個(gè)人預(yù)購房屋購買合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（預(yù)購人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于____________________的房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

二、預(yù)購條件

1.甲方應(yīng)具備購買房屋的資格，并確保其提供的身份證明、購房資格證明等文件真實(shí)、有效。

2.甲方應(yīng)按照乙方要求，按時(shí)足額支付房屋預(yù)購款。

三、付款方式

1.預(yù)購款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整作為預(yù)購款。

2.尾款：甲方應(yīng)在房屋交付前____________________日內(nèi)，向乙方支付房屋尾款人民幣_(tái)___________________元整。

四、房屋交付

1.乙方應(yīng)在____________________前將房屋交付給甲方。

2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照《房屋交接確認(rèn)書》的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)提出。

3.如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日____________________元計(jì)算。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)房屋買賣稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付預(yù)購款或尾款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日____________________元計(jì)算。

2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日____________________元計(jì)算。

3.如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.甲方購房資格證明復(fù)印件

3.房屋買賣合同

4.房屋交接確認(rèn)書

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（預(yù)購人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________

住址：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于____________________的房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

二、預(yù)購條件

1.甲方應(yīng)具備購買房屋的資格，并確保其提供的身份證明、購房資格證明等文件真實(shí)、有效。

2.丙方應(yīng)具備合法的擔(dān)保資格，并確保其提供的擔(dān)保能力足以覆蓋甲方的預(yù)購款和尾款。

三、付款方式

1.預(yù)購款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整作為預(yù)購款。

2.尾款：甲方應(yīng)在房屋交付前____________________日內(nèi)，向乙方支付房屋尾款人民幣_(tái)___________________元整。

3.丙方在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整作為擔(dān)保金。

四、房屋交付

1.乙方應(yīng)在____________________前將房屋交付給甲方。

2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照《房屋交接確認(rèn)書》的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)提出。

3.如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日____________________元計(jì)算。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整作為擔(dān)保金。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明、預(yù)售許可證等相關(guān)文件，以確保房屋的合法合規(guī)。

3.丙方在甲方未按約定支付預(yù)購款或尾款時(shí)，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向甲方追償。

4.丙方有權(quán)在房屋交付后，按照約定向甲方收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在支付預(yù)購款和尾款后，享有房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

2.甲方在房屋交付后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

3.甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或退房。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日____________________元計(jì)算。

2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或銷售價(jià)格。

3.乙方不得將房屋抵押、出租或以其他方式處分給第三方。

八、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購買房屋過程中得到充分的保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在房屋交付后，能夠享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，并保障甲方在房屋交付后對房屋質(zhì)量的權(quán)益。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.甲方購房資格證明復(fù)印件

3.房屋買賣合同

4.房屋交接確認(rèn)書

5.丙方擔(dān)保合同

6.擔(dān)保金支付憑證

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________

住址：____________________

乙方（預(yù)購人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（第三方金融機(jī)構(gòu)）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________

住址：____________________

鑒于甲方開發(fā)的位于____________________的房屋項(xiàng)目，乙方有意向購買，為保障項(xiàng)目資金安全及乙方的權(quán)益，丙方作為第三方金融機(jī)構(gòu)，同意提供貸款服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

二、貸款條件

1.乙方應(yīng)具備良好的信用記錄，并符合丙方貸款審批標(biāo)準(zhǔn)。

2.丙方應(yīng)具備合法的貸款資格，并確保其提供的貸款服務(wù)符合國家法律法規(guī)。

三、貸款方式

1.乙方應(yīng)在房屋總價(jià)款的____________________%以內(nèi)申請貸款，最高貸款額度為人民幣_(tái)___________________元整。

2.丙方應(yīng)在接到乙方貸款申請后____________________日內(nèi)，完成貸款審批及放款手續(xù)。

四、還款方式

1.乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

2.乙方的還款方式為____________________（例如：等額本息、等額本金等）。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)確保貸款資金的安全，并按照合同約定向乙方發(fā)放貸款。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)貸款申請材料，并有權(quán)對乙方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段追討欠款。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方在乙方獲得貸款后，享有房屋的優(yōu)先銷售權(quán)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的貸款審批及放款過程，確保貸款資金的安全。

3.甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方提前收回貸款。

七、甲方的權(quán)利條款

1.甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供乙方的信用報(bào)告，以便甲方了解乙方的信用狀況。

八、甲方的利益條款

1.甲方在乙方按時(shí)還款的情況下，有權(quán)享受乙方的貸款利息收益。

2.甲方有權(quán)在房屋交付后，優(yōu)先獲得乙方的還款抵扣。

九、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定還款的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金按每日____________________元計(jì)算。

2.乙方在未償還全部貸款前，不得將房屋抵押、出租或以其他方式處分給第三方。

3.乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或銷售價(jià)格。

十、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。