房屋典權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

身份證號碼：______________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

身份證號碼：______________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡稱“標的房屋”）的房屋典權(quán)，現(xiàn)甲方擬將其典權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該典權(quán)。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋典權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下合同條款：

第一條房屋典權(quán)的基本情況

1.1房屋坐落：標的房屋位于_____________________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2房屋權(quán)屬：甲方擁有標的房屋的典權(quán)，典權(quán)證編號為__________，典權(quán)期限自__________年______月______日至__________年______月______日。

1.3房屋現(xiàn)狀：標的房屋目前處于________狀態(tài)（空置/租賃中），若房屋處于租賃中，甲方應(yīng)提供租賃合同復(fù)印件，并確保租賃合同到期后不再續(xù)租。

第二條典權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價款：甲乙雙方協(xié)商確定，標的房屋典權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）至甲方指定賬戶。余款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）應(yīng)在標的房屋典權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)支付完畢。

第三條典權(quán)過戶及稅費承擔(dān)

3.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)于收到定金后______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標的房屋典權(quán)過戶手續(xù)，過戶所需材料由甲乙雙方各自提供。

3.2稅費承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第四條房屋交付

4.1交付時間：甲方應(yīng)于典權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)將標的房屋交付給乙方。

4.2交付標準：標的房屋交付時，應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，不得有損壞或缺失。

第五條權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

5.1.1甲方保證對標的房屋擁有合法的典權(quán)，且該典權(quán)未被查封、抵押或存在其他權(quán)利限制。

5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式向乙方交付標的房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

5.1.3甲方應(yīng)保證標的房屋在交付前無重大質(zhì)量問題，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

5.1.4甲方應(yīng)保證標的房屋在交付前無未了結(jié)的債務(wù)糾紛，若因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式向甲方支付典權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。

5.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理標的房屋典權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的材料。

5.2.3乙方在接收標的房屋后，應(yīng)合理使用并妥善保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2.4乙方在接收標的房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護、修繕責(zé)任，并按時繳納相關(guān)費用。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按照本合同約定的時間、方式交付標的房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款千分之______的違約金。

6.2若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付典權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項千分之______的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條合同的變更與解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3一方嚴重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____