上海市房屋抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于上海市________________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”），房屋產(chǎn)權證號為________________________。

2.乙方同意接受甲方的抵押房屋作為貸款的抵押物。

3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條抵押物

1.1本合同抵押物為甲方擁有的位于上海市________________________的房屋，以下簡稱“抵押房屋”。

1.2抵押房屋的權屬清晰，不存在任何爭議。

第二條抵押貸款

2.1甲方因________________________（貸款用途）需要向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣________________________元整。

2.2乙方同意向甲方提供上述貸款，貸款期限為________________________年。

2.3貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇國家政策調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。

第三條抵押物的保管與處置

3.1抵押期間，甲方應妥善保管抵押房屋，確保其安全、完整。

3.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押房屋進行出租、出售、轉讓、贈與等處分行為。

3.3如因抵押房屋的保管不當導致抵押房屋損壞、滅失，甲方應承擔全部責任。

3.4抵押期間，如抵押房屋因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因導致無法繼續(xù)使用，乙方有權要求甲方提供其他抵押物。

第四條抵押權的實現(xiàn)

4.1在甲方履行本合同約定的還款義務的情況下，本合同抵押權自貸款到期之日起消滅。

4.2如甲方未按約定履行還款義務，乙方有權采取以下措施實現(xiàn)抵押權：

（1）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；

（2）依法拍賣、變賣抵押房屋，所得款項優(yōu)先償還貸款本金及利息；

（3）乙方有權在拍賣、變賣抵押房屋時，自行參加競買。

第五條違約責任

5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房屋產(chǎn)權證復印件；

2.貸款合同；

3.其他相關文件。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于上海市________________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”），房屋產(chǎn)權證號為________________________。

2.乙方同意接受甲方的抵押房屋作為貸款的抵押物。

3.丙方作為擔保人，愿意為甲方的貸款提供擔保，并同意承擔相應的擔保責任。

4.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條抵押物

1.1本合同抵押物為甲方擁有的位于上海市________________________的房屋，以下簡稱“抵押房屋”。

1.2抵押房屋的權屬清晰，不存在任何爭議。

1.3丙方對本合同抵押物享有擔保權利，并同意在本合同約定的貸款履行期間，承擔連帶擔保責任。

第二條抵押貸款

2.1甲方因________________________（貸款用途）需要向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣________________________元整。

2.2乙方同意向甲方提供上述貸款，貸款期限為________________________年。

2.3貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇國家政策調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。

2.4丙方作為擔保人，保證在甲方未能履行還款義務時，按照本合同的約定承擔擔保責任。

第三條第三方責任

3.1丙方在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對甲方的貸款承擔連帶保證責任，包括但不限于：

（1）在甲方逾期還款時，丙方應在乙方發(fā)出通知后，立即代為償還全部或部分貸款本金及利息；

（2）丙方同意在乙方要求下，提供必要的擔保措施，包括但不限于提供保證擔保、抵押擔保等；

（3）丙方同意在貸款到期時，優(yōu)先承擔還款責任。

第四條甲方的權利與義務

4.1甲方享有以下權利：

（1）在貸款期限內(nèi)，甲方有權要求乙方按照約定的貸款利率和期限提供貸款；

（2）甲方有權要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自變更貸款用途；

（3）甲方有權在貸款履行完畢后，要求乙方解除抵押權。

4.2甲方承擔以下義務：

（1）按照本合同的約定，按時、足額償還貸款本金及利息；

（2）在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更抵押房屋的使用用途；

（3）在貸款履行完畢后，按照本合同的約定解除抵押權。

第五條乙方的權利與義務

5.1乙方享有以下權利：

（1）在貸款期限內(nèi)，乙方有權要求甲方按照約定的貸款利率和期限償還貸款；

（2）乙方有權在甲方逾期還款時，要求丙方承擔擔保責任；

（3）乙方有權在貸款履行完畢后，要求解除抵押權。

5.2乙方承擔以下義務：

（1）按照本合同的約定，向甲方提供貸款；

（2）在貸款期限內(nèi)，不得擅自變更貸款利率和期限；

（3）在貸款履行完畢后，按照本合同的約定解除抵押權。

第六條違約責任

6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.3如丙方違反本合同約定，甲方有權要求丙方承擔擔保責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房屋產(chǎn)權證復印件；

2.貸款合同；

3.擔保合同；

4.其他相關文件。

第三方的介入意義和目的：

1.丙方的加入為甲方提供了額外的安全保障，確保了貸款的安全性和可靠性。

2.通過丙方的擔保，甲方可以更容易地獲得貸款，降低了貸款門檻。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為合同的主體，享有貸款的權利，并主導了合同的履行。

2.通過甲方的權益為主導，確保了甲方在貸款過程中的利益最大化。

3.甲方的主導地位有助于保障其權益，避免在貸款過程中受到不公正待遇。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于：

1.甲方因________________________（借款用途）需要向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣________________________元整。

2.乙方同意接受甲方的借款申請，并要求甲方提供抵押房屋作為擔保。

3.丙方作為擔保人，愿意為甲方的借款提供擔保，并同意承擔相應的擔保責任。

4.甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條抵押物

1.1本合同抵押物為甲方擁有的位于上海市________________________的房屋，以下簡稱“抵押房屋”。

1.2抵押房屋的權屬清晰，不存在任何爭議。

1.3丙方對本合同抵押物享有擔保權利，并同意在本合同約定的貸款履行期間，承擔連帶擔保責任。

第二條貸款金額與期限

2.1甲方因________________________（借款用途）需要向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣________________________元整。

2.2乙方同意向甲方提供上述貸款，貸款期限為________________________年。

2.3貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇國家政策調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。

第三條第三方責任

3.1丙方在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對甲方的借款承擔連帶保證責任，包括但不限于：

（1）在甲方逾期還款時，丙方應在乙方發(fā)出通知后，立即代為償還全部或部分貸款本金及利息；

（2）丙方同意在乙方要求下，提供必要的擔保措施，包括但不限于提供保證擔保、抵押擔保等；

（3）丙方同意在貸款到期時，優(yōu)先承擔還款責任。

第四條乙方的權利與義務

4.1乙方享有以下權利：

（1）在貸款期限內(nèi)，乙方有權要求甲方按照約定的貸款利率和期限償還貸款；

（2）乙方有權在甲方逾期還款時，要求丙方承擔擔保責任；

（3）乙方有權在貸款履行完畢后，要求解除抵押權。

4.2乙方承擔以下義務：

（1）按照本合同的約定，向甲方提供貸款；

（2）在貸款期限內(nèi)，不得擅自變更貸款利率和期限；

（3）在貸款履行完畢后，按照本合同的約定解除抵押權。

第五條甲方的權利與義務

5.1甲方享有以下權利：

（1）在貸款期限內(nèi)，甲方有權按照約定的利率和期限使用貸款；

（2）甲方有權在貸款履行完畢后，要求解除抵押權。

5.2甲方承擔以下義務：

（1）按照本合同的約定，按時、足額償還貸款本金及利息；

（2）在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更抵押房屋的使用用途；

（3）在貸款履行完畢后，按照本合同的約定解除抵押權。

第六條違約責任

6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.3如丙方違反本合同約定，甲方有權要求丙方承擔擔保責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房屋產(chǎn)權證復印件；

2.貸款合同；

3.擔保合同；

4.其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義：

1.