崇明縣陳家鎮(zhèn)

CMS15-0308

單元

F-1（濱江

5

號(hào)）地塊法定代表人：

丁明淵院長：

盛

磊技術(shù)總負(fù)責(zé)人：

張繼紅項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：

虞

衛(wèi)建筑工程設(shè)計(jì)資格證書：

甲級(jí)A131002301上海中房建筑設(shè)計(jì)有限公司2018

年

12

月目

錄Co

n

t

e

n

t

sChapterChapterChapterChapterChapter1

設(shè)計(jì)條件篇2

總體規(guī)劃篇3

效果展示篇4

設(shè)計(jì)說明篇5

技術(shù)圖紙篇C1hapter設(shè)計(jì)條件篇設(shè)

計(jì)

條

件

篇區(qū)位分析項(xiàng)目位于于上海北部的長江口，是我國的第三大島和世界最大的河口沖擊島嶼，面積約為

1200

平方公里。島內(nèi)地形平坦，河汊縱橫，具有“水清、土潔、氣凈”的優(yōu)越生態(tài)環(huán)境和豐富的灘涂、濕地、森林資源，素有上海市域“最后的凈土”之稱?；匚挥诔缑鲄^(qū)陳家鎮(zhèn)板塊。陳家鎮(zhèn)板塊位于上海一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，未來北沿江高鐵、軌交崇明線將設(shè)站與陳家鎮(zhèn)，基于生態(tài)宜居的規(guī)劃理念，發(fā)展?jié)摿^大。海上桃花源崇明島SITE設(shè)

計(jì)

條

件

篇交通分析項(xiàng)目位于崇明區(qū)陳家鎮(zhèn)板塊核心區(qū)，距離規(guī)劃地鐵站“陳家鎮(zhèn)”站點(diǎn)

5km，經(jīng)滬陜高速與主城區(qū)連接，至繞城高速

30km，外環(huán)

36km1、目前項(xiàng)目周邊島內(nèi)公共交通以公交線路為主，崇明東灘

2

路

-

凱越金茂酒店站距離項(xiàng)目

700

米2、申崇線共有

9

條公交線路，可到達(dá)浦東區(qū)、靜安區(qū)、楊浦區(qū)等3、根據(jù)崇明區(qū)

2017-2035

規(guī)劃，崇明區(qū)規(guī)劃建設(shè)聯(lián)通市區(qū)的軌交崇明線、滬崇高速、鐵路滬崇線（城際線），以及服務(wù)本區(qū)域的局域1號(hào)線4、規(guī)劃軌交崇明線預(yù)計(jì)

2019

年開工，規(guī)劃陳家鎮(zhèn)站距離本項(xiàng)目約

5km，軌交的貫通將大大減少本項(xiàng)目至浦東、金橋、長興島等的通勤時(shí)間設(shè)

計(jì)

條

件

篇周邊現(xiàn)狀馬球場

上海外國語大

社區(qū)服務(wù)中心

小學(xué)學(xué)人文學(xué)院SITE游艇碼頭濱江公園

金茂凱悅酒店高爾夫俱樂部設(shè)

計(jì)

條

件

篇規(guī)劃要點(diǎn)規(guī)劃范圍：崇明區(qū)陳家鎮(zhèn)CMS15-0308單元F-1（濱江5號(hào)）地塊，宗地的平面界限為東至縱二河，西至規(guī)劃支三路，南至規(guī)劃中心河，北至攬海路。崇明冶鐵材料廠25M規(guī)劃條件：5M總地總面積：85590.3平方米建筑容積率：1.01建筑限高15米，沿?cái)埡Ｂ凡怀^13米。保障房住宅比例5%基地總面積：85590.3平方米建筑退讓攬海路道路紅線25米，退讓規(guī)劃支三路道路紅線不小于5米，其他按《上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》控制。2M金茂悅公館6M未開發(fā)用地用地紅線建筑退界線C2hapter總圖規(guī)劃篇總

圖

規(guī)

劃

篇總平面圖總

圖

規(guī)

劃

篇經(jīng)

濟(jì)

技

術(shù)

指

標(biāo)面積備注用地面積85590.30.62總FAR總建筑面積總計(jì)容面積地上FAR78384.0152774.210.50地上計(jì)容面積42795.151746.4200.5配套居委會(huì)業(yè)委會(huì)30.3治安聯(lián)防站物業(yè)管理便利店/商業(yè)商業(yè)20160.5100.03120其中物資回收站文化活動(dòng)室老年康體活動(dòng)室變電站50120320其中433.9510.5配電間垃圾站60.37服務(wù)站120.2541048.75住宅經(jīng)適房2056.27

地面住宅5%配置38992.489979.19361.3其中計(jì)容聯(lián)排住宅地下計(jì)容面積其中地下工具間非機(jī)動(dòng)車庫617.8地下非計(jì)容面積25609.8

含人防約1.7萬其中非計(jì)容車庫25609.8占地面積建筑密度綠地面積綠地率24987.27929.2%29956.635.0%總戶數(shù)258聯(lián)排住宅戶數(shù)經(jīng)適房戶數(shù)23424其中總?cè)丝谲囄粩?shù)825.6

按每戶3.2人計(jì)算474

停車當(dāng)量10

總停車數(shù)2%464地面無障礙車位數(shù)地下其中非機(jī)動(dòng)車數(shù)178總

圖

規(guī)

劃

篇景觀分析景觀節(jié)點(diǎn)水軸環(huán)路景觀總

圖

規(guī)

劃

篇場地剖面總

圖

規(guī)

劃

篇間距分析總

圖

規(guī)

劃

篇交通分析垃圾車流線日常車行流線區(qū)內(nèi)消防道路城市道路地庫出入口位置地面停車位置回車點(diǎn)總

圖

規(guī)

劃

篇消防分析消防道路城市道路總

圖

規(guī)

劃

篇人

行

流

線

分

析宅間路人行主干道地庫出地面樓梯總

圖

規(guī)

劃

篇配套分析社區(qū)服務(wù)與會(huì)所配電站垃圾房總

圖

規(guī)

劃

篇戶型落位150

北入戶150

南入戶200

北入戶200

南入戶經(jīng)濟(jì)適用房總

圖

規(guī)

劃

篇綠地分析總

綠

地

面

積：29956.61

平方米綠地率：35%8071.26

平方米16113.51

平方米4075.93

平方米1695.89

平方米總

圖

規(guī)

劃

篇景觀墻分布總

圖

規(guī)

劃

篇地庫分析標(biāo)準(zhǔn)車位子母車位小型車位總

圖

規(guī)

劃

篇地

庫

流

線

分

析車行流線地庫出入口C3hapter效果展示篇效

果

展

示

篇鳥瞰圖效

果

展

示

篇低

層

住

宅

人

視

圖效

果

展

示

篇低

層

住

宅

人

視

圖效

果

展

示

篇配

套

用

房

人

視

圖效

果

展

示

篇配

套

用

房

人

視

圖效

果

展

示

篇配

套

用

房

人

視

圖效

果

展

示

篇配

套

用

房

人

視

圖效

果

展

示

篇配

套

用

房

人

視

圖效

果

展

示

篇配

套

用

房

人

視

圖C4hapter設(shè)計(jì)說明篇“崇明縣陳家鎮(zhèn)

CMS15-0308

單元

F-1（濱江

5號(hào)）地塊”設(shè)計(jì)說明第一部分：建筑設(shè)計(jì)1.1

概述《城市居住地區(qū)和居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08－55－2006DGJ08－7－2014《建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車庫（場）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》《上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2011

年修改版）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（一）工程概況工程名稱：崇明陳家鎮(zhèn)項(xiàng)目總用地面積：85590.3

平方米總建筑面積：78136.22

平方米GB50067-2014GB50352-2005《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-2013DG/TJ08-205-2015DGJ08-107-2015其中：《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》地上計(jì)容建筑面積：

42795.15

平方米地下計(jì)容建筑面積：9979.1

平方米地下非計(jì)容建筑面積：25609.8

平方米建筑層數(shù)：地上

1～4

層，地下

1-2

層結(jié)構(gòu)形式：現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)?！豆步ㄖ?jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測方法》

GB/T

7106-2008現(xiàn)狀條件項(xiàng)目地塊位于上海市崇明區(qū)攬海路以南?；乇眰?cè)為現(xiàn)狀攬海路，西側(cè)為規(guī)劃道路，南側(cè)為規(guī)劃河道中心河，東側(cè)為規(guī)劃河道縱二河?；刂苓叚h(huán)境優(yōu)美，水資源豐富。（二）設(shè)計(jì)依據(jù)基地內(nèi)用地平坦，北側(cè)攬海路道路標(biāo)高大約為

4.5-4.7

米?！冻鞘芯幼^(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180－93（2016

年版）GB50096－2011GB503686-2005DGJ08-20-20131.2

設(shè)計(jì)理念《住宅建筑規(guī)范》本區(qū)塊旨在項(xiàng)目整體風(fēng)格為現(xiàn)代風(fēng)格聯(lián)排住宅，項(xiàng)目自身整體風(fēng)格協(xié)調(diào)一致，上海市《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》同時(shí)具有自身建筑性格和特征的精品住宅項(xiàng)目，并且符合崇明島整體海島特色及江GB50016-2014南風(fēng)貌。GB50763-2012設(shè)計(jì)目標(biāo)和原則：1本項(xiàng)目力圖體現(xiàn)建筑優(yōu)雅尊貴氣質(zhì)的同時(shí)，還在建筑品質(zhì)和居住環(huán)境方面進(jìn)一步提升和優(yōu)化。為達(dá)成以上目標(biāo)，設(shè)計(jì)過程中貫徹著一下設(shè)計(jì)理念和原則。1．

