2025年房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本甲方（抵押人）：____乙方（抵押權(quán)人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其房地產(chǎn)為乙方債務(wù)提供抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1甲方自愿將其擁有的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）為乙方債務(wù)提供抵押擔(dān)保。1.2抵押物的具體描述如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：____（2）房產(chǎn)地址：____（3）房產(chǎn)性質(zhì)：____（4）建筑面積：____（5）土地使用權(quán)面積：____（6）土地用途：____（7）土地使用期限：____第二條抵押物的價(jià)值及評(píng)估2.1甲方確認(rèn)，抵押物的價(jià)值為人民幣【____】元（大寫(xiě)：【____】元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂后【____】日內(nèi)，向乙方提供抵押物的評(píng)估報(bào)告。第三條抵押擔(dān)保范圍3.1甲方同意以其抵押物為乙方債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括：（1）乙方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的全部債務(wù)；（2）乙方因履行債務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用；（3）乙方因違反合同而產(chǎn)生的違約金；（4）乙方因訴訟、仲裁產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用。3.2本合同項(xiàng)下的債務(wù)履行期限為【____】年，自【____】年【____】月【____】日起至【____】年【____】月【____】日止。第四條抵押物的交付與登記4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后【____】日內(nèi)，將抵押物的土地使用權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)權(quán)證交付給乙方。4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂后【____】日內(nèi)，向乙方指定的抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付給乙方。第五條抵押物的維護(hù)與管理5.1甲方應(yīng)保證抵押物的完好無(wú)損，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行維護(hù)和管理。5.2甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、設(shè)定抵押權(quán)等處置抵押物，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的改變。第六條抵押物的保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交付給乙方。6.2保險(xiǎn)期間，保險(xiǎn)單應(yīng)由乙方保管。保險(xiǎn)事故發(fā)生后，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)公司的賠償程序辦理賠償事宜。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1乙方債務(wù)到期后，甲方未履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定，依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押物處置所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還乙方債務(wù)。如有剩余，甲方有權(quán)要求乙方退還。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同項(xiàng)下債務(wù)金額的【____】%。8.2甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)或抵押物被查封、扣押、凍結(jié)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)