店鋪?zhàn)饨鹑牍珊贤瑓f(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方暨入股方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪并以店鋪?zhàn)饨鹑牍蓞⑴c經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[X]號(hào)，周邊顯著地標(biāo)有[列舉周邊標(biāo)志性建筑或場(chǎng)所]。2.店鋪面積：店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)使用面積為[X]平方米。3.店鋪用途：該店鋪主要用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]。二、租賃期限與入股期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，雙方如無(wú)異議，則本租賃合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.入股期限乙方以租金入股的期限與租賃期限一致，自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。三、租金及入股方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此后，每年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式乙方應(yīng)于每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.入股方式乙方同意以本合同約定的租金作為對(duì)店鋪經(jīng)營(yíng)的入股資金。乙方入股后，享有與甲方按約定比例分配店鋪經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該店鋪具有合法的出租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回店鋪。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用該店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)店鋪進(jìn)行維修、維護(hù)等。按照約定比例享有店鋪經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的分配權(quán)。在租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方返還入股資金（如有）及相關(guān)押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用該店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理使用店鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)的甲方財(cái)產(chǎn)，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配雙方同意按照以下方式進(jìn)行利潤(rùn)分配：在扣除各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)成本（包括但不限于租金、水電費(fèi)、員工工資、原材料采購(gòu)費(fèi)用等）及應(yīng)繳納的稅費(fèi)后，剩余的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。利潤(rùn)分配時(shí)間為每年的[具體分配日期]，由雙方共同核算上一年度的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)，并按照約定比例進(jìn)行分配。2.虧損承擔(dān)若店鋪經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)虧損，雙方按照上述利潤(rùn)分配比例共同承擔(dān)虧損。乙方應(yīng)按照其承擔(dān)虧損的比例，在虧損發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的虧損金額支付至雙方共同指定的賬戶，用于彌補(bǔ)店鋪經(jīng)營(yíng)虧損。六、合同的變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)對(duì)店鋪進(jìn)行維修、維護(hù)，或擅自提高租金、提前收回店鋪等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的經(jīng)營(yíng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方利用店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