沙市租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：沙市XX房產(chǎn)中介有限公司

地址：沙市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX號

2.乙方（承租方）：

名稱：李XX（個人）

地址：沙市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人/負責人：李XX（本人）

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX號

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于沙市的房產(chǎn)資源，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方需租賃甲方房產(chǎn)以滿足居住/辦公等需求。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租房合同，以共同遵守。

一、甲方聲明與保證

1.甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)擁有完全的出租權(quán)；

2.甲方保證所出租的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

3.甲方應向乙方提供房產(chǎn)的合法證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

4.甲方應在租賃期間負責維護房產(chǎn)的基本設施，確保房產(chǎn)符合租賃用途。

二、乙方聲明與保證

1.乙方租賃房產(chǎn)用于合法用途，遵守國家法律法規(guī)；

2.乙方在租賃期間合理使用房產(chǎn)及設施，如有損壞，應承擔修復或賠償責任；

3.乙方在租賃期滿后，應將房產(chǎn)及設施完好無損地歸還甲方；

4.乙方在租賃期間應按時支付租金，如有逾期，應承擔相應的違約責任。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款將詳細闡述雙方的權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。雙方應認真閱讀并充分理解本合同各條款，共同遵守合同約定，履行合同義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途使用房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方按約定支付租金，雙方共同遵守合同條款，確保租賃期間的房產(chǎn)使用安全、合法。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于沙市XX區(qū)XX街道XX號，房產(chǎn)證號為XX的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房產(chǎn)的期限，自雙方簽署合同之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)租賃費用。

4.設施：指甲方提供房產(chǎn)內(nèi)已有的家具、電器等物品。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方合理使用房產(chǎn)及設施，要求乙方按照約定的用途使用房產(chǎn)；

（3）租賃期滿后，要求乙方將房產(chǎn)及設施完好無損地歸還；

（4）在乙方違反合同規(guī)定時，要求乙方承擔相應的違約責任。

2.甲方的義務：

（1）提供符合租賃條件的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)及設施的正常使用；

（2）在租賃期間負責房產(chǎn)的基本設施維護；

（3）及時解決房產(chǎn)及設施在租賃期間出現(xiàn)的非乙方原因?qū)е碌膯栴}；

（4）在租賃期滿后，按照約定退還乙方支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用房產(chǎn)及設施；

（2）要求甲方在租賃期間提供房產(chǎn)的基本設施維護服務；

（3）租賃期滿后，要求甲方退還押金（如有）。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）合理使用房產(chǎn)及設施，如有損壞，承擔修復或賠償責任；

（3）在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動；

（4）租賃期滿后，將房產(chǎn)及設施完好無損地歸還甲方；

（5）在租賃期間，如需對房產(chǎn)進行改動或增設設施，應事先征得甲方同意。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方每月向甲方支付租金人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月的XX日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，按日加收應付租金千分之五的滯納金。

4.押金：雙方約定，乙方在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣XX元整。租賃期滿后，甲方在確認房產(chǎn)及設施完好無損的情況下，應無息退還乙方押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應重新簽訂書面合同，并按新的約定執(zhí)行。

3.合同履行期間，如雙方提前解除合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元；

2.甲方在租賃期間擅自解除合同，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失；

3.甲方未按照約定履行房產(chǎn)維護義務，導致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相應的滯納金；

2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣XX元；

3.乙方在租賃期間損壞房產(chǎn)及設施，應承擔修復或賠償責任；

4.租賃期滿后，乙方未按照約定將房產(chǎn)及設施完好無損地歸還甲方，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的賠償費用。如押金不足以賠償，乙方應承擔不足部分的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同義務的，該方不承擔違約責任。遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交沙市仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同所發(fā)出的通知、文件等，應以書面形式送達對方，并采用掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，發(fā)送至本合同約定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同規(guī)定，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法履行合同義務的；

（3）不可抗力導致合同無法履行或失去履行意義。

4.合同解除或終止后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交接、租金結(jié)算、押金退還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

2.本合同及其附件、補充協(xié)議等均為合同組成部分，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，