商鋪物業(yè)管理合同商業(yè)物業(yè)管理協(xié)議物業(yè)管理合同7篇篇1商鋪物業(yè)管理合同甲方（委托方）：XXX物業(yè)管理有限公司乙方（受托方）：XXXX物業(yè)管理處根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將XXXX商鋪委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：XXXX商鋪物業(yè)類型：商業(yè)用房物業(yè)座落：XXXX路XX號二、委托管理事項(xiàng)1.房屋外觀的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；2.共用設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；3.商鋪公共區(qū)域的保潔服務(wù)；4.商鋪公共區(qū)域的秩序維護(hù)服務(wù)；5.商鋪的消防管理服務(wù)；6.商鋪的物業(yè)維修基金管理。三、委托管理期限本合同為期XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿后，雙方協(xié)商可續(xù)簽合同。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)以監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況，并要求乙方改進(jìn)。甲方可隨時對乙方的管理服務(wù)提出意見和建議。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。甲方應(yīng)支付物業(yè)維修基金，并保證資金及時到位。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成本物業(yè)的維修基金續(xù)籌工作。甲方應(yīng)保證乙方對本物業(yè)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)和提供服務(wù)的權(quán)利，不得干預(yù)乙方的正常工作。甲方如需對房屋進(jìn)行改造或維修，應(yīng)提前通知乙方，并由甲方自行承擔(dān)費(fèi)用。甲方如需將房屋出租，需提前與乙方溝通，并與乙方簽訂相關(guān)的協(xié)議。3.甲方有義務(wù)遵守本合同，對于因甲方責(zé)任造成的損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作。甲方有義務(wù)支持乙方的合理工作，不得干擾乙方的正常工作。甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行安全檢查工作，如遇緊急情況需配合乙方做好疏散工作。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好維修基金的續(xù)籌工作。甲方有義務(wù)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。4.甲方需按時繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，如未按時繳納，需承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。甲方需配合乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，不得干擾乙方的正常工作秩序。甲方需遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反規(guī)定進(jìn)行裝修或改變房屋用途。甲方需保護(hù)好公共設(shè)施和設(shè)備，不得擅自破壞或改變其使用功能。甲方需配合乙方的安全檢查工作，確保商鋪的安全管理。5.甲方應(yīng)確保其產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的物業(yè)及設(shè)備處于完好狀態(tài)，因使用不當(dāng)造成損壞的，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。甲方應(yīng)確保其員工和來訪人員遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾乙方的正常工作秩序。甲方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，如未按時繳納，需承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度和方案。乙方有權(quán)對物業(yè)及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，并確保其處于完好狀態(tài)。乙方有權(quán)向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)對逾期未繳納的費(fèi)用收取滯納金。乙方有權(quán)要求甲方遵守本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，并制止其違約行為。乙方有權(quán)在管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置警示標(biāo)志或公告欄，以提醒業(yè)主注意安全和使用事項(xiàng)。乙方有權(quán)對違規(guī)行為進(jìn)行制止和處罰，并報(bào)告相關(guān)部門進(jìn)行處理。乙方有權(quán)在合同期滿后終止本合同，但需提前告知甲方并說明原因。2.乙方需向甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和管理，確保物業(yè)及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。乙方需定期對物業(yè)及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理，并做好記錄。乙方需及時處理業(yè)主的報(bào)修請求，并做好維修記錄。乙方需定期清理公共區(qū)域和共用設(shè)施，保持環(huán)境整潔、衛(wèi)生、舒適。乙方需加強(qiáng)對公共區(qū)域的安全管理，防止發(fā)生安全事故。乙方需積極配合甲方的合理要求，提供必要的管理和服務(wù)支持。乙方需遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得擅自改變管理范圍和內(nèi)容。3.乙方需制定科學(xué)合理的物業(yè)管理方案和應(yīng)急預(yù)案，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行和應(yīng)對各種突發(fā)事件的能力。乙方需加強(qiáng)與業(yè)主的溝通和聯(lián)系，及時了解業(yè)主的需求和意見，并做出相應(yīng)的改進(jìn)和調(diào)整。乙方需建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，確保物業(yè)管理費(fèi)用的合理使用和監(jiān)管。乙方需積極配合相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督工作，確保物業(yè)管理的合規(guī)性和安全性。4.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行管理服務(wù)職責(zé)，不得擅自改變管理范圍和內(nèi)容。乙方應(yīng)積極配合甲方的合理要求，提供必要的管理和服務(wù)支持。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告篇2商鋪物業(yè)管理合同甲方（委托方）：XXX物業(yè)管理有限公司乙方（受托方）：XXXX物業(yè)管理處根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在乙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將XX廣場的物業(yè)管理工作委托給乙方，并簽訂本合同，以資共同遵守。一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：XX廣場地址：XXXX路XXXX號類型：商鋪委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見本合同附件一。二、委托管理事項(xiàng)1.物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。2.