2025年海景花園申請(qǐng)初級(jí)物業(yè)管理協(xié)議書甲方：海景花園業(yè)主委員會(huì)乙方：____物業(yè)管理公司鑒于甲乙雙方為了保障海景花園的物業(yè)管理質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、協(xié)議主體第一條甲方為海景花園業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)代表業(yè)主行使物業(yè)管理權(quán)利，履行物業(yè)管理義務(wù)。第二條乙方為____物業(yè)管理公司，具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)海景花園的物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第三條乙方應(yīng)按照以下服務(wù)內(nèi)容為海景花園提供物業(yè)管理服務(wù)：1.保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定期清理垃圾，保證小區(qū)環(huán)境整潔。2.維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)維修故障。3.實(shí)施安全管理，加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)外的安全巡邏，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.組織開展社區(qū)文化活動(dòng)，豐富業(yè)主的業(yè)余生活。5.受理業(yè)主的投訴和建議，及時(shí)處理和解決相關(guān)問(wèn)題。6.代收代繳水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.完成甲方委托的其他事項(xiàng)。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由以下幾部分組成：1.物業(yè)管理費(fèi)：按照海景花園住宅面積每平方米____元/月計(jì)算。2.公共能耗費(fèi)：按照海景花園住宅面積每平方米____元/月計(jì)算。3.其他費(fèi)用：如綠化費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第五條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用每半年收取一次，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用支付給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)第六條甲方權(quán)利：1.對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.對(duì)乙方的服務(wù)不滿意的，有權(quán)要求乙方整改。3.對(duì)乙方的違規(guī)行為，有權(quán)向有關(guān)部門投訴。第七條甲方義務(wù)：1.按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.遵守小區(qū)的規(guī)章制度，配合乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)。3.愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不亂扔垃圾，不損壞公共設(shè)施。第八條乙方權(quán)利：1.按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.對(duì)甲方提出的合理要求，有權(quán)進(jìn)行整改。3.對(duì)甲方違反協(xié)議的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條乙方義務(wù)：1.按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。3.不得擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。五、協(xié)議期限與終止第十條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。第十一條在協(xié)議期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止協(xié)議。第十二條在協(xié)議期限內(nèi)，如乙方未能按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)提前終止協(xié)議。六、違約責(zé)任第十三條任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十四條乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第十五條甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決第十六條雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。第十七條如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定第十八條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十九條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