以“人”為本項(xiàng)目用地整體為南偏西約

21°，所有建筑沿此朝向展開。基地整體略呈現(xiàn)梯形，其中南北側(cè)兩邊平行。北側(cè)建筑控制線后退攬海路一側(cè)紅線約

25

米，其間為大量綠化帶。居住者是營造過程的最終檢驗(yàn)者，住居設(shè)計(jì)的關(guān)鍵在于如何把人的考慮和關(guān)懷最終轉(zhuǎn)化為具體的規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)方案，既對(duì)于生活需求和細(xì)節(jié)的考量，從而由使用與空間兩個(gè)層面提升社區(qū)的整體品質(zhì)。對(duì)于本項(xiàng)目來講，關(guān)鍵在于在滿足居住者生理與心理需求的同時(shí)，使景觀空間與建筑環(huán)境水乳交融，營造“家”之氛圍。為了延續(xù)城市肌理，形成和諧、有機(jī)的城市空間形態(tài)，打破單調(diào)的行列式住宅模式，形成安定、和諧、完整的內(nèi)向式居住空間，設(shè)計(jì)中充分運(yùn)用建筑形體的變化和低層建筑體量形成組團(tuán)式空間。將機(jī)動(dòng)車交通設(shè)置在出入口處及地下，獲得完整的地面內(nèi)部步行空間。建筑整體布局部分引入水體，并結(jié)合水體形成南北向及東西向軸線體系。利用通行巷道的環(huán)繞形成建筑組團(tuán)及組團(tuán)庭院。主要戶型類型為

2

層高聯(lián)排住宅，中間隔以巷道，形成連續(xù)空間。沿?cái)埡Ｂ分胁繛?/p>

1-2

層的小區(qū)配套用房?；匚髂辖怯幸粭?/p>

4層高的經(jīng)濟(jì)適用房，其高度不超過

13

米。2．

“環(huán)境”先行“環(huán)境”是影響一個(gè)社區(qū)品質(zhì)的決定性因素。本項(xiàng)目利用內(nèi)部景觀巷道和庭院兩大景觀要素貫穿全區(qū)，通過主次分明、動(dòng)靜分區(qū)的景觀框架體系組織建筑外部空間，創(chuàng)造項(xiàng)目特色，提升居住空間品質(zhì)。整個(gè)小區(qū)規(guī)劃強(qiáng)化了空間的對(duì)稱式布局，豐富了城市的建筑天際輪廓線，建筑獲得了豐富的群體表情。3．

整體性與豐富性講究對(duì)稱與韻律的整體形象莊嚴(yán)大氣；從居住與生活的角度，則需要豐富細(xì)膩的建筑與環(huán)境細(xì)節(jié)，從而提高居住的適應(yīng)性、舒適性與社區(qū)的整體品質(zhì)。4．

均好性2．道路交通體系與豎向設(shè)計(jì)、地庫人防小區(qū)整體地面以步行為主，除中央一條環(huán)狀的消防道路可供緊急狀態(tài)消防車及急救車通行外，基地內(nèi)部并無車行道路，強(qiáng)化了組團(tuán)的圍合感與私密感。?；赜诒眰?cè)攬海路中間部位設(shè)置主要出入口，地下車庫兩條車道及少量無障礙車位均設(shè)置在此處。于西側(cè)規(guī)劃道路中部設(shè)置一次要出入口，主要供緊急狀態(tài)消防車及日常垃圾車的使用。于西南角設(shè)置一次要人行出入口，主要供經(jīng)適房人群日常使用。地下車庫設(shè)置在基地中心區(qū)域，分整體式大地庫和夾層，共兩層。其中夾層為地下車庫倉儲(chǔ)，大地庫為機(jī)動(dòng)車停車庫。其中夾層倉儲(chǔ)層高

3

米，大地庫（含人防地庫）設(shè)計(jì)中力求通過交通組織和景觀設(shè)置消除地塊內(nèi)的死角，盡可能使每處住宅都能擁有良好的環(huán)境景觀條件，提高空間的價(jià)值與潛力。1.3

總平面設(shè)計(jì)根據(jù)以上的設(shè)計(jì)理念和原則，從而確定了本案的總體布局框架：1．總體布局：層高

4.45

米。地下車庫設(shè)置兩個(gè)雙向車道的坡道出入口，兩出入口起點(diǎn)距離約

50米。非機(jī)動(dòng)車庫設(shè)置在經(jīng)適房地下室范圍內(nèi)。間距。6．小區(qū)綠化景觀設(shè)計(jì)：地下車庫含

16564

平方米甲類附建式六級(jí)人防，其中含還建人防

12283.99

平方米，本期建筑需建人防面積

4280.01

平方米。景觀設(shè)計(jì)配合建筑風(fēng)格，以莊重凝練的集合對(duì)稱為主，局部輔以靈活變化，強(qiáng)調(diào)景觀的對(duì)稱性和序列感，有機(jī)組織庭院生活，凝聚住戶的歸屬感和認(rèn)同感。局部區(qū)塊講究景觀層次性：第一層次為中央的大尺度庭院，移步換景的園林效果；第二層次為交流庭院，尺度宜人，是鄰里交流的最佳場所。在綠化種植配置上，根據(jù)崇明當(dāng)?shù)氐臍夂蛱攸c(diǎn)，體現(xiàn)植栽品種多樣化，色彩協(xié)調(diào)并具有層次感，與建筑整體形成和諧優(yōu)雅的景觀氛圍。綠地率達(dá)到

35%3．停車系統(tǒng)設(shè)計(jì)機(jī)動(dòng)車停車：本項(xiàng)目按照用地條件要求，140

以上面積段戶型

1.6

個(gè)/戶；且大于140

的面積按照每

100

平米一輛執(zhí)行。經(jīng)適房按

0.8

個(gè)/戶執(zhí)行。配套設(shè)施按每

100

平米一輛執(zhí)行?？偼＼嚁?shù)為

474

輛，其中，地面無障礙停車位約為

10

輛，其余

464

輛位于地下。住宅非機(jī)動(dòng)車停車：設(shè)置在經(jīng)適房地下范圍內(nèi),

配建標(biāo)準(zhǔn)為

140

以上面積段戶型0.5

個(gè)/戶，經(jīng)適房

1.1

個(gè)/戶，配套用房

0.75

個(gè)/戶。7．無障礙設(shè)計(jì)（1）道路系統(tǒng)的無障礙設(shè)計(jì)4．配套服務(wù)設(shè)施說明1.設(shè)計(jì)范圍包括：小區(qū)路的人行道、組團(tuán)路的人行道、宅間小路人行道。2.居住區(qū)各級(jí)道路的人行道縱坡不大于

2.5%，在人行步道中設(shè)置臺(tái)階，應(yīng)同時(shí)設(shè)輪配套用房有物業(yè)管理、居委會(huì)、治安聯(lián)防站、便利店、餐飲、物資回收站、文化活動(dòng)室、老年康體活動(dòng)室、垃圾房、變電站、服務(wù)站等。配套用房建成后部分交給政府，部分自持經(jīng)營。椅坡道和扶手。3.人行道設(shè)置盲道，盲道位置、走向、材質(zhì)、標(biāo)識(shí)嚴(yán)格按照規(guī)范。（2）公共綠地的無障礙設(shè)計(jì)除垃圾房與變電站獨(dú)立設(shè)置外，其余配套設(shè)施集中設(shè)置，位于小區(qū)主要出入口處。變電站分三處設(shè)置，1

個(gè)

K

站，兩個(gè)

P

站，服務(wù)半徑約

150

米。垃圾房約

60

平米位于基地西側(cè)中部，下風(fēng)向位置，單獨(dú)設(shè)置出入口。5．日照間距：1.設(shè)計(jì)范圍包括：中心綠化區(qū)、組團(tuán)中心綠化區(qū)、兒童/老年活動(dòng)場地；2.各級(jí)公共綠地的入口與道路及休息涼亭等設(shè)施的平面應(yīng)平緩防滑；地面有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)路椅坡道和扶手；根據(jù)日照分析和空間尺度關(guān)系調(diào)整樓間距離，及《上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中對(duì)居住建筑及非居住建筑間距的要求，所有低多層建筑均滿足

1:1.2

的日照3.在休息坐椅旁應(yīng)設(shè)輪椅停留位置；4.綠地內(nèi)臺(tái)階、坡道和其他無障礙設(shè)施位置提示盲道。（3）建筑物的無障礙設(shè)計(jì)良好的景觀視線，提高生活舒適型。1.建筑無障礙入口室外地面坡度不大于

1：50。3．立面設(shè)計(jì)2.走道和門、電梯轎廂、候梯廳、公共衛(wèi)生間等按無障礙規(guī)范設(shè)置符合無障礙要求。3.配套用房附近設(shè)置殘疾人專用停車位。（一）建筑風(fēng)格采用現(xiàn)代風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代元素。色彩上，建筑以端莊素雅的整體形象出現(xiàn)，以石材及金屬線條為主要材料，力圖展現(xiàn)現(xiàn)代建筑的簡潔明快的時(shí)代感。（二）建筑細(xì)部及材料4.住宅戶型有改造為無障礙戶型的可能，可根據(jù)用戶需要改造為無障礙住宅。1.4

建筑單體設(shè)計(jì)1．建筑布局立面細(xì)部為現(xiàn)代建筑風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)細(xì)部的諧調(diào)與比例，以及建造材料及建筑構(gòu)造，運(yùn)用鋁合金線條來勾勒建筑細(xì)節(jié)；運(yùn)用干凈整潔的石材描繪大面積的墻面，并結(jié)合現(xiàn)代的建筑技術(shù)，滿足現(xiàn)代化的居住和生活要求。4．豎向設(shè)計(jì)項(xiàng)目用地整體為南偏西

