東湖大郡一期房屋租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為東湖大郡一期房屋的合法所有者，乙方有租賃該房屋的需求，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于東湖大郡一期的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的具體地址為：________________________。

1.2租賃房屋的建筑面積為：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_______室_______廳_______衛(wèi)。

1.3租賃房屋的用途為居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：_______________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的_______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方交還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。

第六條房屋維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋處于良好的使用狀態(tài)。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

6.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

6.4因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋使用

7.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

7.2乙方不得將租賃房屋用于存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

7.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、出借租賃房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意。

第八條房屋返還

8.1租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并保持清潔。

8.2乙方返還房屋時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署房屋返還確認(rèn)書。

8.3乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的_______%向甲方支付違約金。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋或妨礙乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

9.2乙方違反本協(xié)議約定，提前退租或逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

9.3任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

10.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議的變更與解除

12.1本協(xié)議的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

12.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之