云南購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

住址：（住址）

鑒于出賣人擁有位于云南?。ň唧w地址）的房產，面積（面積）平方米，房屋結構（結構），房屋權屬清晰，現將該房產出售給買受人，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：云南?。ň唧w地址）

2.房屋面積：總面積（面積）平方米，其中建筑面積（面積）平方米，使用面積（面積）平方米。

3.房屋結構：結構。

4.房屋權屬：出賣人擁有該房產的完全所有權。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣（大寫）____元整（小寫）____元。

2.付款方式：

（1）首付款：買受人應在簽訂本合同之日起（具體時間）內支付首付款人民幣（大寫）____元整（小寫）____元。

（2）尾款：買受人應在房屋交付使用前支付尾款人民幣（大寫）____元整（小寫）____元。

3.付款時間及方式：

（1）首付款支付：買受人應在簽訂本合同之日起（具體時間）內將首付款匯入出賣人指定的銀行賬戶。

（2）尾款支付：買受人應在房屋交付使用前將尾款匯入出賣人指定的銀行賬戶。

三、房屋交付及驗收

1.出賣人應在本合同簽訂之日起（具體時間）內將房屋交付給買受人。

2.買受人應在房屋交付后（具體時間）內對房屋進行驗收，如有質量問題，應在驗收期內向出賣人提出書面異議。

3.驗收合格后，雙方應在房屋交付憑證上簽字確認。

四、稅費承擔

1.雙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，各自承擔相應的稅費。

2.買受人應向出賣人提供購房所需的相關證明材料，以便出賣人代為辦理稅費繳納手續(xù)。

五、違約責任

1.出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的（具體比例）作為違約金。

2.買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付房屋總價款的（具體比例）作為違約金。

3.雙方如違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向云南?。ň唧w地址）人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房地產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同復印件；

4.出賣人身份證復印件；

5.買受人身份證復印件；

6.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：（名稱）

法定代表人：（姓名）

住所：（住所）

鑒于出賣人擁有位于云南?。ň唧w地址）的房產，面積（面積）平方米，房屋結構（結構），房屋權屬清晰，買受人有意購買該房產，為保障甲方的權益，丙方作為擔保方，同意為買受人提供擔保。三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：云南?。ň唧w地址）

2.房屋面積：總面積（面積）平方米，其中建筑面積（面積）平方米，使用面積（面積）平方米。

3.房屋結構：結構。

4.房屋權屬：出賣人擁有該房產的完全所有權。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣（大寫）____元整（小寫）____元。

2.付款方式：

（1）首付款：買受人應在簽訂本合同之日起（具體時間）內支付首付款人民幣（大寫）____元整（小寫）____元。

（2）尾款：買受人應在房屋交付使用前支付尾款人民幣（大寫）____元整（小寫）____元。

3.付款時間及方式：

（1）首付款支付：買受人應在簽訂本合同之日起（具體時間）內將首付款匯入出賣人指定的銀行賬戶。

（2）尾款支付：買受人應在房屋交付使用前將尾款匯入出賣人指定的銀行賬戶。

三、擔保方責任

1.擔保方應在本合同簽訂之日起（具體時間）內，向買受人提供不低于房屋總價款的（具體比例）的擔保。

2.擔保方應在買受人未按約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.擔保方有權要求買受人履行合同義務，包括但不限于支付房款、辦理產權過戶手續(xù)等。

四、甲方權益

1.甲方有權要求買受人按照約定時間支付房款，如買受人逾期支付，甲方有權要求擔保方履行擔保責任。

2.甲方有權要求買受人按照約定時間辦理產權過戶手續(xù)，如買受人逾期辦理，甲方有權要求擔保方履行擔保責任。

3.甲方有權要求買受人按照約定時間入住房屋，如買受人逾期入住，甲方有權要求擔保方履行擔保責任。

五、乙方違約及限制條款

1.買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的（具體比例）作為違約金。

2.買受人未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的（具體比例）作為違約金。

3.買受人未按約定時間入住房屋，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的（具體比例）作為違約金。

4.買受人不得擅自改變房屋結構，如違反約定，甲方有權要求買受人恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

5.買受人不得將房屋出租、抵押、轉讓等，如違反約定，甲方有權解除合同，并要求買受人承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向云南?。ň唧w地址）人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房地產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同復印件；

4.出賣人身份證復印件；

5.買受人身份證復印件；

6.擔保方營業(yè)執(zhí)照復印件；

7.擔保方法定代表人身份證復印件；

8.其他相關證明材料。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有助于保障甲方的權益，確保買受人履行合同義務。

2.第三方介入有助于降低交易風險，提高交易效率。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同主導方，有權要求買受人按照約定履行合同義務，保障自身權益。

2.甲方通過設定違約及限制條款，確保買受人遵守合同約定，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：（名稱）

法定代表人：（姓名）

住所：（住所）

鑒于甲方擁有位于云南?。ň唧w地址）的房產，面積（面積）平方米，房屋結構（結構），房屋權屬清晰，買受人有意購買該房產，為解決買受人資金問題，丙方作為融資方，同意為買受人提供融資服務。三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：云南?。ň唧w地址）

2.房屋面積：總面積（面積）平方米，其中建筑面積（面積）平方米，使用面積（面積）平方米。

3.房屋結構：結構。

4.房屋權屬：出賣人擁有該房產的完全所有權。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣（大寫）____元整（小寫）____元。

2.付款方式：

（1）首付款：買受人應在簽訂本合同之日起（具體時間）內支付首付款人民幣（大寫）____元整（小寫）____元。

（2）尾款：買受人應在房屋交付使用前支付尾款人民幣（大寫）____元整（小寫）____元。

3.付款時間及方式：

（1）首付款支付：買受人應在簽訂本合同之日起（具體時間）內將首付款匯入出賣人指定的銀行賬戶。

（2）尾款支付：買受人應在房屋交付使用前將尾款匯入出賣人指定的銀行賬戶。

三、融資方責任

1.融資方應在本合同簽訂之日起（具體時間）內，向買受人提供不低于房屋總價款的（具體比例）的融資服務。

2.融資方應在買受人未按約定支付房款的情況下，承擔相應的融資責任。

3.融資方有權要求買受人履行合同義務，包括但不限于支付房款、辦理產權過戶手續(xù)等。

四、乙方權益

1.買受人有權要求甲方按照約定時間交付房屋，如甲方逾期交付，買受人有權要求融資方履行融資責任。

2.買受人有權要求甲方按照約定質量交付房屋，如房屋存在質量問題，買受人有權要求甲方修復或更換，并要求融資方提供相應的支持。

3.買受人有權要求甲方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)，如甲方未履行協(xié)助義務，買受人有權要求融資方提供必要的協(xié)助。

五、甲方違約及限制條款

1.出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的（具體比例）作為違約金。

2.出賣人未按約定質量交付房屋，買受人有權要求甲方承擔相應的修復或更換費用，并要求融資方提供相應的支持。

3.出賣人未按約定協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的（具體比例）作為違約金。

4.出賣人不得擅自改變房屋結構，如違反約定，買受人有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向云南?。ň唧w地址）人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房地產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同復印件；

4.出賣人身份證復印件；

5.買受人身份證復印件；

6.融資方營業(yè)執(zhí)照復印件；

7.融資方法定代表人身份證復印