21°，所有建筑沿此朝向展開。配套建筑沿北側(cè)攬海路居中設(shè)置。經(jīng)適房為

4

層單體，位于基地西南角。垃圾房位于基地西側(cè)中部，與住宅建筑間距大于

10

米，與變電站間距大于

6

米。主要戶型以低層聯(lián)排住宅為主，中間隔以

5.5

米-9

米寬的巷道，形成連續(xù)且整體的院落空間。所有院落空間設(shè)置開口，為非封閉的公共性院落。2．戶型設(shè)計(jì)基地內(nèi)基本平整，北側(cè)攬海路標(biāo)高大約為

4.5-4.7

米?；貎?nèi)道路場地標(biāo)高為5.00

米。建筑層高：本項(xiàng)目住宅產(chǎn)品分為低層聯(lián)排住宅和經(jīng)適房兩類。其中聯(lián)排住宅戶型為

155

平方米及

200

平米面積段戶型，約占總住宅面積的

95%；經(jīng)適房為

90

平米以內(nèi)戶型，約占住宅面積的

5%。聯(lián)排住宅底層層高為

3.6

米，二層高均為

3.0

米，地下室層高

3.0

米。門戶區(qū)配套用房為單層，層高

3.6

米。變電站建筑層高按電力部分要求設(shè)置。所有建筑室內(nèi)外高差均為0.45米，室內(nèi)底層0.000標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高5.450米。戶型設(shè)計(jì)上以實(shí)用方正為主，決不產(chǎn)生無謂的空間浪費(fèi)，強(qiáng)調(diào)住宅的可延續(xù)性，大部分戶型都具有一定的空間自由度，留有自行改造的組合空間的余地，每戶都具有良好的朝向，采光通風(fēng)良好，房間大小適度，主次有分，在功能上動(dòng)靜分區(qū)，潔污分區(qū)，空間組織上以人為本，考慮到家用電器的擺放以及居民的生活習(xí)慣。在邊套設(shè)計(jì)上強(qiáng)調(diào)了景觀的利用和引入，采用了落地窗的設(shè)計(jì)形式，簡單實(shí)用，盡可能的使每戶人家都具有地下室夾層層高

3

米，大地庫層高

4.45

米，覆土深度

1.5

米。中國建筑科學(xué)院

PKPM

工程部編制的“SATWE(V3.1.6)”多、高層建筑結(jié)構(gòu)三維分析設(shè)計(jì)軟件第二部分：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、

工程概況2.3

其它依據(jù)本地塊位于上海市崇明區(qū)陳家鎮(zhèn)。項(xiàng)目由多棟

2~4

層低多層住宅及配套公建組成。以上部分建筑與地下車庫（地下一層）組成大底盤結(jié)構(gòu)，其余樓棟均無地下室。建筑圖紙及其它與本工程相關(guān)的資料、文件等。三、主要參數(shù)二、

設(shè)計(jì)依據(jù)3.1

設(shè)計(jì)使用年限、設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期等2.1

國家及上海市主要設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程：本工程建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為

50

年；各號(hào)房安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)γ0=1.0；樁基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)。3.2

風(fēng)荷載規(guī)范或文件名稱規(guī)范或文件編號(hào)GB

50153-2008GB/T50083-97GB50009-2012GB/T50105-2010GB/T17742-2008GB50223－2008GB50011-2010GB50010-2010GB50007-2011GB50021-2001GB50038-2005GB50108-2008GB50017-2017JGJ94-2008《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)術(shù)語和符號(hào)標(biāo)準(zhǔn)》《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》按規(guī)范取用

50

年重現(xiàn)期的基本風(fēng)壓

0.55kN/㎡，地面粗糙度為

B

類。荷載體型系數(shù)、風(fēng)壓高度變化系數(shù)和風(fēng)振系數(shù)將按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)考慮。3.3

地震作用《建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)》《中國地震烈度表》《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(2016年版)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(2015年版)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》<1>

地震作用按抗震設(shè)防烈度為

7度，設(shè)計(jì)地震分組為第二組，設(shè)計(jì)的地震加速度值為

0.10g，場地特征周期和場地類別以地勘報(bào)告為準(zhǔn)。<2>抗震設(shè)防類別為丙類建筑；各號(hào)房均按

A

級(jí)高度建筑確定抗震等級(jí)。<3>

抗震計(jì)算采用考慮扭轉(zhuǎn)耦連作用的振型分解反應(yīng)譜法，保證質(zhì)量參與系數(shù)大于90％。《巖土工程勘察規(guī)范》（2009年版）《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》(JGJ

3-2010)（DGJ08-9-2013）（DGJ08-11-2010）滬建交[2009]1243號(hào)<4>

計(jì)算地震作用時(shí)，采用的重力荷載代表值取為：100％恒載+50％活載。3.4

雪荷載《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》《上海市超限高層建筑工程抗震設(shè)計(jì)指南（第

2版

）》與本設(shè)計(jì)相關(guān)的國家、行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定。按照

GB50009-2012，上海市

50

年一遇基本雪壓

0.20kPa。2.2

計(jì)算軟件北京盈建科軟件股份有限公司編制的盈建科建筑結(jié)構(gòu)計(jì)算軟件

YJK-A（1.8.3

版）本工程地下室屬于超長結(jié)構(gòu)，按規(guī)范應(yīng)設(shè)置一定數(shù)量的伸縮縫。但由于建筑功能上的使用要求，不設(shè)置永久縫。對(duì)超長結(jié)構(gòu)采取以下技術(shù)措施：<1>

分塊施工3.5

主要荷載取值預(yù)留裝修吊頂及功能分區(qū)及樓面用途活荷載荷載(鋪面)設(shè)備管線由于施工現(xiàn)場基坑開挖和地面交通的需要施工必須分塊實(shí)施，將大地下室分成多塊，可以大大縮短地下室在一個(gè)方向上的實(shí)際施工長度，從而減小因結(jié)構(gòu)超長而帶來的裂縫危害。各個(gè)塊內(nèi)每隔

70

米左右設(shè)置施工伸縮后澆帶，施工后澆帶內(nèi)每隔

35

米設(shè)置分倉跳打施工縫。廚房衛(wèi)生間（有浴缸）陽臺(tái)（人員密集情況）儲(chǔ)藏3.02.5（3.5）2.5（3.5）5.0地磚按恒荷載考慮------------------------------------地磚按恒荷載考慮地磚按恒荷載考慮------------------------消防疏散樓梯上人屋面3.52.0<2>

改善砼材料的抗裂性能不上人屋面0.5除了用施工措施抗裂外，針對(duì)砼材料本身固有的缺陷，采用

40～60

天強(qiáng)度的砼，減少混凝土水化熱。同時(shí)在地下室中的砼中添加建筑抗裂纖維及對(duì)抗收縮有利的砼外加劑，以提高砼自身的抗裂性，從而進(jìn)一步減小砼自身伸縮引起裂縫的可能。<3>

嚴(yán)防干縮，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)設(shè)備用房10.0(按實(shí)考慮)2.0臥室、辦公門廳、走廊（人員密集情況）消防車道2.51.00.535.0（單向板）20.0（雙向板）1.01.00.50.5超長結(jié)構(gòu)的裂縫問題，部分是由于砼在其初凝后的某個(gè)階段水分流失過快造成干縮而引起。因此本工程在砼拆模停止?jié)菜B(yǎng)護(hù)后擬及時(shí)采用砼表面封閉鎖水的技術(shù)措施對(duì)易失水的外墻外側(cè)及地下室頂板等部位進(jìn)行處理?；炷翝仓旰?，采用延緩拆模時(shí)間、覆蓋草包、薄膜等方法，同時(shí)定期噴水養(yǎng)護(hù)使砼構(gòu)件表面始終處于保溫狀態(tài)，減少由于砼構(gòu)件由于內(nèi)外溫差和表面干縮引起的裂縫。四、基礎(chǔ)形式考慮場地自然地坪標(biāo)高、施工可行性、實(shí)施順序、時(shí)間周期、成本控制，基礎(chǔ)方案選型如下：本工程擬采用預(yù)制空心方樁；地庫外的主樓擬采用樁+承臺(tái)基礎(chǔ)，地下車庫、配套公建及地庫范圍內(nèi)主樓擬采用樁基柱墩加筏板基礎(chǔ)。六、

上部結(jié)構(gòu)概況6.1

低多層住宅：五、

地下室概況住宅為異形柱框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆框架抗震等級(jí)為三級(jí)。車庫上的號(hào)房部分柱子不能落地，在號(hào)房地下室夾層標(biāo)高形成轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換梁柱按照規(guī)范采取相應(yīng)加強(qiáng)措施。號(hào)有地下室號(hào)房地下室頂板作為上部結(jié)構(gòu)嵌固面，頂板厚取為

180mm，車庫地下室頂板厚取為

250mm。剪力墻厚度一般為

250~300mm。房地上部分超出規(guī)范長度的單體設(shè)抗震縫分成兩個(gè)單體，保證長度不超規(guī)范限值。6.2

配套公建及地下車庫：配套公建及地下車庫擬采用框架結(jié)構(gòu)?？蚣芸拐鸬燃?jí)為三級(jí)（車庫在主塔樓及相關(guān)范圍抗震等級(jí)同塔樓）。砼強(qiáng)度等級(jí)

C30~C35；剪力墻厚度一般為

200~300mm；框架柱截面尺寸一般為400~600mm。一般樓層板厚度取

120mm

，小開間廚衛(wèi)及陽臺(tái)板厚取

100mm，屋面、露臺(tái)板厚取

130mm，大開間板厚一般按單向板

1/30

跨度、雙向板

1/40

跨度的原則選取。七、

其它遇上部結(jié)構(gòu)面寬、外凸、凹口等超限時(shí)，通過合理的加強(qiáng)措施，如設(shè)置抗震縫、伸縮縫將結(jié)構(gòu)劃分成若干獨(dú)立結(jié)構(gòu)單元、增加連接梁板等使其符合國家及地方的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程之規(guī)定。第三部分：給排水設(shè)計(jì)給水系統(tǒng)三、一、