物業(yè)及其配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的日常環(huán)境維護(hù)。4.車輛停放管理服務(wù)。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和專項(xiàng)維修資金的代收代繳。6.協(xié)助社區(qū)管理相關(guān)服務(wù)。7.其他委托事項(xiàng)見本合同附件二。三、委托管理期限本合同委托管理期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿或業(yè)主委員會成立后，雙方協(xié)商續(xù)簽事宜，如合同期滿前三個月雙方未簽訂續(xù)聘合同，乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域的所有檔案資料和債權(quán)債務(wù)移交給甲方，并退出物業(yè)管理區(qū)域。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，并對乙方的工作提出意見和建議。（2）甲方有權(quán)要求乙方對損壞的物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更換或賠償。（3）甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全工作。（4）甲方應(yīng)當(dāng)按時足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和專項(xiàng)維修資金。（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成本合同所約定的其他事項(xiàng)。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并履行相應(yīng)的安全職責(zé)。（2）乙方應(yīng)當(dāng)對物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)，確保其正常運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的日常環(huán)境進(jìn)行維護(hù)，保持環(huán)境整潔、有序。（4）乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方做好車輛停放管理服務(wù)，確保車輛停放有序、安全。（5）乙方應(yīng)當(dāng)代收代繳物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和專項(xiàng)維修資金，并按時足額繳納。（6）乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助社區(qū)管理相關(guān)服務(wù)，參與社區(qū)建設(shè)活動。（7）乙方應(yīng)當(dāng)履行本合同約定的其他事項(xiàng)。五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及專項(xiàng)維修資金1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由乙方按本合同附件二約定的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)向甲方或業(yè)主收取。甲方應(yīng)督促業(yè)主按時足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.專項(xiàng)維修資金由乙方按本合同附件二約定的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)向甲方或業(yè)主收取。專項(xiàng)維修資金用于物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造，不得挪作他用。3.乙方應(yīng)當(dāng)按時足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和專項(xiàng)維修資金，并確保其專款專用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未能按時足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未能協(xié)助乙方完成本合同所約定的其他事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方未能對物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方未能對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的日常環(huán)境進(jìn)行維護(hù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）乙方未能協(xié)助甲方做好車輛停放管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）乙方未能代收代繳物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（6）乙方未能協(xié)助社區(qū)管理相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（7）乙方未能履行本合同約定的其他事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。篇3商鋪物業(yè)管理合同甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對商鋪進(jìn)行物業(yè)管理事宜，訂立本合同。一、物業(yè)基本情況本合同物業(yè)項(xiàng)目位于__________，占地面積__________平方米，商鋪建筑面積__________平方米。二、委托管理事項(xiàng)乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.負(fù)責(zé)商鋪的建筑質(zhì)量維修管理；2.負(fù)責(zé)商鋪的公用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)；3.負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生保潔；4.負(fù)責(zé)商鋪的公共秩序維護(hù)；5.負(fù)責(zé)商鋪的消防安全管理；6.負(fù)責(zé)商鋪的綠化養(yǎng)護(hù)；7.負(fù)責(zé)商鋪的客戶服務(wù)；8.其他與商鋪物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。三、委托管理期限委托管理期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、費(fèi)用及支付方式1.乙方按照以下方式收取物業(yè)管理費(fèi)用：__________。2.乙方提供的其他有償服務(wù)項(xiàng)目價(jià)格如下：__________。3.乙方收取的物業(yè)管理費(fèi)用及提供的服務(wù)項(xiàng)目價(jià)格，需向甲方公開透明地展示，甲方對價(jià)格有異議的，可以向乙方提出，由雙方協(xié)商解決。4.甲方需按時向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用及有償服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е掠馄谥Ц兜?，乙方有?quán)要求甲方支付滯納金。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并對乙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)參與乙方的物業(yè)管理決策，提出合理的意見和建議；（3）甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)用及有償服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)尊重乙方的勞動成果，配合乙方的工作，共同維護(hù)商鋪的秩序和衛(wèi)生環(huán)境。