普通房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的普通房屋（以下簡稱“房屋”），且甲方愿意將該房屋出售/出租給乙方；同時(shí)，乙方愿意購買/承租該房屋，且具備相應(yīng)的購買/承租資質(zhì)和能力。為明確雙方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方保證對(duì)其出售/出租的房屋享有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。

2.乙方承諾具備購買/承租該房屋的資質(zhì)和能力，且已充分了解并認(rèn)可該房屋的實(shí)際情況。

3.雙方同意按照本合同的約定，完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

二、房屋基本情況

1.房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。

2.房屋結(jié)構(gòu)：_______。

3.房屋面積：_______平方米。

4.房屋用途：_______。

5.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。

6.其他相關(guān)事項(xiàng)：_______。

三、交易方式與價(jià)格

1.交易方式：甲乙雙方同意按照以下第_______種方式完成房屋交易：

（1）一次性付款；

（2）按揭付款；

（3）分期付款。

2.交易價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

四、支付條件與履行期限

1.支付條件：乙方應(yīng)按照本合同第三條約定的交易方式，向甲方支付房屋交易款項(xiàng)。

2.履行期限：甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：_______。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：_______。

六、違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：_______。

2.乙方的違約責(zé)任：_______。

七、不可抗力

甲乙雙方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可根據(jù)具體情況，協(xié)商解決。

八、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，至房屋交易完畢后終止。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。

2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

3.甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部內(nèi)容。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_______（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______（簽字）

簽訂日期：_______年_______月_______日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______（簽字）

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方按照約定完成房屋的買賣/租賃事宜。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的基本情況、交易方式、價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)，以保障交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的普通房屋。

2.交易價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋交易款項(xiàng)，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

3.履行期限：指甲乙雙方約定的完成房屋交易相關(guān)手續(xù)的時(shí)間，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取房屋交易款項(xiàng)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、金額和方式支付房屋交易款項(xiàng)。

（3）如乙方違約，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)，并確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，配合乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要的文件資料。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定購買/承租房屋。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要的文件資料。

（3）如甲方違約，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付房屋交易款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額和方式支付房屋交易款項(xiàng)。

（3）乙方應(yīng)配合甲方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理過戶、登記等。

（4）乙方在購買/承租房屋后，應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途，不得損害甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲乙雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋交易款項(xiàng)：

（1）一次性付款：在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部交易款項(xiàng)；

（2）按揭付款：乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款，按照貸款銀行的要求分期支付房屋交易款項(xiàng)；

（3）分期付款：乙方向甲方分期支付房屋交易款項(xiàng)，具體分期支付方式、時(shí)間及金額雙方另行協(xié)商確定。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成款項(xiàng)支付。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。

3.如因不可抗力等因素導(dǎo)致履行期限順延，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間、金額和方式向乙方提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的_______%。

2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響交易的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的_______%。

3.甲方未按約定配合乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的_______%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間、金額和方式支付房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的_______%。

2.乙方在購買/承租房屋后，擅自改變房屋用途或損害甲方及其他業(yè)主合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的_______%。

3.乙方未按約定配合甲方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的_______%。

4.雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

3.雙方同意，發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于延長履行期限、變更交易方式等。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，解決合同爭議。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.甲乙雙方在解決爭議過程中發(fā)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如有必要，雙方可以共同選擇第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：甲乙雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方可以終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等，附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

2.甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部內(nèi)容