設(shè)計(jì)依據(jù)：1）水源：本基地由周邊市政道路分別引入兩路供水管，作為地塊內(nèi)生活、消防的用水水源。二路供水管在基地內(nèi)連成

DN200

的環(huán)狀供水管網(wǎng)；引入管管徑均1、建筑等專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料及甲方提供的室外市政綜合管線資料；2、《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003（2009

版）3、《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50555-20104、《城鎮(zhèn)給水排水技術(shù)規(guī)范》GB50788-20125、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014為

DN200，且市政管網(wǎng)的供水壓力不小于

0.16Mpa。2）生活用水量:（詳見附表

1）最高日用水量為

324.1m3/d，

最大時(shí)用水量為

36.6m3/h,平均時(shí)用水量20.8m3/h；（注：每戶住宅平均以

3.5

人計(jì)，本基地共

258

戶；）6、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974-20147、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-20178、《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-20149、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-200510、《民用建筑水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)程》DGJ08-94-200711、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-201412、《上海市建筑節(jié)能條例》附表

1

（本基地的用水量表):用

水

量分

序類

號(hào)名

稱用水量標(biāo)準(zhǔn)單位最高日最大時(shí)(M

3/h)22.3平均時(shí)(M

3/h)8.9備注(M

3/d)1住宅230

L/人.d8

L/M

2.d8

L/M

2.d931

cap1659

M

2500

M

2214.1K=

3

T=

24K=

2

T=

8K=

2

T=

10生2配套13.34.02.51.73商業(yè)0.60.4活45用67小

計(jì)綠化及道路地下一層車庫小

計(jì)231.425.411.0水81.5

L/M

2.天

29957

M

22

L/M

2.次

9163

M

244.95.65.6K=

1

T=

8K=

1

T=

8918.363.32.37.92.37.9其他1013、《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》

GB50013-2006合計(jì)

11

未預(yù)見水量10%

計(jì)29.53.31.91213141516合

計(jì)室內(nèi)消火栓室外消火栓自動(dòng)噴水小

計(jì)324.1108.0180.0108.0396.0720.136.620.854.090.0消防用水15

L/s25

L/s30

L/s54.0K=

1

T=

2K=

1

T=

290.014、《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》

GB50014-2006（2016

年版）15、其他國家和上海市有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)部門的各項(xiàng)要求；二、

設(shè)計(jì)內(nèi)容108.0252.0288.6108.0

K=

1

T=

1252.0總計(jì)272.83）供水方式：1.

各建筑單體的室內(nèi)給水、熱水、排水、雨水和消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)；2.室外消防系統(tǒng)及排水工程的設(shè)計(jì)；在本地塊內(nèi)，沿主道路邊敷設(shè)市政給水干管，并連成

DN200

的環(huán)狀供水管網(wǎng)；給水管道敷設(shè)在道路旁綠化帶下，覆土深度

0.9-1.1m，如與其它管道交叉可作適當(dāng)調(diào)整；給水管采用內(nèi)搪水泥的球墨鑄鐵管，橡膠圈接口；3.

室外給水管網(wǎng)由專業(yè)公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，本次設(shè)計(jì)僅供參考。1-2

層商業(yè)、配套公建、2

層住宅等及地下車庫，均采用市政管網(wǎng)直接供水；3

層及以上住宅采用生活水池和變頻水泵的直接供水方式，最不利點(diǎn)的供水壓力不小于0.10MPa，底部住戶的入戶壓力超過

0.20MPa

時(shí)，設(shè)支管減壓閥減壓后供水；生活水池的蓄水量不小于（服務(wù)范圍內(nèi)）最高日用水量的

40%。雨水管道或河道；發(fā)生重現(xiàn)期不大于

3

年的暴雨時(shí)，雨水管道能夠及時(shí)排除地面徑流，地面不積水。4）雨水量計(jì)算：5544(P0.3-0.42)暴雨強(qiáng)度公式：

q=

———————————(t+10+7lgP)(0.82+0.07lgP)本基地的地下車庫內(nèi)設(shè)

1

座集中生活泵房，供本基地的

3

層及以上住宅使用；水泵房內(nèi)每套變頻供水設(shè)備的供水面積不宜大于

4

萬平米，供水戶數(shù)不宜大于

400

戶；四、熱水系統(tǒng)式中：q—暴雨強(qiáng)度（l/ha.s）;1、本基地內(nèi)住宅均設(shè)置機(jī)械循環(huán)的分散式太陽能熱水系統(tǒng)，即每戶各自對(duì)應(yīng)

1

套太陽能熱水系統(tǒng)；每戶的太陽能集熱板積約為

3.0m2，設(shè)于庭院內(nèi)；加熱及儲(chǔ)熱水罐（每戶均為

120L)設(shè)于每戶的設(shè)備平臺(tái)上；每戶的太陽能熱水系統(tǒng)均采用燃?xì)廨o助加熱方式，住宅每人每日（60°C）熱水用量為

40（L)。P—設(shè)計(jì)重現(xiàn)期，取

3

年;t—降雨歷時(shí)(min)，取

10min;得出該項(xiàng)目所在區(qū)域的暴雨強(qiáng)度為：

354.0（l/ha.s）雨水流量公式：Q=qFΨ2、其余商業(yè)、配套公建及地下車庫內(nèi)，均不考慮熱水系統(tǒng)。式中:五、排水系統(tǒng)：Q—雨水設(shè)計(jì)流量(l/s)采用雨、污水分流制；q—設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度(l/ha.s)1）室內(nèi)采用污、廢分流,室外采用污、廢水合流，雨、污分流制。室外污水收集后經(jīng)格柵監(jiān)測井后排至市政污水管網(wǎng)；地下車庫地面沖洗廢水和公共廚房的含油廢水，均經(jīng)隔油處理后排至市政污水管網(wǎng)；格柵井、排水檢查井、給水閥門、井管道的定位及F—匯水面積(ha)Ψ—徑流系數(shù)，取

0.50得出場地內(nèi)雨水重現(xiàn)期按

3

年計(jì)算得雨水量為：1515

L/s；5）管網(wǎng)布置及管材標(biāo)高等，待總圖施工圖設(shè)計(jì)時(shí)再確定。2）污水量（1）污水排出管:

擬設(shè)

2

根

De300

的污水排出管，排放至市政污水管網(wǎng)。雨水:

擬設(shè)

5

根

De600

的雨水排出管，排入周邊河道或市政管網(wǎng)。（2）管材：

室外污水和雨水管均采用

HDPE

管，橡膠圈接口。本地塊的生活污水排水總量為

291.7m3/d，平均時(shí)

18.7m3/h；3）雨水排放按分散、就近原則，除部分用作回用水的水源外，其余部分均排入市政（3）基礎(chǔ)：

車型道下采用

C15

混凝土基礎(chǔ)，其余采用砂石基礎(chǔ)。動(dòng)，并從消防水池吸水供給。初期火災(zāi)的噴淋用水由屋頂高位消防水箱內(nèi)供給；六、

消防給水系統(tǒng)2）自動(dòng)噴頭的動(dòng)作溫度除廚房內(nèi)為93°C外，其余均為68°C。商業(yè)、配套公建的每層地下車庫的每個(gè)防火分區(qū)的水平總干管上，均設(shè)一組水流指示器及監(jiān)控閥。在集中消防泵房的室外設(shè)置相應(yīng)數(shù)量的地上式水泵接合器與室內(nèi)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)相連接。濕式報(bào)警閥組設(shè)于地下車庫的專用設(shè)備間或集中消防水泵房內(nèi)。4、其他滅火裝置1、室外消火栓給水系統(tǒng)室外消防管網(wǎng)與生活管網(wǎng)合用,

于室外布置消火栓及噴淋用水泵接合器及室外消火栓，室外消火栓間距

120m。距離消防水泵接合器

15

米至

40

米范圍內(nèi)需設(shè)室外消火栓。室內(nèi)消火栓用水量為

15L/s;室外消火栓用水量為

25L/s;自動(dòng)噴淋用水量為

30L/s；1）為提高初期滅火能力，按規(guī)范要求在多層住宅的公共部位和商業(yè)、配套公建及地下汽車庫的室內(nèi)，按輕、中危險(xiǎn)級(jí)并以不超過最大保護(hù)距離，配置一定數(shù)量的（1A)、（2A）或（55B）級(jí)磷酸銨鹽型手提式干粉滅火器，并盡量放置在消火栓組合箱內(nèi)或周圍的地方。2、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)本基地設(shè)

1套共用的臨時(shí)高壓消火栓供水系統(tǒng)，并在基地的最高位置設(shè)置有效容積為

18m3

的高位消防水箱；在地下車庫內(nèi)設(shè)集中消防泵房及一座儲(chǔ)水量為

216

立方米的消防水池，供本地塊的室內(nèi)消防用水；商業(yè)、配套公建等及地下車庫的室內(nèi)消火栓用水由消防泵房內(nèi)共用室內(nèi)消火栓給水泵供給,

室內(nèi)消火栓給水泵由設(shè)在消火栓泵出水干管上的壓力開關(guān)或屋頂消防水箱出水管上的流量開關(guān)直接開啟啟動(dòng)；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水由消防水泵從消防水池吸水供給,初期火災(zāi)用水由屋頂高位消防水箱內(nèi)供給；室內(nèi)消火栓供水管道系統(tǒng)均成環(huán)狀布置；消火栓均設(shè)置在消防箱內(nèi)，其中公建及地庫的消防箱內(nèi)應(yīng)配置消防軟管卷盤；多層建筑及車庫的不小于

