購樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發(fā)有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經營范圍為房地產開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理有限責任公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經營范圍為物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等。聯系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方持有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的辦公樓（以下簡稱“樓房”）事宜，達成如下合同。該樓房現由乙方負責物業(yè)管理。

雙方合作的背景或前提條件是，甲方擬擴大公司規(guī)模，需要購置一棟辦公樓以滿足公司發(fā)展需求。乙方持有樓房，具備出售條件。在雙方充分溝通的基礎上，甲方決定購買該樓房，乙方同意出售。為明確雙方權利和義務，特制定本合同。

本合同條款旨在規(guī)范甲乙雙方的行為，確保交易順利進行。雙方應嚴格遵守合同規(guī)定，履行各自的權利和義務。任何一方違反合同條款，均應承擔相應的違約責任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。除非雙方另有約定，本合同到期自動失效。

在合同有效期內，甲乙雙方應積極履行合同約定，共同維護樓房的合法權益。任何一方未盡到義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。任何補充協(xié)議均應采用書面形式，經甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管合同副本，如有丟失，應及時通知對方補簽。

簽署日期：XXXX年XX月XX日

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX房地產開發(fā)有限公司

簽字：________________

日期：________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

XXX物業(yè)管理有限責任公司

簽字：________________

日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，明確雙方的權利和義務，規(guī)范雙方的行為，確保樓房買賣交易的順利進行。具體內容包括樓房的數量、質量、價格、支付條件、履行期限、違約責任等。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.樓房：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的辦公樓，具體房屋信息見附件。

2.甲方：指XXX房地產開發(fā)有限公司，以下簡稱“買方”。

3.乙方：指XXX物業(yè)管理有限責任公司，以下簡稱“賣方”。

4.合同價款：指甲方購買樓房應付給乙方的總金額，包括樓房價款和交易費用。

5.交付日期：指樓房交付給甲方的日期，見合同附件。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定購買樓房，并按照約定的時間和方式支付合同價款。

2.甲方有權要求乙方提供樓房的權屬證明和相關資料，以確保樓房的合法性。

3.甲方有權在合同約定的交付日期接收樓房，并提出合理的修改和補充要求。

4.甲方應按照合同約定支付合同價款，否則乙方有權拒絕交付樓房。

5.甲方應按照合同約定接收樓房，并承擔樓房接收后的風險。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定出售樓房，并按照約定的時間和方式接收合同價款。

2.乙方有權要求甲方提供合法的購買身份證明和相關資料，以確保交易的合法性。

3.乙方應保證樓房的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律問題，否則應承擔相應責任。

4.乙方應按照合同約定交付樓房，并確保樓房的質量和使用功能。

5.乙方應在合同約定的交付日期前將樓房交付給甲方，并承擔樓房交付前的風險。

合同雙方應積極履行合同約定，共同維護樓房的合法權益。任何一方未盡到義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協(xié)商一致，確認樓房的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包含樓房本身的價格以及與樓房交易相關的所有費用。

甲方應按照以下支付方式進行支付：

1.合同簽訂之日起【】日內，甲方支付樓房總價款的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.甲方應于樓房交付前【】日內支付剩余的樓房總價款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方未按時支付定金或剩余樓房總價款的，乙方有權拒絕交付樓房，并按照逾期支付金額的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。除非雙方另有約定，本合同到期自動失效。

樓房的交付時間為合同生效后【】日內，具體交付日期見合同附件。

若甲方未按約定時間支付樓房價款或乙方未按約定時間交付樓房的，每逾期一日，應支付逾期金額的【】%作為違約金。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按照約定時間支付定金或剩余樓房總價款的，乙方有權拒絕交付樓房，并按照逾期支付金額的【】%支付違約金。

2.甲方提供虛假身份證明或未履行合同約定的其他義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為樓房總價款的【】%。

3.甲方違反合同約定的其他條款的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金，違約金為逾期支付金額的【】%或樓房總價款的【】%。

二、乙方違約責任

1.乙方未按照約定時間交付樓房的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為樓房總價款的【】%。

2.乙方提供虛假樓房權屬證明或未履行合同約定的其他義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為樓房總價款的【】%。

3.乙方違反合同約定的其他條款的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付違約金，違約金為逾期交付樓房的天數乘以樓房總價款的【】%。

違約方應承擔因違約所產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

本合同的違約責任條款旨在保障雙方的合法權益，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。任何一方未盡到義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同的情形。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策限制等）。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。雙方應立即協(xié)商，根據不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行超過【】日，雙方均有權解除合同，且不承擔違約責任。解除合同后，雙方應按照實際情況協(xié)商處理已支付的款項和樓房的歸還等問題。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如果協(xié)商和訴訟均無法解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應遵守仲裁結果，敗訴方應承擔仲裁費用。如果雙方在仲裁過程中均承擔各自的法律費用，除非仲裁機構有其他規(guī)定。

雙方確認，本合同的爭議解決條款符合實際情況，能夠有效保障雙方的合法權益。在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款的規(guī)定，除非另有仲裁或法院判決。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭議時能夠得到公正、及時的解決，維護合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權益。雙方應積極履行合同約定，共同維護樓房的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、通訊均應以書面形式進行，并通過合同中雙方提供的聯系方式進行發(fā)送。一方發(fā)送通知到另一方指定的聯系方式，視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協(xié)議；

b.合同約定的樓房交付期限屆滿，且甲方已支付完畢全部合同價款；

c.雙方因不可抗力導致合同無法履行，且經協(xié)商一致決定終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：除非本合同另有約定，一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照實際情況協(xié)商處理已支付的款項和樓房的歸還等問題。

5.合同解除或終止后的權利和義務：合同解除或終止后，雙方仍應履行合同中關于解除或終止后的權利和義務，包括但不限于退還已支付的款項、處理樓房等相關事宜。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于樓房的權屬證明