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方遵守商鋪的物業(yè)管理規(guī)定，對違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處罰；（2）乙方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)用及有償服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用，并公開透明地展示價(jià)格；（3）乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并按照甲方的要求不斷改進(jìn)和提高服務(wù)質(zhì)量；（4）乙方應(yīng)建立健全的物業(yè)管理檔案，記錄商鋪的管理和服務(wù)情況，確保管理工作的連續(xù)性和有效性。六、違約責(zé)任1.甲方違反合同約定，未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用及有償服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。滯納金按每逾期一日加收應(yīng)付未付金額的萬分之五計(jì)算。2.乙方違反合同約定，未提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)或者管理服務(wù)存在嚴(yán)重缺陷，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償因此給甲方造成的全部損失。3.其他違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。七、合同變更和終止1.雙方協(xié)商一致的，可以變更或終止本合同。變更或終止本合同需簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。2.甲方在合同期內(nèi)不得擅自退出物業(yè)管理區(qū)域，不得擅自拆除、損壞共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途。否則，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。3.合同終止后，乙方應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行清算，并移交相關(guān)資產(chǎn)和資料。甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償。八、爭議解決方式因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向所在地人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的其他條款。九、其他約定事項(xiàng)1.雙方應(yīng)對商鋪的物業(yè)管理保密事項(xiàng)進(jìn)行保密，不得擅自泄露相關(guān)信息。保密事項(xiàng)包括但不限于商鋪的業(yè)主信息、管理資料、財(cái)務(wù)狀況等。2.乙方應(yīng)對商鋪的公共區(qū)域進(jìn)行定期巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患和問題。對于重大突發(fā)事件和緊急情況，乙方應(yīng)及時向甲方及相關(guān)部門報(bào)告并協(xié)助處理。3.甲方應(yīng)積極配合乙方的管理工作，遵守商鋪的各項(xiàng)規(guī)章制度和規(guī)定。對于違反規(guī)定的行為，乙方有權(quán)進(jìn)行制止和處罰。同時，乙方也應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，保障其財(cái)產(chǎn)和安全。4.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充或解決。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有其他特殊約定事項(xiàng)也需雙方協(xié)商確定并書面記錄。5.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。篇4商鋪物業(yè)管理合同甲方（委托方）：XXX物業(yè)管理有限公司乙方（受托方）：XXXX物業(yè)管理處根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對XXXX商鋪（以下簡稱“該商鋪”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.該商鋪位于XXXX，具體位置及面積詳見附件一。2.該商鋪的用途為商業(yè)用途，經(jīng)營范圍詳見附件二。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.乙方將為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：-商鋪清潔、保潔服務(wù)；-商鋪綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；-商鋪安全監(jiān)控服務(wù)；-商鋪消防管理服務(wù)；-商鋪維修維護(hù)服務(wù)；-其他雙方約定的服務(wù)。2.乙方將根據(jù)甲方需求，提供個性化的物業(yè)服務(wù)方案，確保甲方商鋪的運(yùn)營順暢。三、物業(yè)服務(wù)期限1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年，具體起始時間詳見附件三。2.合同期滿后，如雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件四。2.甲方如未能按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照每逾期一天支付應(yīng)付金額千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。五、物業(yè)維修與更新1.乙方將根據(jù)商鋪實(shí)際情況，制定維修與更新方案，并報(bào)甲方同意后實(shí)施。2.維修與更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。六、物業(yè)保險(xiǎn)與責(zé)任1.乙方將為商鋪購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外事件時能夠及時賠付。2.雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，如因乙方過失造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同解除與終止1.本合同在以下情況下可以解除：-雙方協(xié)商一致；-甲方或乙方違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)改正；-因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)做好交接工作，明確責(zé)任與義務(wù)。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：XXX物業(yè)管理有限公司法定代表人（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：XXXX物業(yè)管理處法定代表人（簽字）：_________日期：____年__月__日篇5商鋪物業(yè)管理合同甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方商鋪物業(yè)管理有關(guān)事宜，訂立本合同。一、物業(yè)基本情況本物業(yè)商鋪位于__________區(qū)（市）__________街道（鎮(zhèn)）__________路（街）__________號，建筑面積__________平方米。二、物業(yè)管理方式1.乙方提供全程物業(yè)管理，包括公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等；2.乙方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方辦理商鋪入駐手續(xù)等。三、物業(yè)管理期限本物業(yè)管理期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方享有對商鋪進(jìn)行裝修裝飾的權(quán)利，但需按照乙方制定的《裝修管理規(guī)定》進(jìn)行，保證不違反相關(guān)法律法規(guī)和乙方規(guī)定；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等；（3）甲方需按時向乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)用，保證物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行；（4）甲方應(yīng)積極配合乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，共同維護(hù)物業(yè)的整潔、美觀和安全。