整棟豪宅出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市xxxx豪宅開發(fā)有限公司”，是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，地址位于北京市xxxx區(qū)xxxx路xxxx號，法人為李某，聯(lián)系電話為138xxxx5678。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“天津市xxxx豪宅銷售有限公司”，是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，地址位于天津市xxxx區(qū)xxxx路xxxx號，法人為王某，聯(lián)系電話為139xxxx6543。

合同簡介：

甲方作為豪宅的開發(fā)商和出租方，擁有位于北京市xxxx區(qū)xxxx路xxxx號整棟豪宅的獨立產(chǎn)權(quán)。乙方作為專業(yè)豪宅銷售公司，具有豐富的豪宅銷售經(jīng)驗，以及廣泛的市場渠道和客戶資源。雙方本著平等互利的原則，就甲方整棟豪宅的出售事宜達成一致，簽訂本合同，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂基于以下背景：隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，越來越多的成功人士和高凈值人群傾向于購買或租賃高品質(zhì)的豪宅，以滿足其居住和投資的需求。甲方正好擁有符合這一需求的豪宅資源，而乙方則有能力和渠道將這些資源推向市場，實現(xiàn)雙方的共同利益。

在本合同中，甲方作為賣方和出租方，其主要權(quán)利和義務(wù)是提供符合合同約定的豪宅，并保證豪宅的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有。乙方作為買方和承租方，其主要權(quán)利和義務(wù)是按照合同約定的價格和支付條件購買或租賃豪宅，并按照合同約定的履行期限和違約責(zé)任履行合同。

本合同的價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），乙方應(yīng)在簽署合同之日起3日內(nèi)，將上述價款一次性支付給甲方。

雙方應(yīng)按照合同約定的履行期限履行合同。甲方應(yīng)在合同簽署之日起X日內(nèi)，將豪宅交付給乙方使用；乙方應(yīng)在交付之日起X日內(nèi)，按照約定支付價款給甲方。

如乙方未按照合同約定的時間、金額支付價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。如甲方未按照合同約定的時間、方式交付豪宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。

本合同中所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

除本合同其他條款另有規(guī)定外，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：北京市xxxx豪宅開發(fā)有限公司

法人代表（簽字）：李某

日期：2021年X月X日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：天津市xxxx豪宅銷售有限公司

法人代表（簽字）：王某

日期：2021年X月X日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方擁有的位于北京市xxxx區(qū)xxxx路xxxx號整棟豪宅的出售事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括豪宅的交付、價款的支付、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“豪宅”：指位于北京市xxxx區(qū)xxxx路xxxx號的整棟建筑，包括但不限于住宅、配套設(shè)施等。

2.“交付”：指甲方按照合同約定，將豪宅及其附屬設(shè)施完整無缺地移交給乙方的行為。

3.“價款”：指本合同約定的豪宅交易價格，即人民幣XX萬元整。

4.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對豪宅的所有權(quán)和使用權(quán)，確保豪宅的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將豪宅交付給乙方使用，并保證豪宅的質(zhì)量和使用功能。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價格和支付條件，購買或租賃豪宅，并按時支付價款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間，接收豪宅的交付，并按照約定使用和維護豪宅。

3.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，如配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。

第四條價格與支付條件

本合同約定的豪宅價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件和時間，將上述價款一次性支付給甲方：

1.乙方應(yīng)在簽署合同之日起3日內(nèi)，將人民幣XX萬元整的價款支付給甲方。

2.乙方支付價款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為（甲方提供的銀行賬號信息）。

3.乙方支付價款后，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以證明價款已支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。具體履行期限如下：

1.甲方應(yīng)在合同生效之日起X日內(nèi)，將豪宅交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)在交付之日起X日內(nèi)，按照約定支付價款給甲方。

3.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任如下：

1.如乙方未按照合同約定的時間、金額支付價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。

2.如甲方未按照合同約定的時間、方式交付豪宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。

3.如甲方未按照約定提供豪宅或提供的豪宅存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如乙方未按照約定使用和維護豪宅，導(dǎo)致豪宅損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.如雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

6.如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免于履行合同義務(wù)，但應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

當(dāng)不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施，以盡快恢復(fù)合同的履行。如果雙方認為必要，可以重新協(xié)商合同的履行期限和方式。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行仲裁，除非雙方在爭議發(fā)生前達成書面仲裁協(xié)議。

雙方確認，本合同的爭議解決條款是雙方自愿達成的，具有法律效力。任何一方不得擅自改變爭議解決方式，除非經(jīng)過雙方書面同意。

在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。爭議解決不影響雙方在其他方面的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于合同的履行、違約責(zé)任等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。

4.合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照雙方約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程保守秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于豪宅的產(chǎn)權(quán)證明、交付標(biāo)準(zhǔn)、裝修風(fēng)格等詳