2025版物業(yè)交易及房產(chǎn)策劃協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：身份證號(hào)：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：身份證號(hào)：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的物業(yè)，雙方為明確交易事項(xiàng)及房產(chǎn)策劃事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____。2.物業(yè)現(xiàn)狀：____（如：毛坯、裝修、使用中等）。3.物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封、糾紛等情況。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買該物業(yè)的總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.支付方式：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）；（2）乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）；（3）乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)后，向甲方支付余款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。三、過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)保證所提供的物業(yè)權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)文件真實(shí)、有效。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的文件，及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用按照雙方約定承擔(dān)，具體如下：（1）甲方承擔(dān)：____；（2）乙方承擔(dān)：____。3.過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方支付余款。四、房產(chǎn)策劃1.乙方在購(gòu)買該物業(yè)后，有權(quán)利對(duì)該物業(yè)進(jìn)行合理規(guī)劃、裝修、使用。2.乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得改變物業(yè)的規(guī)劃用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。3.乙方在進(jìn)行房產(chǎn)策劃時(shí)，應(yīng)充分考慮周邊環(huán)境、市場(chǎng)因素，確保策劃方案的科學(xué)性、合理性和可行性。4.乙方在實(shí)施策劃方案時(shí)，應(yīng)確保施工質(zhì)量，不得損害物業(yè)結(jié)構(gòu)安全。五、違約責(zé)任1.甲方如違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成過(guò)戶手續(xù)或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.乙方如違反本協(xié)議，未能按時(shí)支付款項(xiàng)或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)