2025年住宅租賃合同新規(guī)定一、總則第一條為規(guī)范住宅租賃市場秩序，保護當事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于____年____月____日以后簽訂的住宅租賃合同。第三條住宅租賃合同應(yīng)當遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第四條出租人應(yīng)當按照合同約定提供住宅，并保證住宅符合居住安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求。第五條承租人應(yīng)當按照合同約定支付租金，并合理使用住宅。第六條出租人和承租人應(yīng)當履行合同約定的其他義務(wù)。二、合同訂立第七條住宅租賃合同應(yīng)當采用書面形式。合同一般包括以下內(nèi)容：（一）出租人和承租人的名稱或者姓名、住所；（二）住宅的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等設(shè)施及其數(shù)量、狀況；（三）租賃期限，起止日期及續(xù)租條件；（四）租金及支付方式和期限；（五）押金金額、支付及退還方式；（六）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用承擔方式；（七）違約責任；（八）其他約定。第八條出租人應(yīng)當在合同簽訂前向承租人出示房屋權(quán)屬證書或者其他相關(guān)證明文件。第九條租賃期限一般不超過____年。租賃期滿后，當事人可以根據(jù)需要續(xù)訂租賃合同。第十條租金支付方式可以采取每月支付、每季度支付、每年支付等方式，具體方式由當事人協(xié)商確定。第十一條出租人應(yīng)當在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將住宅交付給承租人。三、合同履行第十二條出租人應(yīng)當按照合同約定提供住宅，并保證住宅符合居住安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求。第十三條承租人應(yīng)當按照合同約定支付租金，并合理使用住宅。第十四條承租人在租賃期間應(yīng)當妥善保管住宅，并按照約定使用家具和家電等設(shè)施。第十五條出租人和承租人應(yīng)當履行合同約定的其他義務(wù)。四、合同變更和解除第十六條合同變更或者解除應(yīng)當遵循雙方協(xié)商一致的原則。第十七條出租人和承租人協(xié)商一致，可以提前解除合同。合同解除后，出租人應(yīng)當在扣除押金后，及時退還承租人剩余租金。第十八條出租人未按照合同約定提供住宅或者承租人未按照合同約定支付租金的，當事人可以要求對方承擔違約責任。五、爭議解決第十九條當事人發(fā)生糾紛，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)管理部門投訴或者依法向人民法院提起訴訟。六、附則第二十條本規(guī)定自____年____月____日起施行。第