2025年二手房轉(zhuǎn)讓合同廢止合同范例一、前言根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為了保護房屋買賣雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，現(xiàn)將____年二手房轉(zhuǎn)讓合同廢止合同范例予以公布。本范例旨在為房屋買賣雙方提供一份具有法律效力的合同廢止參考模板，以確保雙方在合同廢止過程中的權(quán)益得到保障。二、合同廢止原因1.雙方協(xié)商一致：買賣雙方在合同履行過程中，經(jīng)過充分溝通，達成一致意見，決定廢止合同。2.政策原因：由于國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.法律法規(guī)變化：合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生重大變化，影響合同的履行。4.不可抗力：因自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。5.一方違約：合同履行過程中，一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.其他原因：雙方約定的其他合同廢止原因。三、合同廢止程序1.雙方協(xié)商：買賣雙方就合同廢止事宜進行充分溝通，達成一致意見。2.書面協(xié)議：雙方簽訂書面合同廢止協(xié)議，明確合同廢止的原因、時間、雙方的責任和權(quán)益等。3.提交申請：雙方將書面協(xié)議提交至相關(guān)部門，申請合同廢止。4.審核批準：相關(guān)部門對合同廢止申請進行審核，符合條件的予以批準。5.辦理登記：合同廢止批準后，雙方應(yīng)及時辦理合同登記注銷手續(xù)。6.履行完畢：合同廢止后，雙方按照約定履行完畢各自的責任和義務(wù)。四、合同廢止后的權(quán)益保障1.返還已支付款項：合同廢止后，買方應(yīng)返還已支付的購房款、契稅等費用，賣方應(yīng)返還已收到的定金、首付款等費用。2.承擔違約責任：合同廢止責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。3.稅收政策：合同廢止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)政策辦理稅收退還或補繳手續(xù)。4.物業(yè)管理：合同廢止后，房屋物業(yè)管理等相關(guān)事項由雙方協(xié)商解決。5.其他權(quán)益：合同廢止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的其他權(quán)益和義務(wù)。五、合同廢止的法律法規(guī)依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國物權(quán)法》4.《中華人民共和國契稅暫行