乙方義務(wù)：

2.4.1保證該房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性；

2.4.2協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

2.4.3在合同履行期間，不得將該房產(chǎn)抵押、出租、贈(zèng)與或進(jìn)行其他處分。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

3.3甲方在支付首付款后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

3.4付款方式：____________________。

四、房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)過戶

4.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方；

4.2甲方在收到該房產(chǎn)后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.3乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付____________________%的違約金；

5.2乙方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金；

5.3任何一方違反合同約定的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、甲方有意向購買乙方名下位于____________________的獨(dú)棟洋房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

二、乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方；

三、為確保甲方權(quán)益，丙方愿意作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保；

四、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于____________________，土地證號(hào)為____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________；

1.2該房產(chǎn)總面積為____________________平方米，其中地上建筑面積為____________________平方米，地下建筑面積為____________________平方米；

1.3該房產(chǎn)土地使用年限為____________________；

1.4該房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________，具體配套設(shè)施包括____________________。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利：

2.1.1享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

2.1.2在合同履行期間，有權(quán)要求乙方保證該房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害；

2.1.3在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

2.1.4在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。

2.2甲方的義務(wù)：

2.2.1按照合同約定支付購房款；

2.2.2在合同履行期間，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理；

2.2.3不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

3.1.1收取購房款；

3.1.2享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.2乙方的義務(wù)：

3.2.1保證該房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性；

3.2.2協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

3.2.3在合同履行期間，不得將該房產(chǎn)抵押、出租、贈(zèng)與或進(jìn)行其他處分。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方的權(quán)利：

4.1.1在甲方按照合同約定支付購房款后，享有對(duì)乙方的追償權(quán)；

4.1.2在乙方違約時(shí)，有權(quán)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方的義務(wù)：

4.2.1按照合同約定提供擔(dān)保；

4.2.2在乙方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金；

5.2乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金；

5.3丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金；

5.4任何一方違反合同約定的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、合同生效及其他

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方介入本合同，旨在確保甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

7.2第三方的擔(dān)保責(zé)任，為甲方提供了更加可靠的保障。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1甲方作為合同主導(dǎo)方，享有更多的權(quán)利和保障；

8.2甲方的主導(dǎo)地位，有助于維護(hù)其在交易中的合法權(quán)益。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、賣方有意向出售其名下位于____________________的獨(dú)棟洋房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

二、買方有意向購買該房產(chǎn)；

三、為確保交易順利進(jìn)行，中介方愿意作為中介方，為甲乙雙方的交易提供中介服務(wù)；

四、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜及中介方的中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于____________________，土地證號(hào)為____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________；

1.2該房產(chǎn)總面積為____________________平方米，其中地上建筑面積為____________________平方米，地下建筑面積為____________________平方米；

1.3該房產(chǎn)土地使用年限為____________________；

1.4該房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________，具體配套設(shè)施包括____________________。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方的權(quán)利：

2.1.1享有該房產(chǎn)的出售權(quán)，包括但不限于對(duì)買方的報(bào)價(jià)權(quán)、成交價(jià)款的確定權(quán)；

2.1.2在合同履行期間，有權(quán)要求買方支付定金和購房款；

2.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求中介方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。

2.2乙方的義務(wù)：

2.2.1保證該房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并提供必要的證明材料；

2.2.2協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

2.2.3在合同履行期間，不得將該房產(chǎn)抵押、出租、贈(zèng)與或進(jìn)行其他處分。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

3.1.1享有對(duì)房產(chǎn)的購買權(quán)，包括但不限于對(duì)房產(chǎn)的鑒賞權(quán)、議價(jià)權(quán)；

3.1.2在合同履行期間，有權(quán)要求乙方按照約定交付房產(chǎn)；

3.1.3在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求中介方介入?yún)f(xié)調(diào)。

3.2甲方的義務(wù)：

3.2.1按照合同約定支付定金和購房款；

3.2.2在合同履行期間，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理；

3.2.3不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方的權(quán)利：

4.1.1收取中介服務(wù)費(fèi)用；

4.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。

4.2丙方的義務(wù)：

4.2.1提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、看房安排、合同起草等；

4.2.2在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，盡力協(xié)調(diào)解決。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按合同約定支付定金和購房款的，應(yīng)向乙方支付____________________%的違約金；

5.2乙方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金；

5.3丙方未按合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付____________________%的違約金；

5.4任何一方違反合同約定的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、合同生效及其他

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1乙方作為房產(chǎn)所有者，擁有主導(dǎo)交易的權(quán)利，能夠保障其權(quán)益；

7.2乙方的主導(dǎo)地位，有助于確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)其利益