10

米；當(dāng)室內(nèi)消火栓出口處的動(dòng)壓大于0.5MPa

時(shí),采用減壓穩(wěn)壓型消火栓；在住宅、商業(yè)、配套公建及地下車庫的周圍，均設(shè)置相應(yīng)的地面式消防水泵接合器，

服務(wù)于室內(nèi)共用消火栓系統(tǒng)。動(dòng)力篇1、設(shè)計(jì)依據(jù)（1）上海市《城市煤氣、天然氣管道工程技術(shù)規(guī)程》

（DBJ08-10-2004）（2）《住宅建筑規(guī)范》（3）《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（4）《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》2、設(shè)計(jì)計(jì)算流量（GB50368-2005）DGJ08-20-2013（GB50028-2006）1）本設(shè)計(jì)根據(jù)上海市標(biāo)準(zhǔn)《城市燃?xì)狻⑻烊粴夤艿拦こ碳夹g(shù)規(guī)程》DBJ08-10-2004中的規(guī)定,

住宅每戶安裝一只兩眼灶和一臺(tái)燃?xì)鉄崴?天然氣計(jì)算流量為

2.4m3/h；2）本基地的總戶數(shù)為

258

戶，天然氣最高日用量：524.2

m3/d；計(jì)算流量為:52.4m3/h；3、自動(dòng)噴淋給水系統(tǒng)1）商業(yè)等公建及地下車庫內(nèi)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng),地庫按中危險(xiǎn)級(jí)Ⅱ級(jí)設(shè)計(jì),

用水量30L/S；商業(yè)等公建用房按中危險(xiǎn)級(jí)1級(jí)設(shè)計(jì)，用水量21L/S；噴淋系統(tǒng)用水由地下車庫集中消防泵房內(nèi)共用噴淋給水泵供給；噴淋給水泵由濕式報(bào)警閥組的壓力開關(guān)直接啟（考慮

10%的未預(yù)見量，已包含公建的用氣量。）滿足環(huán)衛(wèi)車的進(jìn)出要求。3、本項(xiàng)目在靠近（敷設(shè)有中壓燃?xì)夤埽┦姓缆诽幵O(shè)箱式燃?xì)庹{(diào)壓站

1

座,由市政燃?xì)庵袎汗艿澜尤肴細(xì)庹{(diào)壓站,經(jīng)調(diào)壓減壓為低壓后，供應(yīng)本地塊的用戶；（三）、衛(wèi)生防疫：1、給水（1）、生活水箱及水池采用不銹鋼水箱，以保證水質(zhì)。（2）、餐飲、食品生產(chǎn)部門采取消毒，滅菌設(shè)備，保證飲食衛(wèi)生。2、排水環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生防疫篇（一）、環(huán)境保護(hù)1、污水排出的生活污水，不含有毒物質(zhì)。生活污水經(jīng)格柵井后排入市政管網(wǎng)后，排入污水處理廠，達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后排放水體。地下車庫含油生活廢水經(jīng)隔油沉砂池處理后，由潛水排污泵提升至市政污水管網(wǎng)。（1）、廚房、餐廳生活水池上方不設(shè)衛(wèi)生間或采用同層排水方式，無污水管穿越。（2）、生活污水、生產(chǎn)廢水及屋面雨水系統(tǒng)采用分流質(zhì)。（3）、生活污、廢水系統(tǒng)設(shè)置專用通氣立管。（4）、地下室廢水均采用潛污泵壓力排放，檢修方便,避免倒流。（5）、水池溢流水管采用孔徑為

10mm,孔距為

20mm,長

200mm

的花管。在花管外，用

18

目不銹鋼絲網(wǎng)包扎。公共廚房含油廢水經(jīng)隔油池處理后,排入小區(qū)污水管網(wǎng)。2、廢氣車庫內(nèi)廢氣結(jié)合綠地小品排向空中。3、噪聲（四）設(shè)備節(jié)能（1）、選用振動(dòng)小、噪音低的水泵；（2）、設(shè)備基礎(chǔ)采用隔震處理；為節(jié)約供水能耗，大樓生活給水系統(tǒng)低區(qū)考慮由城市供水管網(wǎng)直接供水，以充分利用市政管網(wǎng)的供水余能。（3）、管道與設(shè)備接口采用軟接頭；（4）、對(duì)產(chǎn)生較大噪聲的機(jī)房，采用隔音門、吸聲墻和吊頂；（5）、水泵房遠(yuǎn)離居住建筑；衛(wèi)生潔具采用建設(shè)主管部門認(rèn)可的節(jié)水型產(chǎn)品以節(jié)約用水。潔具配套的五金配件采用優(yōu)質(zhì)品牌以減少產(chǎn)品質(zhì)量引起的漏水損耗。室外給水管材采用優(yōu)質(zhì)供水管材及可靠的管道連接方式以最大限度地減少因管網(wǎng)（受壓）破損及管道接口漏水造成的水量損失。每戶設(shè)計(jì)量水表。（二）、環(huán)衛(wèi)1、垃圾收集方式為分散管理，集中收集。2、每幢住宅樓都有垃圾收集點(diǎn)，有專人收集后送小區(qū)內(nèi)的垃圾站，垃圾站的位置節(jié)能專篇2、節(jié)水用水量一、節(jié)水節(jié)能本基地的生活用水節(jié)水用水量計(jì)算表1、設(shè)置水表,采用計(jì)量收費(fèi),

水表出戶。用

水

量

定

用水天數(shù)

用水量（m

3）序號(hào)

用水部位

使用數(shù)量備注2、生活給水系統(tǒng)充分利用城市自來水壓直接供水,節(jié)省能量。3、采用變頻恒壓供水設(shè)備，選用高效節(jié)能的泵，對(duì)水泵的密封采用機(jī)械密封。4、減少管道內(nèi)阻力系數(shù)。額（d/a）平均日全年160L/cap.1住宅商業(yè)931.0cap500m2365149.054370.4天5、所有水池、水箱采用超高水位報(bào)警功能,

防止進(jìn)水管閥門故障時(shí)，水池、水箱長26L/m2.天

3656L/m2.天

3653.0101095時(shí)間溢流排水。3配套公建

1659

m236506、衛(wèi)生間潔具采用節(jié)水型；公共場所所有潔具采用定量沖洗、感應(yīng)控制，避免接觸合計(jì)16259115.4疾病傳染。潔具的角閥、沖洗閥、水龍頭的閥芯采用陶瓷閥芯。采用一次沖水量不大于5L

的大便器；3、節(jié)水系統(tǒng)7、控制超壓出流。1）地下室（含車庫、人防）及

1-2

層商業(yè)、住宅、配套公建等的生活給水，均由市政供水管直接供水，充分利用市政供水的壓力；8、多層住宅均利用太陽能制備生活熱水。二、節(jié)水專篇2）給水、熱水系統(tǒng)供水壓力大于

0.35MPa

時(shí)進(jìn)行分區(qū)供水，每戶的配水支管處供水壓力大于

0．2MPa

時(shí)，均設(shè)支管減壓閥減壓后供水，控制各用水點(diǎn)處水壓不超過0．2MPa；1、工程概況和用水水源1）本地塊設(shè)有住宅、商業(yè)、配套公建、地下汽車庫。本基地共有

258

戶住宅，總建筑面積

78136.22

㎡;3）給水、熱水采用相同供水分區(qū)，保證冷、熱水供水壓力的平衡。4）澆灑綠地用水均采用微噴或滴灌等節(jié)水灌溉方式；2）用水人數(shù)詳見給水系統(tǒng)章節(jié)中的用水量表。3）用水水源為市政自來水管網(wǎng)，由

2

路市政管網(wǎng)引入

（DN200）給水管，在地塊5）本基地的雨水系統(tǒng)采用合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途徑，降低地面徑流，并與建筑專業(yè)密切配合選用透水性強(qiáng)的路面作法，增加雨水滲透量，降低雨水的徑流系數(shù)以達(dá)到控制本基地雨水外排總量的要求；內(nèi)形成DN200的上水環(huán)狀管網(wǎng)，供基地內(nèi)消防用水、生活用水等

(總表處設(shè)計(jì)低阻力倒流防止器)，供水壓力不小于

0.16MPa；6）通過經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較，合理確定雨水集蓄及利用方案。初步方案是采用本基地內(nèi)部分雨水作為回用水的水源，經(jīng)收集處理后用于本基地的日常綠化澆灑、道路廣場沖洗的用水；4、節(jié)水設(shè)施1）衛(wèi)生器具及配件：（1）住宅采用帶兩檔式?jīng)_水閥的

5L

水箱坐便器；（2）公共建筑衛(wèi)生間的大便器、小便器均采用自閉式（公共衛(wèi)生間宜采用腳踏自閉式）或感應(yīng)式?jīng)_洗閥；（3）洗臉盆、洗手盆、洗滌池（盆）采用陶瓷片等密封耐用、性能優(yōu)良的水嘴，公共衛(wèi)生問的水龍頭采用自動(dòng)感應(yīng)式控制；（4）所有水池、水箱采用超高水位報(bào)警功能,

防止進(jìn)水管閥門故障時(shí)，水池、水箱長時(shí)間溢流排水。2）住宅、配套辦公及各用水點(diǎn)，給水入戶管上均設(shè)專用水表計(jì)量。3）綠化澆灌、道路澆灑等用水管上，同樣均設(shè)專用水表計(jì)量。第四部分：電氣設(shè)計(jì)--電力供配電系統(tǒng)1.

設(shè)計(jì)依據(jù)--照明系統(tǒng)1.1

國家及地方現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：--防雷保護(hù)、安全措施及接地--火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)--通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)系統(tǒng)--有線電視接收系統(tǒng)--安全防范系統(tǒng)--《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》--《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》--《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-2009GB50054-2011GB50057-2010--《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》

GB50343-2012--《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014GB50034-2013GB50116-2013--訪客對(duì)講系統(tǒng)--《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》3.

