買房合同和貸款合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（貸款人）：____________________

鑒于：

1.甲方系位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)所有權(quán)人，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方有意向購買甲方上述房產(chǎn)，并愿意以貸款方式支付房款。

3.丙方愿意為乙方提供貸款服務(wù)。

為明確甲乙丙三方在購買房產(chǎn)及貸款過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)用途：__________。

1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。

第二條購房價(jià)格及支付方式

2.1購房總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方分階段支付房款，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；

（2）甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方支付人民幣_(tái)_________元整；

（3）乙方辦理貸款手續(xù)并取得貸款后，支付人民幣_(tái)_________元整。

第三條貸款事宜

3.1乙方同意向丙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2乙方應(yīng)按照丙方要求提供相關(guān)資料，并配合辦理貸款手續(xù)。

3.3乙方在貸款期限內(nèi)，應(yīng)按時(shí)還款，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并保證在乙方取得貸款后，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照約定支付房款。

5.2乙方應(yīng)按時(shí)還款，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3乙方應(yīng)按照丙方要求提供相關(guān)資料，并配合辦理貸款手續(xù)。

5.4乙方在貸款期限內(nèi)，應(yīng)遵守貸款合同約定。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

6.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付房款或逾期還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

6.3丙方違反本合同約定，未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或任何一方違約，本合同自動(dòng)終止。

第九條附件

9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

9.2貸款合同復(fù)印件。

9.3其他相關(guān)文件。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

丁方（貸款人）：____________________

鑒于：

1.甲方系位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)所有權(quán)人，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方有意向購買甲方上述房產(chǎn)，但資金不足，需要貸款。

3.丙方愿意為乙方的貸款提供擔(dān)保，確保貸款的安全與及時(shí)償還。

4.丁方愿意為乙方提供貸款服務(wù)。

為明確甲乙丙丁四方在購買房產(chǎn)及貸款過程中的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙丁四方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)用途：__________。

1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。

第二條購房價(jià)格及支付方式

2.1購房總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方分階段支付房款，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；

（2）甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方支付人民幣_(tái)_________元整；

（3）乙方辦理貸款手續(xù)并取得貸款后，支付人民幣_(tái)_________元整。

第三條貸款事宜

3.1乙方同意向丁方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2乙方應(yīng)按照丁方要求提供相關(guān)資料，并配合辦理貸款手續(xù)。

3.3乙方在貸款期限內(nèi)，應(yīng)按時(shí)還款，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.4丙方應(yīng)保證在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第四條丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向丁方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按時(shí)還款，并在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其行使擔(dān)保權(quán)利。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

5.3甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付房款，并在乙方違約時(shí)，追究其違約責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保貸款的安全與及時(shí)償還。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定支付房款。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)還款，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方應(yīng)按照丁方要求提供相關(guān)資料，并配合辦理貸款手續(xù)。

6.4乙方在貸款期限內(nèi)，應(yīng)遵守貸款合同約定。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

7.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付房款或逾期還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

7.3丙方違反本合同約定，未按約定提供擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

7.4丁方違反本合同約定，未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙丁四方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自甲乙丙丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或任何一方違約，本合同自動(dòng)終止。

第十條附件

10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

10.2貸款合同復(fù)印件。

10.3擔(dān)保合同復(fù)印件。

10.4其他相關(guān)文件。

本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

丁方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，作為擔(dān)保人，為乙方的貸款提供了保障，降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)。在乙方違約時(shí)，丙方需承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，從而保障了甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)所有者，通過主導(dǎo)合同條款，確保了自身的權(quán)益。甲方在合同中擁有更多的權(quán)利，如要求乙方按時(shí)支付房款、追究乙方違約責(zé)任等，從而降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

丁方（金融機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，愿意出租。

2.乙方有意向租賃該房產(chǎn)，但由于信用記錄不佳，難以直接獲得金融機(jī)構(gòu)的租賃貸款。

3.丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，以增加金融機(jī)構(gòu)的信任。

4.丁方愿意為乙方的租賃貸款提供資金支持。

為明確甲乙丙丁四方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙丁四方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)用途：__________。

1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。

第二條租賃價(jià)格及支付方式

2.1租賃總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方租賃期間，租金分月支付，每月租金為人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方應(yīng)于每月______日前支付下一個(gè)月的租金。

第三條貸款事宜

3.1乙方同意向丁方申請(qǐng)租賃貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整，用于支付租金。

3.2乙方應(yīng)按照丁方要求提供相關(guān)資料，并配合辦理貸款手續(xù)。

3.3乙方在貸款期限內(nèi)，應(yīng)按時(shí)還款，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.4丙方應(yīng)保證在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第四條丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向丁方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按時(shí)還款，并在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其行使擔(dān)保權(quán)利。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證所出租房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方使用。

5.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。

5.4甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保租金的安全與及時(shí)收取。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金。

6.2乙方在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)還款，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.4乙方應(yīng)按照丁方要求提供相關(guān)資料，并配合辦理貸款手續(xù)。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

7.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或逾期還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

7.3丙方違反本合同約定，未按約定提供擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

7.4丁方違反本合同約定，未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙丁四方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自甲乙丙丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或任何一方違約，本合同自動(dòng)終止。

第十條附件

10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

10.2貸款合同復(fù)印件。

10.3擔(dān)保合同復(fù)印件。

10.4其他相關(guān)文件。

本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

丁方（蓋章）：____________________

簽訂