山地出售合同范本1.甲方（買方）：

名稱：×××置業(yè)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

2.乙方（賣方）：

名稱：×××山地開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方是一家具備豐富投資經(jīng)驗、致力于房地產(chǎn)投資與開發(fā)的有限公司，擁有較強(qiáng)的資金實力和市場運(yùn)作能力；乙方是一家專業(yè)從事山地開發(fā)、擁有合法山地使用權(quán)的企業(yè)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方擁有的山地使用權(quán)一事，達(dá)成以下合同：

甲方為了拓展業(yè)務(wù)，擬購買一塊具有開發(fā)潛力的山地，用于建設(shè)高品質(zhì)住宅小區(qū)。乙方所擁有的山地位于××省××市××區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，且已取得合法的山地使用權(quán)。經(jīng)雙方充分協(xié)商，決定就以下山地出售事宜簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在本次山地出售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同努力實現(xiàn)合同目的。

注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的山地使用權(quán)，用于房地產(chǎn)投資開發(fā)。具體內(nèi)容包括：甲方支付相應(yīng)價款，乙方轉(zhuǎn)讓所擁有的山地使用權(quán)，并提供相關(guān)手續(xù)支持。雙方將根據(jù)本合同的約定，完成山地使用權(quán)的過戶手續(xù)，確保甲方取得合法、有效的山地使用權(quán)，以便甲方開展后續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)活動。

第二條定義

1.山地使用權(quán)：指乙方擁有的位于××省××市××區(qū)的山地使用權(quán)，包括但不限于土地開發(fā)、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。

2.合同價款：指甲方購買乙方山地使用權(quán)所支付的款項。

3.履行期限：指甲方支付合同價款、乙方轉(zhuǎn)讓山地使用權(quán)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)在支付合同價款后，依法取得乙方所擁有的山地使用權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付合同價款。

（3）甲方在取得山地使用權(quán)后，有權(quán)對該山地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和利用，但需遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。

（4）甲方在開發(fā)過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在甲方支付合同價款后，按照約定將山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

（2）乙方應(yīng)確保所提供的山地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、法律風(fēng)險。

（3）乙方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理山地使用權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的支持。

（4）乙方應(yīng)按照本合同的約定，確保甲方在取得山地使用權(quán)后，不受第三方的干擾和侵權(quán)。

（5）乙方在合同履行過程中，如涉及山地使用權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓、租賃等事宜，應(yīng)及時通知甲方，并取得甲方同意。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定甲方購買乙方擁有的山地使用權(quán)的合同價款為人民幣×××萬元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后10個工作日內(nèi)，支付合同價款的50%作為定金；

2.在乙方完成山地使用權(quán)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件后10個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的50%合同價款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：×××山地開發(fā)有限公司

開戶銀行：××銀行××分行

賬號：×××××××××××××××

雙方應(yīng)確保款項的支付及時、準(zhǔn)確，如有爭議，應(yīng)以銀行記錄為準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)，開始辦理山地使用權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后，30日內(nèi)完成山地使用權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付甲方。

4.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后10日內(nèi)支付剩余的合同價款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額×%的違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定時間辦理山地使用權(quán)過戶手續(xù)，或提供的證明文件不齊全，導(dǎo)致甲方無法取得合法山地使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付合同價款×%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或提前終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同總價款×%的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否終止合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的提前終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：山地使用權(quán)證明文件

附件二：支