新建冷庫(kù)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：×××有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：×××有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

甲方愿意將位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的冷庫(kù)出租/出售給乙方，乙方需要該冷庫(kù)用于儲(chǔ)存/經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就出租/出售冷庫(kù)的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

本合同旨在明確雙方在此次交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行合同條款，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方作為出租方/出賣(mài)方，乙方作為承租方/買(mǎi)方，雙方正式建立了合作關(guān)系。甲方擁有冷庫(kù)的所有權(quán)和處置權(quán)，并保證冷庫(kù)的質(zhì)量和使用安全。乙方則擁有冷庫(kù)的使用權(quán)/購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并按照約定的方式和期限支付租金/購(gòu)買(mǎi)款。

本合同的履行期限為×年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

在本合同履行過(guò)程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。雙方應(yīng)盡力避免和克服不可抗力事件的影響，按照本合同約定的方式及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，雙方還簽訂了一系列附件，包括但不限于冷庫(kù)使用規(guī)則、租金支付方式、維修保養(yǎng)責(zé)任等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：×××有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的冷庫(kù)出租/出售給乙方，乙方按照約定的方式和期限支付租金/購(gòu)買(mǎi)款，并按照約定的用途使用冷庫(kù)的相關(guān)事宜。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：冷庫(kù)的出租/出售范圍、租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、支付方式、使用期限、維修保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.冷庫(kù)：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的冷藏倉(cāng)庫(kù)，用于儲(chǔ)存/經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)。

2.租金：指乙方按照約定的方式和期限支付給甲方的冷庫(kù)使用費(fèi)用。

3.購(gòu)買(mǎi)款：指乙方按照約定的方式和期限支付給甲方的冷庫(kù)購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用。

4.使用期限：指乙方有權(quán)使用冷庫(kù)的期限，自雙方簽訂之日起計(jì)算。

5.維修保養(yǎng)：指對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保冷庫(kù)的正常使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證冷庫(kù)的所有權(quán)和處置權(quán)，并確保冷庫(kù)的質(zhì)量和使用安全。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式交付冷庫(kù)給乙方使用。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫(kù)的維修保養(yǎng)，確保冷庫(kù)的正常使用。

4.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方提供冷庫(kù)的相關(guān)資料和信息。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與冷庫(kù)相關(guān)的審批手續(xù)和辦理相關(guān)事宜。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照約定的方式和期限使用冷庫(kù)，并按照約定的用途進(jìn)行儲(chǔ)存/經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金/購(gòu)買(mǎi)款給甲方。

3.乙方應(yīng)合理使用冷庫(kù)，并按照約定的方式進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保冷庫(kù)的正常使用。

4.乙方應(yīng)按照約定的方式向甲方提供所需的冷庫(kù)資料和信息。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在冷庫(kù)內(nèi)從事違法活動(dòng)。

合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同的義務(wù)，并按照約定的方式進(jìn)行通知和協(xié)商。

2.雙方應(yīng)共同努力，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，協(xié)商解決爭(zhēng)議。

3.雙方應(yīng)對(duì)合同的保密信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。

4.雙方應(yīng)按照約定的方式處理不可抗力事件，并協(xié)商解決因此造成的影響。

5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，執(zhí)行合同的約定，維護(hù)合同的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.冷庫(kù)的租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)格如下：

-租金：每平方米×元/月，總計(jì)人民幣××元整（大寫(xiě)：××元整）。

-購(gòu)買(mǎi)款：總計(jì)人民幣××元整（大寫(xiě)：××元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金/購(gòu)買(mǎi)款：

-租金：自冷庫(kù)交付使用之日起，每月底前支付下一個(gè)月的租金。

-購(gòu)買(mǎi)款：自合同簽訂之日起×日內(nèi)支付總額的×%，剩余款項(xiàng)在交付冷庫(kù)所有權(quán)時(shí)支付。

3.支付方式：

-銀行轉(zhuǎn)賬：開(kāi)戶(hù)行×××，賬號(hào)×××××××××。

-現(xiàn)金支付：直接交付至甲方指定的收款人。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金/購(gòu)買(mǎi)款后×日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)將冷庫(kù)交付給乙方使用。

3.乙方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)開(kāi)始使用冷庫(kù)，并按照約定的用途進(jìn)行儲(chǔ)存/經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)。

4.合同期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)使用冷庫(kù)，應(yīng)提前×個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定使用冷庫(kù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。

3.乙方未按約定時(shí)間支付租金/購(gòu)買(mǎi)款，甲方有權(quán)延遲交付冷庫(kù)或解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.甲方未按約定時(shí)間交付冷庫(kù)或冷庫(kù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。

5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在冷庫(kù)內(nèi)從事違法活動(dòng)。如乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.雙方應(yīng)共同努力，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，協(xié)商解決爭(zhēng)議。如一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。

7.本合同所稱(chēng)違約金為：人民幣××元整。

8.本合同所稱(chēng)損失賠償，包括但不限于因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行所需額外費(fèi)用支出、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

9.雙方應(yīng)遵守合同的保密條款，如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，守約方有權(quán)要求違約方停止侵權(quán)行為、消除影響、賠償損失，并有權(quán)要求違約金。

10.雙方同意，本合同違約責(zé)任條款的履行，不影響其他合同條款的有效性。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在其影響結(jié)束后×日內(nèi)，提供不可抗力事件的發(fā)生證明及其對(duì)履行合同造成的影響證明，以減輕或免除其違約責(zé)任。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并按照合同約定的方式通知對(duì)方。

5.雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，合理調(diào)整合同的履行期限、方式等。

6.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相免除違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇將爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果另有規(guī)定。

5.雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，如一方不履行爭(zhēng)議解決結(jié)果，另一方有權(quán)采取法律手段強(qiáng)制執(zhí)行。

6.本合同所稱(chēng)爭(zhēng)議，包括但不限于合同的履行、解釋、終止、解除、違約責(zé)任等糾紛。

7.雙方同意，本合同爭(zhēng)議解決條款的履行，不影響其他合同條款的有效性。

第九條其他條款

1.通知方式：

-雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知，包括但不限于電話(huà)、電子郵件等。

-任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并注明日期。

2.合同變更：

-本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。

-合同變更不得影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，除非雙方另有約定。

3.終止條件：

-本合同的終止，應(yīng)符合合同約定的終止條件。

-合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相免除違約責(zé)任。

4.合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

-未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.合同的適用法律：

-本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.合同的完整性和修改：

-本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。

-未經(jīng)雙方共同簽署，任何一方不得對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。

第十條附則

1.附錄：本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于冷庫(kù)使用規(guī)則、租金支付