手房獨家代理協(xié)議書合同編號：[具體編號]一、協(xié)議雙方1.委托人：[委托人公司名稱]，地址：[委托人公司地址]，聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系電話]，郵箱：[委托人郵箱]。2.代理人：[代理人公司名稱]，地址：[代理人公司地址]，聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系電話]，郵箱：[代理人郵箱]。二、委托事項1.委托代理的房屋基本情況：房屋位于[具體地址]，建筑面積[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用證號為[具體證號]。2.委托代理的范圍和期限：委托代理范圍為該房屋的出售事宜，代理期限自[開始日期]起至[結束日期]止。三、代理權限1.獨家代理權限的具體內(nèi)容：代理人在代理期限內(nèi)享有獨家代理該房屋出售的權利，包括與潛在買家進行洽談、協(xié)商價格、簽訂合同等全部事宜。委托人不得自行與第三方進行交易，否則視為委托人違約。2.委托人的特別授權事項：委托人授權代理人在代理過程中可以根據(jù)實際情況進行合理的價格調(diào)整、合同條款修改等事項，但需提前向委托人報告并獲得委托人的書面同意。四、傭金及支付1.傭金的計算方式：傭金按照該房屋成交價格的[X]%計算。2.傭金的支付時間和方式：在房屋成功出售并辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，委托人應向代理人支付傭金。支付方式為銀行轉賬，轉賬信息如下：收款人：[代理人公司名稱]開戶行：[具體開戶行]賬號：[具體賬號]五、房屋展示與推廣1.代理人的房屋展示義務：代理人應將該房屋的詳細信息制作成宣傳資料，并在其公司網(wǎng)站、房產(chǎn)中介平臺等渠道進行展示，同時應根據(jù)委托人的要求安排實地看房等事宜。2.推廣活動的安排與費用承擔：代理人應負責制定房屋的推廣計劃，包括廣告投放、活動組織等，并承擔相應的費用。委托人應積極配合代理人的推廣工作，提供必要的協(xié)助和支持。六、房屋狀況及風險告知1.委托人對房屋狀況的告知義務：委托人應如實告知代理人該房屋的實際狀況，包括房屋的結構、裝修情況、是否存在抵押、查封等情況。如委托人隱瞞或提供虛假信息，導致代理人在代理過程中產(chǎn)生損失的，委托人應承擔賠償責任。2.代理人對房屋風險的告知義務：代理人應在代理過程中及時向委托人告知該房屋可能存在的風險，如市場風險、政策風險等。如代理人未履行告知義務，導致委托人在交易過程中遭受損失的，代理人應承擔賠償責任。七、合同的變更與解除1.雙方協(xié)商變更或解除合同的情形：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如因市場情況發(fā)生重大變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。2.因不可抗力等原因導致合同變更或解除的情形：如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。如因政策調(diào)整等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以解除本合同。八、違約責任1.雙方違約的情形及責任承擔：如委托人未按照本合同的約定支付傭金或提供必要的協(xié)助和支持，應向代理人支付違約金[具體金額]元，并承擔由此給代理人造成的損失。如代理人未按照本合同的約定履行代理義務，應向委托人支付違約金[具體金額]元，并承擔由此給委托人造成的損失。2.違約金的約定：違約金的支付應在違約行為發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)完成，如逾期未支付，應按照每日[X]%的比例支付逾期違約金。九、爭議解決1.爭議解決的方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院的約定：本合同的管轄法院為房屋所在地的人民法院。十、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同的份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.合同的補充與修改：本合同如有未盡事宜，雙方可以協(xié)商補充或修改，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同的解釋與適用：本合同的解釋與適用均適用中華人民共和國法律。[委托人蓋章]：____________________[委托人法定代表人簽字]：__________________