2025版共有房產(chǎn)利益共享及風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)協(xié)議策劃一、引言隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，共有房產(chǎn)已成為一種常見的財(cái)產(chǎn)共有形式。共有房產(chǎn)利益共享及風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)協(xié)議作為規(guī)范共有房產(chǎn)權(quán)益分配的重要文件，對于維護(hù)共有人的合法權(quán)益具有重要意義。本策劃旨在結(jié)合我國法律法規(guī)及實(shí)際案例，制定一份適用于____版的共有房產(chǎn)利益共享及風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)協(xié)議，以實(shí)現(xiàn)共有房產(chǎn)權(quán)益的公平分配和風(fēng)險(xiǎn)的有效共擔(dān)。二、協(xié)議主體及共有房產(chǎn)基本情況1.協(xié)議主體本協(xié)議由以下各方共同簽訂：（1）甲方（共有房產(chǎn)所有權(quán)人）：【甲方姓名】；（2）乙方（共有房產(chǎn)使用權(quán)人）：【乙方姓名】；（3）丙方（共有房產(chǎn)使用權(quán)人）：【丙方姓名】。2.共有房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】；（2）房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)】；（3）房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】；（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號：【產(chǎn)權(quán)證編號】。三、利益共享及風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)原則1.利益共享原則（1）共有房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于出租、出售等，各方按照實(shí)際出資比例分享；（2）共有房產(chǎn)的增值部分，各方按照實(shí)際出資比例分享；（3）共有房產(chǎn)產(chǎn)生的其他收益，各方按照實(shí)際出資比例分享。2.風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)原則（1）共有房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，各方按照實(shí)際出資比例承擔(dān)；（2）共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，各方按照實(shí)際出資比例承擔(dān)；（3）共有房產(chǎn)產(chǎn)生的其他風(fēng)險(xiǎn)，各方按照實(shí)際出資比例承擔(dān)。四、具體條款1.權(quán)益分配（1）共有房產(chǎn)的出租收益，各方按照實(shí)際出資比例分配；（2）共有房產(chǎn)的出售收益，各方按照實(shí)際出資比例分配；（3）共有房產(chǎn)的增值部分，各方按照實(shí)際出資比例分配。2.負(fù)債承擔(dān)（1）共有房產(chǎn)的貸款債務(wù)，各方按照實(shí)際出資比例承擔(dān)；（2）共有房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，各方按照實(shí)際出資比例承擔(dān)；（3）共有房產(chǎn)的其他債務(wù)，各方按照實(shí)際出資比例承擔(dān)。3.權(quán)益變更（1）共有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承等權(quán)益變更，需經(jīng)各方一致同意；（2）共有房產(chǎn)的抵押、出租等權(quán)益變更，需經(jīng)各方一致同意；（3）共有房產(chǎn)的分割、合并等權(quán)益變更，需經(jīng)各方一致同意。4.糾紛解決（1）各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、協(xié)議的生效、變更和終止1.生效：本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.變更：本協(xié)議的變更，需經(jīng)各方一致同意，并以書面形式確認(rèn)。3.終止：本協(xié)議的終止，需經(jīng)各方一致同意，并以書面形式確認(rèn)。六、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；2.本協(xié)議的簽訂地：【簽訂地】；3.本協(xié)議一式兩份，各方各執(zhí)一份。甲方（共有房產(chǎn)所有權(quán)人）：【甲方簽名】乙方（共有房產(chǎn)使用權(quán)人）：【乙方簽名】丙方（共有房產(chǎn)使用權(quán)人）：【丙方簽名】簽訂日期：【簽訂日期】七、附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.各方身份證明復(fù)印件；3.其他相關(guān)