2025年企業(yè)抵押房產(chǎn)借款合同模板甲方（借款方）：____乙方（貸款方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其房產(chǎn)抵押給乙方借款事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第二條借款期限2.1借款期限為____個月，自甲方實際收到借款之日起計算。第三條借款利率3.1借款利率為年利率____%，按月計息。利息計算方式為：利息=借款本金×月利率×借款期限（月）。第四條抵押房產(chǎn)4.1甲方以其合法擁有的位于【省】（市）【區(qū)/縣】（街道/鎮(zhèn)）【詳細(xì)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）為借款提供抵押擔(dān)保。4.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件為【房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書】編號：【證書編號】。4.3甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)益爭議等法律瑕疵，并承諾在借款期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售、贈與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條抵押物的評估和登記5.1甲方應(yīng)按照乙方的要求提供抵押房產(chǎn)的評估報告，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)在借款合同簽訂后____個工作日內(nèi)，到房產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。第六條借款的償還6.1甲方應(yīng)按照借款合同約定的期限和方式，按時足額償還借款本金及利息。6.2甲方如提前償還借款，應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并按照實際借款期限計算利息。6.3甲方逾期未償還借款的，乙方有權(quán)按照合同約定的利率計收逾期利息。第七條抵押物的處置7.1如甲方未按照借款合同約定的期限償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以優(yōu)先償還借款本金及利息。7.2抵押房產(chǎn)的處置方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照借款合同約定的期限償還借款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息及違約金。8.2乙方未按照借款合同約定的期限提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期利息及違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行借款合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本借款合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署方為有效。10.3本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款方）：（蓋章）法定代表人/負(fù)責(zé)人：【姓名】簽訂日期