聯(lián)合建房合同范本

甲方（出資方）：【甲方全稱】

乙方（承建方）：【乙方全稱】

鑒于甲方擁有位于【具體地址】的土地使用權(quán)，且乙方具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和施工能力，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方出資、乙方承建的聯(lián)合建房事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條項目概況

1.1項目名稱：【項目名稱】

1.2項目地點：【具體地址】

1.3項目規(guī)模：總建筑面積為【具體面積】平方米，其中地上建筑面積為【地上建筑面積】平方米，地下建筑面積為【地下建筑面積】平方米。

1.4項目用途：【用途說明】

1.5項目總投資：預(yù)計總投資為【總投資金額】元。

第二條合作方式

2.1甲方負(fù)責(zé)提供項目用地，并按照本合同約定支付建設(shè)資金。

2.2乙方負(fù)責(zé)項目的施工建設(shè)，并按照本合同約定完成項目建設(shè)。

2.3雙方按照本合同約定分享項目建成后的產(chǎn)權(quán)。

第三條資金支付

3.1甲方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付建設(shè)資金：

3.1.1合同簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)支付總建設(shè)資金的【百分比】%作為預(yù)付款；

3.1.2基礎(chǔ)工程完成后支付總建設(shè)資金的【百分比】%；

3.1.3主體工程完成后支付總建設(shè)資金的【百分比】%；

3.1.4裝修工程完成后支付總建設(shè)資金的【百分比】%；

3.1.5工程竣工驗收合格后支付剩余的【百分比】%。

3.2甲方支付的每一筆款項，乙方均應(yīng)出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第四條建設(shè)周期

4.1項目建設(shè)周期為【具體天數(shù)】天，自【開工日期】起至【竣工日期】止。

4.2因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并相應(yīng)順延工期。

第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

5.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量達(dá)到【具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工費用。

5.3甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

第六條安全責(zé)任

6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。

6.2因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。

6.3甲方應(yīng)為乙方提供必要的安全施工條件。

第七條工程驗收

7.1工程竣工后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗收。

7.2驗收合格后，雙方簽署《工程竣工驗收報告》。

7.3如驗收不合格，乙方應(yīng)在【具體天數(shù)】日內(nèi)完成整改，并重新組織驗收。

第八條產(chǎn)權(quán)分配

8.1項目建成后，甲方享有【具體比例】%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有【具體比例】%的產(chǎn)權(quán)。

8.2雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)相應(yīng)的稅費和維護(hù)費用。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按期支付建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項【百分比】%的違約金。

9.2如乙方未按期完成項目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總建設(shè)資金【百分比】%的違約金。

9.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的一切損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條合同變更與解除

12.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

12.2雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)。

第十四條合同生效

14.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方公章】