轉(zhuǎn)租加盟合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有一定的商業(yè)物業(yè)資源，具備豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和品牌影響力；乙方具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，有意向從事甲方所擁有的品牌連鎖業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為品牌連鎖業(yè)務(wù)的創(chuàng)始方，擁有完善的商業(yè)模式、品牌形象及管理體系，具備廣泛的市場(chǎng)知名度和客戶基礎(chǔ)。

2.乙方認(rèn)同甲方的品牌價(jià)值和發(fā)展?jié)摿?，愿意以加盟形式開展合作，擴(kuò)大甲方品牌在指定區(qū)域內(nèi)的市場(chǎng)份額。

3.甲方同意將自有商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，并提供品牌加盟、運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)等支持，協(xié)助乙方順利開展業(yè)務(wù)。

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

二、定義

1.本合同所述“商業(yè)物業(yè)”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于商鋪、辦公樓等。

2.本合同所述“品牌加盟”指乙方按照甲方的要求，使用甲方提供的商標(biāo)、品牌、運(yùn)營(yíng)模式等資源開展業(yè)務(wù)。

3.本合同所述“加盟期限”指自合同簽訂之日起至合同終止之日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

簽訂日期：________

簽訂日期：________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，并授權(quán)乙方使用甲方的品牌開展加盟業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供商業(yè)物業(yè)，乙方承租并用于開展甲方的品牌加盟業(yè)務(wù)；

2.甲方提供品牌使用權(quán)、運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)、培訓(xùn)支持等，協(xié)助乙方提高業(yè)務(wù)水平；

3.乙方按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，開展加盟業(yè)務(wù)，維護(hù)甲方品牌形象；

4.雙方共同合作，實(shí)現(xiàn)資源共享，互利共贏。

第二條定義

1.商業(yè)物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于商鋪、辦公樓等。

2.品牌加盟：指乙方按照甲方的要求，使用甲方提供的商標(biāo)、品牌、運(yùn)營(yíng)模式等資源開展業(yè)務(wù)。

3.加盟期限：指自合同簽訂之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、加盟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的加盟業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，確保乙方遵守甲方品牌運(yùn)營(yíng)規(guī)范；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整加盟政策，乙方應(yīng)予以遵守。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)物業(yè)，并確保物業(yè)符合乙方開展業(yè)務(wù)的基本要求；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供品牌使用權(quán)，授權(quán)乙方使用甲方的商標(biāo)、品牌等資源；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)、培訓(xùn)支持等服務(wù)，協(xié)助乙方提高業(yè)務(wù)水平；

（4）甲方應(yīng)保證乙方在加盟期限內(nèi)享有獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得在同一區(qū)域內(nèi)授權(quán)其他第三方開展相同業(yè)務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照甲方的要求使用甲方的品牌資源，開展加盟業(yè)務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)、培訓(xùn)等服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，獲取經(jīng)營(yíng)收益。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、加盟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)遵守甲方的品牌運(yùn)營(yíng)規(guī)范，維護(hù)甲方品牌形象；

（3）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督、指導(dǎo)，及時(shí)整改不符合要求的事項(xiàng)；

（4）乙方不得擅自將甲方提供的商標(biāo)、品牌等資源轉(zhuǎn)讓、許可給第三方使用；

（5）乙方應(yīng)在加盟期限內(nèi)積極開展業(yè)務(wù)，努力提高業(yè)績(jī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的商業(yè)物業(yè)租賃價(jià)格支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米·月；

（2）乙方應(yīng)支付品牌加盟費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為______元；

（3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。

2.支付方式：

乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金、加盟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：

（1）租金：乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開始之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金；

（2）加盟費(fèi)：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；

（3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付加盟費(fèi)；

（2）合同履行期間，乙方按照約定的支付周期支付租金；

（3）合同到期前一個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供商業(yè)物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；

（2）甲方未按約定提供品牌使用權(quán)、運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)等服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給乙方造成的損失；

（3）甲方違反獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)承諾，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金、加盟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付金額的10%；

（2）乙方違反甲方的品牌運(yùn)營(yíng)規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失；

（3）乙方擅自將甲方提供的商標(biāo)、品牌等資源轉(zhuǎn)讓、許可給第三方使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的20%；

（4）乙方在加盟期限內(nèi)未能積極開展業(yè)務(wù)，導(dǎo)致業(yè)績(jī)嚴(yán)重下滑，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，可暫時(shí)免除或部分免除其違約責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力；

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外；

5.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

6.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至合同約定的地址或雙方另行通知的地址，視為有效送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同的；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的；

（4）依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附