供電電源--《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》3.1

負(fù)荷等級(jí)--《汽車庫修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

GB50067-2014消防用電設(shè)備、弱電系統(tǒng)用電設(shè)備、生活泵、潛水泵等為一、二級(jí)負(fù)荷，其他用電--《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》--《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》--《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ16-2008設(shè)備均為三級(jí)負(fù)荷。3.2

負(fù)荷計(jì)算及變配電站設(shè)置3.2.1

用電負(fù)荷GB50217-2007DGJ08-20-2013DGJ08-2048-2016DGJ08-205-2015GB50314-2015；--《民用建筑電氣防火設(shè)計(jì)規(guī)程》--《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》--《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》住宅41136m29471m21280m2500m2100W/m2100W/m2100W/m2150W/m225

W/m27KW/個(gè)4114KW948KW128KW75KW住宅地下室配套公建會(huì)所--《上海市電力公司新建住宅區(qū)供電配套工程技術(shù)導(dǎo)則》

(2014

版)--《住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求》(DB31/T294-2018)1.2

相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料。車庫24335m248

個(gè)608KW336KW50KW充電樁其他2.

設(shè)計(jì)范圍本工程用電負(fù)荷總工作容量為

6259kW。5.2

安全措施3.2.2

根據(jù)本項(xiàng)目用電負(fù)荷統(tǒng)計(jì)，在地面設(shè)電業(yè)

K

型

10KV

變配電站一座（2X800KVA/座），在地面設(shè)電業(yè)

P

型

10KV

變配電站兩座（2X800KVA/座）。3.3

計(jì)量5.2.1

為防止雷電波入侵，所有進(jìn)出建筑物的電纜的金屬外皮及金屬管道在進(jìn)出處與環(huán)型接地體聯(lián)結(jié)，強(qiáng)、弱電豎井內(nèi)的接地干線及將建筑物內(nèi)各種豎向金屬管道每三層與樓板鋼筋作等電位連接。地下車庫設(shè)置

PML1

型計(jì)量柜，公用設(shè)備及配套公建等在計(jì)量柜上設(shè)表計(jì)量，住宅5.2.2

各住宅樓雷擊電磁脈沖防護(hù)等級(jí)為

C

級(jí)，各進(jìn)線電源處、屋頂（室外）用電設(shè)備的分配電處、電梯設(shè)備及弱電系統(tǒng)的供電系統(tǒng)上設(shè)置電涌保護(hù)器。5.2.3

通信系統(tǒng)、有線電視、安全防范等弱電系統(tǒng)的線路經(jīng)過不同防雷區(qū)設(shè)置信號(hào)電涌保護(hù)器。電表分戶設(shè)在住宅外墻或設(shè)在一層公共部位。4.

供配電系統(tǒng)4.1

各一、二級(jí)負(fù)荷均采用雙電源供電，其中重要負(fù)荷均在末端自動(dòng)切換。4.2

消防電源的主干線、消防水泵、消防控制室、防煙和排煙風(fēng)機(jī)、消防電梯的主干線纜及電源線路均應(yīng)采用礦物絕緣類不燃性電纜，其他消防設(shè)備分支配電線路均采用阻燃低煙無鹵耐火型電纜或?qū)Ь€，低壓配電間所有出線電纜均采用低煙無鹵阻燃型電纜，明敷及應(yīng)急及疏散照明配電導(dǎo)線采用無鹵低煙阻燃交聯(lián)聚乙烯絕緣導(dǎo)線，其余配電導(dǎo)線采用

BV

型絕緣導(dǎo)線。5.2.4

中性線和保護(hù)地線（PE）在接地點(diǎn)后嚴(yán)格分開，凡正常不帶電而當(dāng)絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)可靠接地。5.2.5

設(shè)備用房、帶洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間等處設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。5.2.6

低壓配電系統(tǒng)接地型式采用

TN-C-S

系統(tǒng)。5.2.7

本工程保護(hù)接地和防雷接地采用共用接地裝置，接地電阻

R≤1

歐姆。6.消防5.

防雷保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng)：5.1

防雷保護(hù)6.1

地下車庫設(shè)一套火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，系統(tǒng)采用集中報(bào)警系統(tǒng)，設(shè)置與城市

1195.1.1

本工程住宅樓按三類防雷建筑物設(shè)防。報(bào)警中心聯(lián)網(wǎng)接口。5.1.2

在建筑物頂部四周裝設(shè)接閃帶，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱子內(nèi)的主筋作引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作接地體。6.2

消防控制室設(shè)在地下一層，設(shè)置直通室外的安全出口，其入口處設(shè)置明顯的標(biāo)志；消防控制室內(nèi)設(shè)火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)、應(yīng)急廣播設(shè)備、中央電腦、CRT

顯示器、打印機(jī)、消防專用電話總機(jī)、消防電源監(jiān)控器、防火門監(jiān)控器、UPS

電源設(shè)備等；消防控制室內(nèi)設(shè)有直接報(bào)警的外線電話。5.1.3

設(shè)置環(huán)形接地連接體，作總等電位聯(lián)結(jié)，環(huán)形接地連接體利用基礎(chǔ)底板內(nèi)主鋼筋沿建筑物樁臺(tái)板外圈作環(huán)形敷設(shè),

環(huán)形接地連接線需與所經(jīng)過的結(jié)構(gòu)樁內(nèi)兩根主筋焊接，建筑物上部所有接地引下裝置均與環(huán)型接地體聯(lián)結(jié)。6.3

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)6.3.1

地下車庫設(shè)置感煙或感溫火災(zāi)探測器。電源，變配電室、防排煙機(jī)房、消防控制室、通信機(jī)房等處連續(xù)供電時(shí)間不小于

180

分鐘,

其余場所燈具連續(xù)供電時(shí)間不小于

60

分鐘。6.3.2

各層主要出入口、疏散樓梯口及人員通道上適當(dāng)位置設(shè)置手動(dòng)報(bào)警按鈕及消防對(duì)講電話插口。6.10

疏散走道應(yīng)急照明的地面最低照度不低于

1lx，樓梯間、前室或合用前室的應(yīng)急照明的地面最低照度不低于

5lx；人員密集場所的應(yīng)急照明的地面最低照度不低于

3lx；應(yīng)急備用照明的照度值按不低于正常照明照度值設(shè)置。6.3.3

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器可接收感煙、感溫探測器火災(zāi)報(bào)警信號(hào)及水流指示器、檢修閥、濕式報(bào)警閥、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕、排煙閥、加壓閥等消防設(shè)備動(dòng)作信號(hào)及消防水箱水位報(bào)警信號(hào)。7.

通信系統(tǒng)6.3.4

地下車庫各防火分區(qū)設(shè)置火災(zāi)區(qū)域顯示器。7.1

設(shè)通信機(jī)房及移動(dòng)通信機(jī)房，機(jī)房設(shè)在地下室內(nèi)。6.4

消防聯(lián)動(dòng)控制

：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警及控制設(shè)備均設(shè)在消防控制室內(nèi)；消防控制室內(nèi)設(shè)置聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)，其控制方式分為自動(dòng)\手動(dòng)控制、手動(dòng)專線直接控制。通過聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)，可實(shí)現(xiàn)對(duì)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、消防防排煙系統(tǒng)等的監(jiān)視及控制?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)可自動(dòng)切斷非消防電源、打開全樓的消防聲光報(bào)警器及消防廣播、關(guān)閉防火卷簾門、點(diǎn)亮各應(yīng)急照明燈、將所有電梯迫降首層。7.2

通信電纜由通信機(jī)房采用電纜沿電纜橋架或經(jīng)室外埋地引至各住戶。7.3

通信光纖敷設(shè)采用

FTTH

方式，光纖敷設(shè)到住宅住戶信息配線箱。8.

有線電視接收系統(tǒng)8.1

設(shè)有線電視接收系統(tǒng)，有線電視機(jī)房設(shè)在地下室內(nèi)。8.2

有線電視接收系統(tǒng)采用

860MHz

全頻雙向傳輸，用戶電平要求

68±3dB。8.3

有線電視信號(hào)通過分配網(wǎng)絡(luò)引入住宅住戶信息配線箱。9.

安全防范系統(tǒng)6.5

在消防控制室內(nèi)設(shè)置消防專用直通對(duì)講電話總機(jī)；除在手動(dòng)報(bào)警按鈕上設(shè)置消防專用電話塞孔外，在變配電站、防排煙風(fēng)機(jī)房、各弱電機(jī)房、電梯轎廂、管理值班室等場所還設(shè)有消防專用電話分機(jī)；消防專用電話網(wǎng)絡(luò)為獨(dú)立的消防通信系統(tǒng)。6.6

設(shè)防火門監(jiān)控系統(tǒng)，疏散通道上各防火門的開啟，關(guān)閉及故障狀態(tài)信號(hào)反饋至設(shè)在消防控制室內(nèi)的防火門監(jiān)控器。9.1

安全防范系統(tǒng)由閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、無線巡更系統(tǒng)等組成；本工程安防監(jiān)控機(jī)房結(jié)合消防控制室統(tǒng)一設(shè)置；消防安?？刂剖翌A(yù)留有與外部公安部門的聯(lián)網(wǎng)接口。6.7

設(shè)消防電源監(jiān)控系統(tǒng)，系統(tǒng)能監(jiān)控各消防設(shè)備電源工作狀態(tài)，在電源發(fā)生過壓、欠壓、過流、缺相等故障時(shí)能發(fā)出報(bào)警信號(hào)。9.2

閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)6.8

地下車庫等場所設(shè)置疏散照明和疏散指示標(biāo)志。9.2.1

閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)采用彩色數(shù)字式攝像機(jī)，對(duì)各建筑內(nèi)重要公共場所進(jìn)行監(jiān)控。9.2.2

