2025年二手住宅買賣合同廢止法規(guī)第一章總則第一條為了維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本廢止法規(guī)。第二條本廢止法規(guī)適用于我國境內(nèi)二手住宅買賣合同的廢止事宜。第三條二手住宅買賣合同廢止應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則，保障當(dāng)事人合法權(quán)益。第二章廢止條件第四條具備以下條件之一的二手住宅買賣合同，可以廢止：（一）當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（二）因不可抗力致使合同不能實(shí)現(xiàn)的；（三）合同約定的解除條件成就的；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定廢止的其他情形。第五條當(dāng)事人一方主張廢止合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ桨l(fā)出廢止通知。對方收到通知后，合同自通知到達(dá)對方時(shí)廢止。第六條當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。第七條當(dāng)事人一方違反合同，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，對方可以解除合同。第八條合同生效后，因不可抗力致使合同不能實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)廢止合同。第三章廢止程序第九條當(dāng)事人一方主張廢止合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ桨l(fā)出廢止通知。通知應(yīng)當(dāng)采用書面形式，明確廢止的事由和依據(jù)。第十條對方收到廢止通知后，應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)答復(fù)。答復(fù)應(yīng)當(dāng)采用書面形式，明確是否同意廢止合同。第十一條對方同意廢止合同的，合同自答復(fù)到達(dá)主張廢止的一方時(shí)廢止。第十二條對方不同意廢止合同的，主張廢止的一方可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第十三條人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)受理廢止合同糾紛案件后，應(yīng)當(dāng)依法審查當(dāng)事人的主張和依據(jù)，及時(shí)作出裁決。第四章法律責(zé)任第十四條違反本廢止法規(guī)規(guī)定，擅自廢止二手住宅買賣合同的，由房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理部門責(zé)令改正，處以____元以上____元以下的罰款。第十五條當(dāng)事人因廢止合同造成損失的，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章附則第十六條本廢止法規(guī)自____年____月____日起施行。第十七條本廢止法規(guī)的解釋權(quán)歸____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民代表大會或者其常務(wù)委員會。第十八條本廢止法規(guī)的具體實(shí)施細(xì)則由____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府制定。第十九條本廢止法規(guī)施行前已廢止的二手住宅買賣合同，不再適用本廢止法規(guī)。第二十條本廢止法規(guī)