2005年購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于2000年，總部位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話電子郵箱為xxx@。公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，成立于2002年，總部位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話電子郵箱為yyy@。公司主要從事物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)業(yè)務(wù)。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此企業(yè)的信任及對(duì)業(yè)務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)能力認(rèn)可，甲方愿意將其名下的房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方愿意購(gòu)買/租賃甲方的房產(chǎn)，并委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在本次交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，履行合同約定的各項(xiàng)條款。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。本合同的執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請(qǐng)變更或解除合同。

在本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一章總則

第一條本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在購(gòu)房/租賃及物業(yè)管理過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第二條本合同適用于甲乙雙方在購(gòu)房/租賃及物業(yè)管理過程中的所有活動(dòng)。

第二章房屋信息

第三條甲方出售/出租的房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為XX，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為XX。

第四條乙方購(gòu)買/租賃的房屋為第三條所述房屋。

第三章雙方權(quán)利與義務(wù)

第五條甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出售/出租的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方合法擁有房屋所有權(quán)。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任。

第六條乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房/租賃款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付購(gòu)房/租賃款項(xiàng)及物業(yè)管理費(fèi)。

4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。

第四章價(jià)格與支付條件

第七條雙方同意按照以下價(jià)格進(jìn)行交易：

1.房屋成交價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

2.物業(yè)管理費(fèi)為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）每年。

第八條乙方應(yīng)按照以下條件支付款項(xiàng)：

1.購(gòu)房/租賃款項(xiàng)分三次支付，分別為簽約之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣XX元整，房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣XX元整，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.物業(yè)管理費(fèi)在每年年初支付。

第五章履行期限

第九條甲方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

第十條乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付購(gòu)房/租賃款項(xiàng)及物業(yè)管理費(fèi)。

第六章違約責(zé)任

第十一條雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第七章不可抗力

第十二條因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請(qǐng)變更或解除合同。

第八章爭(zhēng)議解決

第十三條在本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九章其他條款

第十四條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十章附則

第十六條本合同簽訂地為XX市XX區(qū)，適用中華人民共和國(guó)法律。

第十七條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，特此聲明。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：2005年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在購(gòu)房/租賃及物業(yè)管理過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的范圍包括房屋的購(gòu)買/租賃、房屋交付、款項(xiàng)支付、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房屋：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為XX，建筑面積為XX平方米。

2.購(gòu)房/租賃款項(xiàng)：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的房屋購(gòu)買/租賃款項(xiàng)。

3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出售/出租的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方合法擁有房屋所有權(quán)。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房/租賃款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付購(gòu)房/租賃款項(xiàng)及物業(yè)管理費(fèi)。

4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。

5.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，履行合同約定的其他義務(wù)。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下房屋的成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房/租賃款項(xiàng)：

a.在簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣【】元整作為首付款；

b.在甲方交付房屋之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣【】元整作為中期款項(xiàng)；

c.在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣【】元整作為尾款。

3.物業(yè)管理費(fèi)按年度支付，乙方應(yīng)在每年年初支付上一年度的物業(yè)管理費(fèi)。

第五條履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付購(gòu)房/租賃款項(xiàng)及物業(yè)管理費(fèi)。

3.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.如甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整給乙方；

b.如甲方未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整給乙方；

c.如甲方未能履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。

2.乙方違約：

a.如乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房/租賃款項(xiàng)及物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整給甲方；

b.如乙方未能按照本合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失；

c.如乙方未能履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

4.本合同違約金的具體數(shù)額及計(jì)算方式，如雙方另有約定，從其約定；如無(wú)約定，按照甲方實(shí)際損失的【】%計(jì)算。

5.本合同雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行，如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他影響合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減輕損失。

3.甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，并根據(jù)情況決定是否需要部分或全部免除違約責(zé)任。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過【】天，甲乙雙方均有權(quán)終止合同，并互相免除違約責(zé)任。

5.甲乙雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，除非雙方協(xié)商決定otherwise。

第八條爭(zhēng)議解決

1.在本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，包括但不限于中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)提供的仲裁服務(wù)。

3.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決決定otherwise。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

6.雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，并積極配合對(duì)方履行相關(guān)義務(wù)。

本合同雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。在本合同履行過程中，如遇不可抗力或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則，積極尋求解決方案，以維護(hù)雙方的利益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、短信、電話等。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；

c.合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均同意終止；

e.雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同履行過程中，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同的繼承：本合同在甲乙雙方同意的情況下，可以繼承給各自的繼承人或者合法的繼受人。

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策，不得損害社會(huì)公共利益。