系統(tǒng)主要監(jiān)視范圍包括：各出入口及收費(fèi)亭、地下車庫、安防監(jiān)控機(jī)房、住6.9

應(yīng)急照明采用專用回路雙電源配電；所有應(yīng)急照明燈具還設(shè)鎳鎘電池作為備用宅樓各單元樓的首層及地下各層出入口等重要場所。9.3

防盜報(bào)警系統(tǒng)配電間200lx300lx30lx6W/m28W/m21.8W/m22W/m2弱電機(jī)房9.3.1

報(bào)警主機(jī)設(shè)置在安防監(jiān)控機(jī)房內(nèi)，對(duì)主要的通道門、水泵房、變配電房等重要場所采用多種探測手段組成防入侵報(bào)警系統(tǒng)。9.3.2

住宅安裝住戶報(bào)警系統(tǒng)，其主要設(shè)備由住戶報(bào)警主機(jī)、緊急報(bào)警求助按鈕及幕簾紅外探測器等組成。住宅地下汽車庫走道，樓梯間50lx10.2

各照明均盡量采用高光效、高功率因數(shù)燈具，其中住宅走廊、樓梯等公共部位照明光源采用發(fā)光二極管。9.3.3

小區(qū)周界安裝周界入侵探測裝置。10.3

人員長期工作和停留的房間和場所，照明光源的顯色指數(shù)不小于

80；照明設(shè)計(jì)中嚴(yán)格控制光污染，眩光限制等均應(yīng)滿足國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2013

的相關(guān)規(guī)定。9.4

保安巡更系統(tǒng)9.4.1

保安巡更系統(tǒng)為無線操作系統(tǒng)。9.4.2

在地下停車庫、室外周界及主要通道設(shè)置巡更點(diǎn)，巡更點(diǎn)的安裝位置及巡更路線的設(shè)置需配合本項(xiàng)目的保安管理確定。10.4

各處照明盡量采用節(jié)能控制方式，住宅樓除電梯廳、自行車庫、汽車庫外的住宅公共部位照明采用聲光控節(jié)能自熄開關(guān)；室外及夜景效果燈設(shè)自動(dòng)控制裝置。10.5

各變電站均盡量位于負(fù)荷中心，變電站低壓供電半徑不大于

150

米。10.6

各

10KV

變配電站采用低壓集中自動(dòng)補(bǔ)償方式，在變配電站低壓側(cè)設(shè)功率因數(shù)自動(dòng)補(bǔ)償裝置，要求補(bǔ)償后的變壓器電源側(cè)功率因數(shù)在

0.90

以上。10.7

采用

SC-11

型低損耗高效率的節(jié)能型變壓器，變壓器均采用

D,Yn11

結(jié)線組別。9.5

樓宇對(duì)講訪客系統(tǒng)9.5.1

住宅樓首層入口設(shè)置對(duì)講門口機(jī)，每戶一個(gè)對(duì)講話機(jī)。9.5.2

住宅樓地下各層入口設(shè)置僅帶對(duì)講功能的門口機(jī)。9.5.3

住宅樓地下各層及底層設(shè)電動(dòng)控制門。9.5.4

對(duì)講訪客系統(tǒng)管理機(jī)設(shè)在小區(qū)安防監(jiān)控機(jī)房內(nèi)，與整個(gè)可視對(duì)講系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。10.

節(jié)能設(shè)計(jì)10.8

配電設(shè)計(jì)時(shí)使三相負(fù)荷盡量達(dá)到平衡；照明系統(tǒng)最大相負(fù)荷不超過三相負(fù)荷平均值的

115％，最小相負(fù)荷不小于三相負(fù)荷平均值的

85％。10.1

照度及照明功率密度值（LPD）標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2013

目標(biāo)值執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)如下門廳100lx100lx3.5W/m23.5W/m2一般設(shè)備用房第五部分：暖通設(shè)計(jì)2.2.1

住宅及配套公建采用分體空調(diào)或多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)由小業(yè)主自理，暖通專業(yè)配合建筑專業(yè)預(yù)留空調(diào)外機(jī)平臺(tái)，配合電專業(yè)預(yù)留插座，配合水專業(yè)設(shè)置冷凝水管。2.2.2

地下非機(jī)動(dòng)車庫的通風(fēng)及排煙設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

(GB50016-2014)（2018

年版）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

(GB50067－2014)《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（DB51251-2017）《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》

(GB50736－2012)《車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》

(JGJ100-2015）2.2.3

地下汽車庫通風(fēng)及排煙設(shè)計(jì)2.2.4

配套公建的通風(fēng)設(shè)計(jì)三、通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)1.

地下汽車庫按防火分區(qū)設(shè)有機(jī)械排風(fēng)(兼排煙)系統(tǒng)

,

車庫排風(fēng)量按稀釋

CO

濃度法及

4

次/h

的換氣次數(shù)法分別計(jì)算后取大值。補(bǔ)風(fēng)采用車道自然補(bǔ)風(fēng)，無法自然補(bǔ)風(fēng)的防火分區(qū)采用機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

(GB50189-2015)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

(DGJ08-107-2015)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378-2014）2.

水泵房設(shè)有機(jī)械排風(fēng)，自然進(jìn)風(fēng)的通風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)按

4

次/h

設(shè)計(jì)。3.

地下非機(jī)動(dòng)車庫設(shè)置機(jī)械排風(fēng)，排風(fēng)量按照

3

次/h

設(shè)計(jì)。4.

變電站設(shè)有機(jī)械進(jìn)排風(fēng)系統(tǒng)，通風(fēng)量按發(fā)熱量確定。5.

配套商業(yè)的預(yù)留廚房排油煙土建條件?！豆步ㄖG色設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ08-2143-2014）《機(jī)動(dòng)車停車場(庫)環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)程》

(DGJ08-98-2014)《餐飲業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB31/844-2014）《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施---暖通空調(diào)動(dòng)力》

(2009

版)其它一些可適用的國家及地方性規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)等業(yè)主提供的設(shè)計(jì)要求及建筑專業(yè)提供的相關(guān)圖紙和技術(shù)指標(biāo)二、工程概況及設(shè)計(jì)范圍6.

本項(xiàng)目地上房間均采用自然通風(fēng)方式。7.

垃圾房設(shè)置機(jī)械排風(fēng)，排風(fēng)量按照

20

次/h

設(shè)計(jì)。8.

各機(jī)電、工藝用房等設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，詳見下表：房間類型配電間水泵房變電站垃圾站換氣次數(shù)（次/h）2.1

工程概況：本工程總建筑面積

78136.22

平方米。包括住宅建筑（住宅建筑層數(shù)為

2-4

層的聯(lián)排和經(jīng)適房），住宅相關(guān)配套公建（物業(yè)管理用房、居委會(huì)、商業(yè)、老年活動(dòng)室、配電室和服務(wù)站等）以及地下車庫等。2.2

設(shè)計(jì)范圍54按發(fā)熱量確定20非機(jī)動(dòng)車庫汽車庫341.

通風(fēng)、排煙風(fēng)管均采用鍍鋅鋼板加工制作，其厚度按現(xiàn)行的《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50243-2016）執(zhí)行。四、防排煙設(shè)計(jì)和消防措施六、節(jié)能設(shè)計(jì)1.

本項(xiàng)目的汽車庫設(shè)機(jī)械排煙(兼排風(fēng))系統(tǒng)，每個(gè)防煙火分區(qū)排煙量不小于31500m3/h

設(shè)計(jì)。補(bǔ)風(fēng)采用車道自然補(bǔ)風(fēng)，防火分區(qū)無自然補(bǔ)風(fēng)的設(shè)有機(jī)械補(bǔ)風(fēng)，補(bǔ)風(fēng)量不小于排煙時(shí)風(fēng)量的

50%。1.

通風(fēng)系統(tǒng)中的各類設(shè)備均選用效率高、能耗小的產(chǎn)品。2.

平時(shí)使用通風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率

Ws

均不大于

0.27。3.

地下汽車庫設(shè)置

CO

探測器，與排風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)。2.

地下汽車庫防煙分區(qū)按面積不大于

2000m2。七、環(huán)保設(shè)計(jì)3.

車庫排煙風(fēng)機(jī)按防煙分區(qū)設(shè)置，每臺(tái)風(fēng)機(jī)負(fù)擔(dān)一個(gè)防煙分區(qū)。4.

地下非機(jī)動(dòng)車庫設(shè)置機(jī)械排煙，排煙量按照

60m3/h.

m2

的指標(biāo)設(shè)計(jì)，且排煙量不小于

15000m3/h，通過自行車坡道自然補(bǔ)風(fēng)。

通風(fēng)系統(tǒng)的噪聲傳播至使用房間和周圍環(huán)境的噪聲級(jí)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，采用措施如下：選用的風(fēng)機(jī)等均為低噪聲設(shè)備。

常用風(fēng)機(jī)安裝時(shí)，設(shè)置消聲器或消防靜壓箱。5.

在排煙/排風(fēng)風(fēng)機(jī)入口的排風(fēng)總管設(shè)有排煙防火閥(FDH），當(dāng)煙氣溫度超過

280℃時(shí)能自動(dòng)關(guān)閉,該閥與排煙風(fēng)機(jī)連鎖,當(dāng)該閥關(guān)閉時(shí),排煙風(fēng)機(jī)停止運(yùn)轉(zhuǎn)。排煙風(fēng)機(jī)能在

280℃環(huán)境條件下連續(xù)工作不少于

30min。

常用風(fēng)機(jī)采取減振隔振措施。

所有通風(fēng)機(jī)進(jìn)出口均設(shè)非燃型軟管接頭。1.

地下汽車庫排風(fēng)經(jīng)管井高出室外地面

2.5

米排放，且排風(fēng)口盡量遠(yuǎn)離環(huán)境敏感目標(biāo)。6.

各防煙分區(qū)中的任一處到該防煙分區(qū)最近的排煙口的水平距離不大于

30m。7.

風(fēng)管穿機(jī)房墻體處設(shè)排煙防火閥或防火風(fēng)口；風(fēng)管管材均采用不燃材料，其耐火極限不小于

0.5h。2.

