自家院子出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其自有院子出租給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在此次出租過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定與和諧，促進(jìn)雙方互利共贏。本合同的內(nèi)容如下：

一、定義

1.院子：指甲方擁有的位于×××的院落，具體面積、地址、設(shè)施等詳見(jiàn)附件。

2.租賃期限：自本合同簽訂之日起至×××年×××月×××日止。

3.租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證院子的基本設(shè)施完善，滿足乙方正常使用的需求。

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)院子的物業(yè)管理，確保院子的安全與衛(wèi)生。

（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)的證照手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限向甲方支付租金。

（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，合理使用院子，并按照甲方的要求維護(hù)院子的完好。

（3）乙方應(yīng)在合同到期后，按照甲方的要求搬離院子，并支付相關(guān)費(fèi)用。

三、價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月×××元。

2.支付方式：乙方每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付條件：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為×××年×××月×××日。

2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供院子或提供院子不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

3.一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：×××年×××月×××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在出租自有院子方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方的合作范圍及違約責(zé)任等，以保證雙方在租賃期限內(nèi)的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方作為出租方，將其擁有的院子出租給乙方使用；乙方作為承租方，在租賃期限內(nèi)按約定支付租金并合理使用院子。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.院子：指甲方擁有的位于×××的院落，包括院落內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及附屬建筑物等。

2.租賃期限：自本合同簽訂之日起至×××年×××月×××日止。

3.租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費(fèi)用。

4.甲方：指合同中作為出租方的×××。

5.乙方：指合同中作為承租方的×××。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證院子的基本設(shè)施完善，滿足乙方正常使用的需求。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)院子的物業(yè)管理，確保院子的安全與衛(wèi)生。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)的證照手續(xù)。

5.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)院子進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，合理使用院子，并按照甲方的要求維護(hù)院子的完好。

3.乙方應(yīng)在合同到期后，按照甲方的要求搬離院子，并支付相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)院子進(jìn)行合理的改造、裝修，但需事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供院子，并享受甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)。

甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣×××元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，支付當(dāng)月的租金。

4.遲延支付：乙方遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延支付部分每日支付千分之二的滯納金。

5.租金調(diào)整：合同期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為×××年×××月×××日。

2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。

3.合同到期前，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

4.如雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間搬離院子。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供院子或提供院子不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。

2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。乙方遲延支付租金的，還應(yīng)支付甲方因遲延支付所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

3.一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

4.一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)立即解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的損失。

5.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

6.本合同約定的違約金、賠償?shù)蓉?zé)任，不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，受害方有權(quán)要求違約方支付實(shí)際損失超出部分的賠償。

7.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。受影響方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

3.義務(wù)履行：不可抗力情況消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力情況持續(xù)影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)積極履行協(xié)商義務(wù)，以達(dá)到互相理解、互惠互利的解決結(jié)果。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，雙方應(yīng)充分行使訴訟權(quán)利，履行訴訟義務(wù)，遵守法院的審理結(jié)果。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，包括但不限于中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)提供的仲裁服務(wù)。仲裁結(jié)果具有法律約束力，雙方應(yīng)接受并執(zhí)行仲裁裁決。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持冷靜，遵守法律法規(guī)，不得采取任何損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。雙方應(yīng)尊重爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的權(quán)威，履行相關(guān)義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲乙雙方在出租院子事宜上的合作開始，雙方應(yīng)共同努力，履行合同約定的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。在本合同的履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重合同的約定，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。任何一方違反本合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在不可抗力情況下，雙方應(yīng)理解并支持對(duì)方，共同應(yīng)對(duì)困難，減輕損失。本合同的簽署是甲乙雙方合作的一個(gè)重要里程碑，雙方應(yīng)珍惜合作機(jī)會(huì)，共同努力，實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字，并注明日期。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。如雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并明確終止條件和后續(xù)事宜。

4.合同解除：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.合同完整：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同構(gòu)成統(tǒng)一整體，共同約束雙方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于院子現(xiàn)狀照片、租賃用途說(shuō)明等。

2.附件：雙方可簽訂附件，對(duì)合同的具體事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)約定。附