房地產(chǎn)購買經(jīng)紀(jì)合同書合同編號(hào)：__________一、合同雙方1.委托人：[委托人姓名或公司名稱]，地址為[委托人地址]，聯(lián)系方式為[委托人聯(lián)系電話或郵箱]。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：[經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱]，地址為[經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址]，聯(lián)系方式為[經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話或郵箱]。二、經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.房源信息提供：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托人的需求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括房屋的基本情況、戶型、面積、裝修情況、價(jià)格等。并及時(shí)更新房源信息，保證委托人能夠獲取到最新的房源信息。2.帶看服務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照委托人的要求，安排合適的時(shí)間和地點(diǎn)，帶領(lǐng)委托人查看房源。在帶看過程中，應(yīng)向委托人詳細(xì)介紹房屋的情況，解答委托人的疑問，并提供專業(yè)的意見和建議。3.協(xié)助談判：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助委托人與賣方進(jìn)行談判，協(xié)商房屋的價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等相關(guān)事宜。在談判過程中，應(yīng)維護(hù)委托人的合法權(quán)益，提供專業(yè)的談判技巧和策略，幫助委托人達(dá)成交易。4.協(xié)助辦理交易手續(xù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助委托人辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)及時(shí)向委托人通報(bào)辦理進(jìn)展情況，協(xié)助委托人解決遇到的問題。三、經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]收取，由委托人在房屋成交后一次性支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。2.支付方式：委托人應(yīng)在房屋成交后的[具體時(shí)間]內(nèi)，將經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。3.稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由委托人按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助委托人了解稅費(fèi)政策，提供相關(guān)的稅費(fèi)咨詢服務(wù)。四、委托期限1.起始時(shí)間：本合同自簽訂之日起生效，委托期限為[具體時(shí)間]。2.終止條件：本合同約定的委托期限屆滿；委托人書面通知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)解除本合同；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)被依法注銷或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。五、權(quán)利義務(wù)1.委托人的權(quán)利義務(wù)：委托人有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息和經(jīng)紀(jì)服務(wù)；委托人有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)安排帶看服務(wù)；委托人有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助其與賣方進(jìn)行談判，維護(hù)其合法權(quán)益；委托人應(yīng)按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；委托人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的身份證明、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料，配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理房屋交易手續(xù)；委托人應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)的行為。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求委托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的身份證明、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)安排帶看服務(wù)，提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助委托人與賣方進(jìn)行談判，維護(hù)委托人的合法權(quán)益；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)的行為；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給第三方。六、違約責(zé)任1.委托人的違約責(zé)任：委托人未按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付違約金；委托人提供虛假資料或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)無法提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；委托人違反國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，從事違法違規(guī)行為的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)解除本合同，并要求委托人承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)或者提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)不符合約定要求的，應(yīng)按照約定退還部分或者全部經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)賠償責(zé)任；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)泄露委托人的商業(yè)秘密或者個(gè)人隱私，給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，從事違法違規(guī)行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除本合同應(yīng)采用書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。2.法定解除條件：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行；在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟：本合同約定的爭(zhēng)議解決方式為仲裁的，應(yīng)向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。九、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的變更與補(bǔ)充：本合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。3.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知與送達(dá)均應(yīng)采用書面形式，以郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)。送達(dá)地址以本合同中約定的地址為準(zhǔn)。4.法律適用與管轄：本合同的簽訂、履行、變更、解除等事宜均適用中華人民共和國法律。本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議由有管轄權(quán)的人民法院管