廚房排油煙系統(tǒng)采用廚房專用油煙凈化機(jī)組對(duì)廚房油煙進(jìn)行凈化處理和排出，其油煙排放濃度不大于

1.0mg/m3。8.

本項(xiàng)目住宅樓梯間地上部位每五層設(shè)有不小于

2

m2

的有效開窗面積，且頂層設(shè)有不小于

1.0m2

的固定窗；地下樓梯間設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。9.

配套公建的封閉樓梯間的最高層設(shè)置面積不小于

1.0

㎡的可開啟外窗。10.

本項(xiàng)目消防風(fēng)機(jī)均設(shè)置在獨(dú)立的風(fēng)機(jī)房內(nèi)。3.

垃圾房設(shè)置帶電極高效過濾器(納米光子凈化)的除味吸收裝置的排風(fēng)系統(tǒng)。八、綠建設(shè)計(jì)1.

地下車庫排風(fēng)量大于補(bǔ)風(fēng)量，避免污染無串入其他空間；2.

通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率均不大于

0.27；3.

住宅過渡季采用開窗方式通風(fēng)降溫。五、管材第六部分：消防設(shè)計(jì)外樓梯。地下室每個(gè)防火分區(qū)里不少于

2

個(gè)封閉樓梯間，樓梯間的門均為甲級(jí)一、設(shè)計(jì)依據(jù)防火門，開向疏散方向?！督ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范》

(GB50016-2014)（2018

年版）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

(GB50067－2014)《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（DB51251-2017）二、

總平面消防設(shè)計(jì)四、

給水消防1、室外消火栓給水系統(tǒng)室外消防管網(wǎng)與生活管網(wǎng)合用,

于室外布置消火栓及噴淋用水泵接合器及室外消火栓，室外消火栓間距

120m。距離消防水泵接合器

15

米至

40

米范圍內(nèi)需設(shè)室外消火栓。室內(nèi)消火栓用水量為

15L/s;室外消火栓用水量為

25L/s;自動(dòng)噴淋用水量為

30L/s；1.

本工程為低多層住宅項(xiàng)目，主要建筑單體均為二層聯(lián)排住宅，另有一棟經(jīng)適房住宅為

4層。2層的配套建筑沿北側(cè)攬海路居中設(shè)置。此外有垃圾房

1棟、電站

2棟，均為

1

層。2、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)本基地設(shè)

1套共用的臨時(shí)高壓消火栓供水系統(tǒng)，并在基地的最高位置設(shè)置有效容積為

18m3

的高位消防水箱；在地下車庫內(nèi)設(shè)集中消防泵房及一座儲(chǔ)水量為

216

立方米的消防水池，供本地塊的室內(nèi)消防用水；商業(yè)、配套公建等及地下車庫的室內(nèi)消火栓用水由消防泵房內(nèi)共用室內(nèi)消火栓給水泵供給,

室內(nèi)消火栓給水泵由設(shè)在消火栓泵出水干管上的壓力開關(guān)或屋頂消防水箱出水管上的流量開關(guān)直接開啟啟動(dòng)；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水由消防水泵從消防水池吸水供給,初期火災(zāi)用水由屋頂高位消防水箱內(nèi)供給；室內(nèi)消火栓供水管道系統(tǒng)均成環(huán)狀布置；消火栓均設(shè)置在消防箱內(nèi)，其中公建及地庫的消防箱內(nèi)應(yīng)配置消防軟管卷盤；多層建筑及車庫的不小于

10

米；當(dāng)室內(nèi)消火栓出口處的動(dòng)壓大于0.5MPa

時(shí),采用減壓穩(wěn)壓型消火栓；在住宅、商業(yè)、配套公建及地下車庫的周圍，均設(shè)置相應(yīng)的地面式消防水泵接合器，

服務(wù)于室內(nèi)共用消火栓系統(tǒng)。2.

基地在北側(cè)攬海路和西側(cè)規(guī)劃支三路設(shè)可通行消防車的出入口，內(nèi)部設(shè)消防環(huán)路。消防車道寬度

4

米，轉(zhuǎn)彎半徑

9

米。消防車的?？奎c(diǎn)距離低多層建筑均不超過

80米。3.

各低多層建筑的間距不小于

6

米。三、

建筑單體設(shè)計(jì)1、

防火等級(jí)：地上住宅建筑、配套建筑的耐火等級(jí)均為二級(jí)；地下室耐火等級(jí)為一級(jí)。2、

防火分區(qū)：低層住宅地上每棟為一個(gè)防火分區(qū)，面積小于

2500

平方米。地下室汽車庫按小于

4000

平方米劃分防火分區(qū)，設(shè)有自動(dòng)報(bào)警和滅火系統(tǒng)，相鄰防火分區(qū)以防火墻、甲級(jí)防火門、防火卷簾分隔；地下自行車庫按不大于

500平方米劃分防火分區(qū)。3、自動(dòng)噴淋給水系統(tǒng)1）商業(yè)等公建及地下車庫內(nèi)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng),地庫按中危險(xiǎn)級(jí)Ⅱ級(jí)設(shè)計(jì),

用水量30L/S；商業(yè)等公建用房按中危險(xiǎn)級(jí)1級(jí)設(shè)計(jì)，用水量21L/S；噴淋系統(tǒng)用水由地下車庫集中消防泵房內(nèi)共用噴淋給水泵供給；噴淋給水泵由濕式報(bào)警閥組的壓力開關(guān)直接啟3、

安全疏散：2

層聯(lián)排住宅每戶設(shè)一部套內(nèi)樓梯；4

層的經(jīng)適房每單元設(shè)一部室動(dòng)，并從消防水池吸水供給。初期火災(zāi)的噴淋用水由屋頂高位消防水箱內(nèi)供給；3.3

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器可接收感煙、感溫探測器火災(zāi)報(bào)警信號(hào)及水流指示器、檢修閥、濕式報(bào)警閥、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕、排煙閥、加壓閥等消防設(shè)備動(dòng)作信號(hào)及消防水箱水位報(bào)警信號(hào)。2）自動(dòng)噴頭的動(dòng)作溫度除廚房內(nèi)為93°C外，其余均為68°C。商業(yè)、配套公建的每層地下車庫的每個(gè)防火分區(qū)的水平總干管上，均設(shè)一組水流指示器及監(jiān)控閥。在集中消防泵房的室外設(shè)置相應(yīng)數(shù)量的地上式水泵接合器與室內(nèi)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)相連接。濕式報(bào)警閥組設(shè)于地下車庫的專用設(shè)備間或集中消防水泵房內(nèi)。4、其他滅火裝置3.4

地下車庫各防火分區(qū)設(shè)置火災(zāi)區(qū)域顯示器。4．

消防聯(lián)動(dòng)控制

：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警及控制設(shè)備均設(shè)在消防控制室內(nèi)；消防控制室內(nèi)設(shè)置聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)，其控制方式分為自動(dòng)\手動(dòng)控制、手動(dòng)專線直接控制。通過聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)，可實(shí)現(xiàn)對(duì)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、消防防排煙系統(tǒng)等的監(jiān)視及控制?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)可自動(dòng)切斷非消防電源、打開全樓的消防聲光報(bào)警器及消防廣播、關(guān)閉防火卷簾門、點(diǎn)亮各應(yīng)急照明燈、將所有電梯迫降首層。1）為提高初期滅火能力，按規(guī)范要求在多層住宅的公共部位和配套公建及地下汽車庫的室內(nèi)，按輕、中危險(xiǎn)級(jí)并以不超過最大保護(hù)距離，配置一定數(shù)量的（1A)、（2A）或（55B）級(jí)磷酸銨鹽型手提式干粉滅火器，并盡量放置在消火栓組合箱內(nèi)或周圍的地方。5．

在消防控制室內(nèi)設(shè)置消防專用直通對(duì)講電話總機(jī)；除在手動(dòng)報(bào)警按鈕上設(shè)置消防專用電話塞孔外，在變配電站、防排煙風(fēng)機(jī)房、各弱電機(jī)房、電梯轎廂、管理值班室等場所還設(shè)有消防專用電話分機(jī)；消防專用電話網(wǎng)絡(luò)為獨(dú)立的消防通信系統(tǒng)。6.

設(shè)防火門監(jiān)控系統(tǒng)，疏散通道上各防火門的開啟，關(guān)閉及故障狀態(tài)信號(hào)反饋至設(shè)在消防控制室內(nèi)的防火門監(jiān)控器。五、

電氣消防1.

地下車庫設(shè)一套火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，系統(tǒng)采用集中報(bào)警系統(tǒng)，設(shè)置與城市

119報(bào)警中心聯(lián)網(wǎng)接口。2.

消防控制室設(shè)在地下一層，設(shè)置直通室外的安全出口，其入口處設(shè)置明顯的標(biāo)志；消防控制室內(nèi)設(shè)火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)、應(yīng)急廣播設(shè)備、中央電腦、CRT

顯示器、打印機(jī)、消防專用電話總機(jī)、消防電源監(jiān)控器、防火門監(jiān)控器、UPS

電源設(shè)備等；消防控制室內(nèi)設(shè)有直接報(bào)警的外線電話。7．

設(shè)消防電源監(jiān)控系統(tǒng)，系統(tǒng)能監(jiān)控各消防設(shè)備電源工作狀態(tài)，在電源發(fā)生過壓、欠壓、過流、缺相等故障時(shí)能發(fā)出報(bào)警信號(hào)。8．

地下車庫等場所設(shè)置疏散照明和疏散指示標(biāo)志。3.

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)9．

應(yīng)急照明采用專用回路雙電源配電；所有應(yīng)急照明燈具還設(shè)鎳鎘電池作為備用電源，變配電室、防排煙機(jī)房、消防控制室、通信機(jī)房等處連續(xù)供電時(shí)間不