房子店面轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××

1.1甲方為房屋/店面所有者或有權(quán)轉(zhuǎn)租者，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，有權(quán)將房屋/店面轉(zhuǎn)租給乙方。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××

2.1乙方為合法成立的個體/企業(yè)，具有租賃房屋/店面的需求，并愿意履行本合同約定的義務(wù)。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋/店面轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方支付租金等事項，達成如下協(xié)議：本合同旨在明確雙方在房屋/店面轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。

本合同所涉及的房屋/店面位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋/店面結(jié)構(gòu)為×室×廳/×間店面，總面積為××平方米。房屋/店面現(xiàn)狀符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標準，適宜居住/經(jīng)營。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋/店面轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方支付租金等事項，達成如下協(xié)議：

第一條房屋/店面轉(zhuǎn)租

1.1甲方同意將其房屋/店面轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租甲方房屋/店面。

1.2甲方應(yīng)保證其對房屋/店面的所有權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂眠^程中產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

1.3乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋/店面，不得擅自改變用途，如乙方需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。

第二條租期及租金

2.1本合同租期為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

2.2租金為每月××元，乙方應(yīng)在每月××日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方不得以現(xiàn)金方式支付租金。

2.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

第三條房屋/店面的交付及維修

3.1甲方應(yīng)在合同生效之日起××日內(nèi)將房屋/店面交付給乙方。

3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋/店面的現(xiàn)狀進行驗收，如有損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

3.3合同期內(nèi)，房屋/店面的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證房屋/店面的所有權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)；

（2）按照約定時間交付房屋/店面；

（3）保證房屋/店面的設(shè)施設(shè)備正常使用；

（4）協(xié)調(diào)解決乙方在使用過程中遇到的問題。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用房屋/店面，不得擅自改變用途；

（3）合同期內(nèi)，按時進行租金支付；

（4）合同到期，按照約定將房屋/店面返還甲方。

第五條價格與支付條件

5.1本合同租金為每月××元，總計××元。

5.2乙方應(yīng)在每月××日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

5.3乙方支付租金時，應(yīng)提供有效身份證件及復(fù)印件。

第六條履行期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

6.2合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按照約定時間交付房屋/店面的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。

7.2乙方未按照約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的1%。

7.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。

8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他條款

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋/店面轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括房屋/店面的轉(zhuǎn)租、租金支付、使用維修、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.房屋/店面：指甲方合法擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋/店面，房屋/店面結(jié)構(gòu)為×室×廳/×間店面，總面積為××平方米。

2.轉(zhuǎn)租：指甲方將其房屋/店面出租給乙方使用的行為。

3.租金：指乙方按照本合同約定，每月支付給甲方的房屋/店面使用費。

4.租期：指本合同規(guī)定的乙方使用房屋/店面的時間，自××年××月××日起至××年××月××日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方應(yīng)保證其對房屋/店面的所有權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂眠^程中產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

1.2甲方應(yīng)在合同生效之日起××日內(nèi)將房屋/店面交付給乙方。

1.3甲方應(yīng)保證房屋/店面的設(shè)施設(shè)備正常使用，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方使用不便，甲方應(yīng)負責(zé)維修。

1.4甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決乙方在使用過程中遇到的問題，包括但不限于鄰里關(guān)系、物業(yè)管理等方面。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋/店面，不得擅自改變用途，如乙方需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式、時間支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

2.3乙方應(yīng)合理使用房屋/店面，并按照約定時間將房屋/店面返還給甲方，如乙方未按照約定時間返還，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。

2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置房屋/店面的使用權(quán)。

2.5乙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.6乙方在合同期內(nèi)應(yīng)按照約定用途使用房屋/店面，如乙方需進行裝修、改造等行為，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

2.7乙方在合同期內(nèi)應(yīng)負責(zé)房屋/店面的日常維護、管理，并確保房屋/店面的安全、衛(wèi)生。

第四條價格與支付條件

4.1本合同租金為每月××元，總計××元。

4.2乙方應(yīng)在每月××日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

4.3乙方支付租金時，應(yīng)提供有效身份證件及復(fù)印件。

4.4租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方不得以現(xiàn)金方式支付租金。

4.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

5.2合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

5.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

5.4合同期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照約定時間交付房屋/店面的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。

6.2乙方未按照約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的1%。

6.3甲方未按照約定用途使用房屋/店面的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此導(dǎo)致的損失。

6.4乙方未按照約定時間返還房屋/店面的，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。

6.5一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

6.6違約金不足以彌補損失的，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。

6.7甲方未按照約定條件交付房屋/店面，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。

6.8違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等合理費用。

6.9本合同約定的違約責(zé)任事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

7.2一旦發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。

7.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除違約責(zé)任。

7.4不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方暫停履行合同義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束。

7.5甲乙雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，以便對方核實。

7.6如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意，仲裁是解決合同爭議的一種方式。如雙方同意仲裁，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方均放棄向人民法院起訴的權(quán)利。

8.4雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并按照裁決結(jié)果履行合同義務(wù)。

8.5在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

8.6雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)。

8.7如果爭議涉及合同的解除、終止或變更，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定處理爭議。

第九條其他條款

9.1甲乙雙方應(yīng)通過電子郵件、電話或書面形式相互通知，確保溝通暢通。

9.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。

9.3本合同的附件、補充協(xié)議等均是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

9.4合同期內(nèi)，如甲方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的合理損失。

9.5合同期內(nèi)，如乙方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的合理損失。

9.6雙方同意，本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

9.7本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同到期后，如雙方未達成新的協(xié)議，本合同自動終止。

9.8本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同附件包括房屋/店面現(xiàn)狀照片、租金支付明細表等，附件與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