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理，維護(hù)物業(yè)的整潔、美觀和安全；（2）乙方需按照甲方要求提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方辦理商鋪入駐手續(xù)等；（3）乙方需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和乙方規(guī)定，保證物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行；（4）乙方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)用，保證物業(yè)管理服務(wù)的正常支出。五、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用：甲方需向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)物業(yè)面積和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容確定；2.支付方式：甲方需按照乙方的要求，定期向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，保證乙方服務(wù)的順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約責(zé)任：如一方違反本合同的約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方需按照違約造成的損失程度進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。七、爭議解決方式及管轄法院1.爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.管轄法院：本合同的管轄法院為__________區(qū)人民法院。八、合同生效及終止條件1.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；2.合同終止條件：本合同的終止條件包括：物業(yè)管理期限屆滿；雙方協(xié)商解除合同；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同等。九、其他約定事項(xiàng)1.雙方需嚴(yán)格遵守本合同的約定，保證物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行；2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。篇6商鋪物業(yè)管理合同甲方（委托方）：XXXXXX商鋪業(yè)主委員會地址：XXXXXX乙方（受托方）：XXXXXX物業(yè)管理有限公司地址：XXXXXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對XXXXXX商鋪進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)物業(yè)資料、協(xié)助維護(hù)物業(yè)秩序等。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方支付約定的物業(yè)管理費(fèi)用。（2）乙方有義務(wù)提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。（3）乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。二、物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)維護(hù)：乙方應(yīng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.秩序維護(hù)：乙方應(yīng)建立健全物業(yè)秩序維護(hù)制度，配備必要的安全防范措施，保障物業(yè)安全。3.環(huán)境衛(wèi)生：乙方應(yīng)定期對物業(yè)環(huán)境進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保物業(yè)環(huán)境的整潔和美觀。4.綠化養(yǎng)護(hù)：乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，提高物業(yè)的綠化水平。5.客戶服務(wù)：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，及時處理業(yè)主的投訴和建議。三、物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式和時間1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為：XXXXXX。3.物業(yè)管理費(fèi)用的支付時間為：XXXXXX。四、合同的變更和解除1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。2.甲方或乙方違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。3.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，并互相協(xié)助對方完成物業(yè)管理的交接工作。五、違約責(zé)任和爭議解決1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：XXXXXX商鋪業(yè)主委員會日期：XXXXXX年XX月XX日乙方（簽字蓋章）：XXXXXX物業(yè)管理有限公司日期：XXXXXX年XX月XX日篇7商鋪物業(yè)管理合同甲方（委托方）：XXX物業(yè)管理有限公司乙方（受托方）：XXXX物業(yè)管理處根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在雙方自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，甲方將XXXX商鋪全權(quán)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：XXXX商鋪2.物業(yè)類型：商業(yè)用房3.物業(yè)座落：XXXX路XX號4.建筑面積：XXXX平方米二、委托管理事項(xiàng)1.房屋建筑本體共用部位（包括但不限于：基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋┑木S修、養(yǎng)護(hù)和管理。2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、垃圾通道、排煙排氣通道、安全防護(hù)裝置等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（包括但不限于：道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、停車場等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。4.屬配套服務(wù)設(shè)施（包括但不限于：物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房、檔案管理用房、工具設(shè)備用房、建筑物附屬的架空層等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。5.負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。6.負(fù)責(zé)編制物業(yè)年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃并組織實(shí)施。7.負(fù)責(zé)管理和維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全秩序。8.負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防安全工作。9.負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生。10.負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)花木的種植和養(yǎng)護(hù)。三