2005年購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發(fā)有限公司，成立于2000年，總部位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話電子郵箱為xxx@。公司主要從事房地產開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，成立于2002年，總部位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話電子郵箱為yyy@。公司主要從事物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)業(yè)務。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)的信任及對業(yè)務領域的專業(yè)能力認可，甲方愿意將其名下的房產出售/出租給乙方，乙方愿意購買/租賃甲方的房產，并委托乙方提供物業(yè)管理服務。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在本次交易中的權利與義務，確保交易過程的順利進行，維護雙方的合法權益。雙方應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，履行合同約定的各項條款。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立了合作關系，雙方應共同努力，實現(xiàn)互利共贏。本合同的執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可依法申請變更或解除合同。

在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一章總則

第一條本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在購房/租賃及物業(yè)管理過程中的權利與義務，確保交易安全，維護雙方合法權益。

第二條本合同適用于甲乙雙方在購房/租賃及物業(yè)管理過程中的所有活動。

第二章房屋信息

第三條甲方出售/出租的房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，房屋結構為XX，建筑面積為XX平方米，房屋所有權證號為XX。

第四條乙方購買/租賃的房屋為第三條所述房屋。

第三章雙方權利與義務

第五條甲方權利與義務：

1.甲方應保證出售/出租的房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定，具備入住條件。

2.甲方應在合同約定的時間內，將房屋及附屬設施交付乙方使用。

3.甲方應按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方合法擁有房屋所有權。

4.甲方應承擔房屋質量問題引起的維修責任。

第六條乙方權利與義務：

1.乙方應按照合同約定，支付購房/租賃款項。

2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照合同約定支付物業(yè)管理費。

3.乙方應在合同約定的時間內，支付購房/租賃款項及物業(yè)管理費。

4.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。

第四章價格與支付條件

第七條雙方同意按照以下價格進行交易：

1.房屋成交價格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

2.物業(yè)管理費為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）每年。

第八條乙方應按照以下條件支付款項：

1.購房/租賃款項分三次支付，分別為簽約之日起七個工作日內支付人民幣XX元整，房屋交付之日起七個工作日內支付人民幣XX元整，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后七個工作日內支付。

2.物業(yè)管理費在每年年初支付。

第五章履行期限

第九條甲方應在合同簽訂之日起XX個工作日內，將房屋及附屬設施交付乙方使用。

第十條乙方應在合同約定的時間內，支付購房/租賃款項及物業(yè)管理費。

第六章違約責任

第十一條雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七章不可抗力

第十二條因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，必要時可依法申請變更或解除合同。

第八章爭議解決

第十三條在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九章其他條款

第十四條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十章附則

第十六條本合同簽訂地為XX市XX區(qū)，適用中華人民共和國法律。

第十七條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，特此聲明。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：2005年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在購房/租賃及物業(yè)管理過程中的權益得到保障，明確雙方的權利與義務，確保交易的順利進行。

本合同的范圍包括房屋的購買/租賃、房屋交付、款項支付、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等事項。

第二條定義

1.房屋：指本合同項下的房產，位于XX市XX區(qū)XX路XX號，房屋結構為XX，建筑面積為XX平方米。

2.購房/租賃款項：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的房屋購買/租賃款項。

3.物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的物業(yè)管理服務費用。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證出售/出租的房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定，具備入住條件。

2.甲方應在合同約定的時間內，將房屋及附屬設施交付乙方使用。

3.甲方應按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方合法擁有房屋所有權。

4.甲方應承擔房屋質量問題引起的維修責任。

5.甲方應按照合同約定，提供物業(yè)管理服務，確保房屋及附屬設施的正常運行。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定，支付購房/租賃款項。

2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照合同約定支付物業(yè)管理費。

3.乙方應在合同約定的時間內，支付購房/租賃款項及物業(yè)管理費。

4.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。

5.乙方應在合同約定的時間內，履行合同約定的其他義務。

本合同雙方應嚴格遵守合同約定的權利與義務，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下房屋的成交價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.乙方應按照以下方式支付購房/租賃款項：

a.在簽訂合同之日起七個工作日內，支付人民幣【】元整作為首付款；

b.在甲方交付房屋之日起七個工作日內，支付人民幣【】元整作為中期款項；

c.在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后七個工作日內，支付人民幣【】元整作為尾款。

3.物業(yè)管理費按年度支付，乙方應在每年年初支付上一年度的物業(yè)管理費。

第五條履行期限

1.甲方應在合同簽訂之日起【】個工作日內，將房屋及附屬設施交付乙方使用。

2.乙方應在合同約定的時間內，支付購房/租賃款項及物業(yè)管理費。

3.雙方應按照本合同約定，履行各自的權利與義務。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.如甲方未能按照本合同約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣【】元整給乙方；

b.如甲方未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應支付違約金人民幣【】元整給乙方；

c.如甲方未能履行其他合同義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。

2.乙方違約：

a.如乙方未能按照本合同約定時間支付購房/租賃款項及物業(yè)管理費，應支付違約金人民幣【】元整給甲方；

b.如乙方未能按照本合同約定合理使用房屋及附屬設施，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失；

c.如乙方未能履行其他合同義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失。

3.雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務，如一方違約，除承擔違約責任外，還應賠償對方因此所遭受的損失。

4.本合同違約金的具體數(shù)額及計算方式，如雙方另有約定，從其約定；如無約定，按照甲方實際損失的【】%計算。

5.本合同雙方應共同努力，確保合同的履行，如因一方違約導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他影響合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕損失。

3.甲乙雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并根據(jù)情況決定是否需要部分或全部免除違約責任。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行超過【】天，甲乙雙方均有權終止合同，并互相免除違約責任。

5.甲乙雙方在不可抗力事件結束后，應立即恢復合同履行，除非雙方協(xié)商決定otherwise。

第八條爭議解決

1.在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，包括但不限于中國仲裁協(xié)會提供的仲裁服務。

3.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，除非爭議解決決定otherwise。

5.雙方應承擔因爭議解決產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

6.雙方應遵守爭議解決結果，并積極配合對方履行相關義務。

本合同雙方應共同努力，維護合同的履行，確保雙方合法權益的實現(xiàn)。在本合同履行過程中，如遇不可抗力或爭議，雙方應本著公平、公正、誠信的原則，積極尋求解決方案，以維護雙方的利益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同約定的聯(lián)系方式進行，包括但不限于電子郵件、短信、電話等。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協(xié)議；

b.合同約定的房屋所有權轉移完畢；

c.合同約定的物業(yè)管理服務期限屆滿；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方均同意終止；

e.雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同履行過程中，如一方違約，對方有權解除合同，并有權要求違約方承擔違約責任。

5.合同的繼承：本合同在甲乙雙方同意的情況下，可以繼承給各自的繼承人或者合法的繼受人。

6.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反國家政策，不得損害社會公共利益。