出租房屋安全管理協(xié)議合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、出租房屋基本信息1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[具體房屋面積]3.房屋戶型：[具體房屋戶型]4.房屋用途：[具體房屋用途，如居住或商業(yè)等]三、出租方基本信息1.姓名/名稱：[甲方公司名稱]2.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方公司統(tǒng)一社會信用代碼]3.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]四、承租方基本信息1.姓名/名稱：[乙方公司名稱]2.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]3.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]五、房屋安全管理責(zé)任劃分1.出租方安全管理責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)安全責(zé)任：甲方應(yīng)保證出租房屋的主體結(jié)構(gòu)安全，承擔(dān)因主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的安全的全部責(zé)任。如在租賃期間發(fā)覺主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時通知乙方并采取有效措施進行修復(fù)，修復(fù)期間應(yīng)盡量減少對乙方使用房屋的影響。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備安全責(zé)任：甲方負責(zé)出租房屋附屬的水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備的安全，定期進行檢查和維護，保證其正常運行。如因附屬設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致安全，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并及時組織維修或更換。3.公共區(qū)域安全責(zé)任：甲方應(yīng)負責(zé)出租房屋公共區(qū)域的安全管理，如樓梯、走廊、電梯等，保持公共區(qū)域的清潔、暢通和安全。如因公共區(qū)域安全問題導(dǎo)致乙方或他人受到傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.承租方安全管理責(zé)任1.室內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)出租房屋內(nèi)的家具、電器、廚具等室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全，定期進行檢查和維護，保證其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致室內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.用電安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守用電安全規(guī)定，不得私拉亂接電線，不得使用大功率電器或違規(guī)電器。如因乙方用電不當(dāng)導(dǎo)致安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.用氣安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守用氣安全規(guī)定，不得私自改裝燃氣設(shè)備，不得使用過期或不合格的燃氣器具。如因乙方用氣不當(dāng)導(dǎo)致安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.消防安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在出租房屋內(nèi)存放易燃易爆物品，不得在公共區(qū)域或室內(nèi)進行明火作業(yè)。如因乙方消防安全意識淡薄或違規(guī)行為導(dǎo)致安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、房屋安全檢查與維護1.出租方檢查與維護責(zé)任1.定期檢查房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)每年至少對出租房屋的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備進行一次全面檢查，及時發(fā)覺并排除安全隱患。如發(fā)覺重大安全隱患，應(yīng)立即通知乙方并采取相應(yīng)措施進行處理。2.及時維修損壞的房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的通知后，及時組織維修人員進行維修，保證房屋的正常使用。如因甲方未及時維修導(dǎo)致安全或影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.承租方檢查與維護責(zé)任1.定期檢查室內(nèi)設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)每月至少對出租房屋內(nèi)的室內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行一次檢查，如發(fā)覺損壞或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方并要求其進行維修。2.及時維修損壞的室內(nèi)設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)在接到甲方關(guān)于室內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞的維修通知后，及時組織維修人員進行維修，保證室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因乙方未及時維修導(dǎo)致安全或影響自身正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、安全處理1.安全報告：如發(fā)生安全，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，保護現(xiàn)場，并及時向相關(guān)部門報告。出租方應(yīng)協(xié)助承租方處理安全，提供必要的協(xié)助和支持。2.安全責(zé)任認定：根據(jù)安全的原因和責(zé)任，由相關(guān)部門進行責(zé)任認定。如因出租方原因?qū)е掳踩?，出租方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如因承租方原因?qū)е掳踩?，承租方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如因雙方共同原因?qū)е掳踩?，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.安全賠償：根據(jù)安全的責(zé)任認定結(jié)果，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如雙方對賠償金額存在爭議，可通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任1.未履行安全管理責(zé)任導(dǎo)致安全的違約責(zé)任：如因出租方未履行安全管理責(zé)任導(dǎo)致安全，出租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此給承租方造成的全部損失。2.未及時維修房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備的違約責(zé)任：如因出租方未及時維修房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致安全或影響承租方正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失、支付違約金等。2.承租方違約責(zé)任1.未履行安全管理責(zé)任導(dǎo)致安全的違約責(zé)任：如因承租方未履行安全管理責(zé)任導(dǎo)致安全，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此給出租方造成的全部損失。2.未及時維修室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的違約責(zé)任：如因承租方未及時維修室內(nèi)設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致安全或影響自身正常使用，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的損失、支付違約金等。九、爭議解決1.協(xié)商解決：如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：如雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款，可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。3.訴訟解決：如雙方未約定仲裁條款或仲裁條款無效，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，本協(xié)議不停止履行，但法律另有規(guī)定的除外。十、其他條款1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議變更與解除：如雙方需要變更或解除本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.協(xié)議附件：本協(xié)議如有附件，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、附則1.協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________