孟津租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：孟津房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：孟津市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

2.乙方（承租方）：

名稱：李四個(gè)體工商戶

地址：孟津市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為出租方，擁有位于孟津市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”，且甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方作為承租方，有意向租賃該房產(chǎn)，用于商業(yè)、辦公或居住等合法用途。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃房產(chǎn)的相關(guān)情況，并對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行了充分溝通與協(xié)商，確保本合同的簽訂系雙方真實(shí)意思表示。

甲方聲明與保證：

1.甲方系租賃房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有出租該房產(chǎn)的權(quán)利；

2.甲方保證在租賃期間，租賃房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況；

3.甲方應(yīng)在租賃期間，確保租賃房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，不得影響乙方的正常使用。

乙方聲明與保證：

1.乙方具備簽訂本合同的主體資格，且簽訂本合同的行為不違反法律法規(guī)及與第三方簽訂的合同；

2.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)；

3.乙方應(yīng)在租賃期間，按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，確保租賃房產(chǎn)的安全與正常使用。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂，不代表甲方將租賃房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)完好無(wú)損地歸還甲方。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在租賃房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方在租賃期間合法、合規(guī)地使用租賃房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、管理以及租金支付等事項(xiàng)。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有的位于孟津市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.租賃期間：指甲乙雙方約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房產(chǎn)使用費(fèi)用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃房產(chǎn)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方將租賃房產(chǎn)完好無(wú)損地歸還。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等情況；

（2）甲方應(yīng)在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用；

（3）甲方應(yīng)在租賃期間，承擔(dān)租賃房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，確保租賃房產(chǎn)符合約定的使用條件；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按照約定歸還押金（如有）。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)；

（3）乙方在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)租賃房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的整潔與完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃房產(chǎn)完好無(wú)損地歸還甲方，如有損壞，應(yīng)按照約定賠償甲方損失。

甲乙雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，確保租賃房產(chǎn)的安全與正常使用。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方在租賃期間應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金支付周期為每季度一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的最后一個(gè)月的25日前，將當(dāng)季度的租金支付給甲方。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期間為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每個(gè)支付周期的最后一個(gè)月的25日前；

（2）租賃期滿：合同生效之日起XX年。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；

2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意擅自變更租賃房產(chǎn)用途或收回房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除本合同；

2.乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀；

3.乙方在租賃期間，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失；

4.乙方在租賃期滿后，未按約定將租賃房產(chǎn)完好無(wú)損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金及賠償金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施減少損失。提供相應(yīng)證明后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理合同履行事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向租賃房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交租賃房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.如果雙方未在仲裁協(xié)議上簽字，或者仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解上述爭(zhēng)議解決方式，并同意按照本條規(guī)定解決可能發(fā)生的爭(zhēng)議。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極協(xié)助對(duì)方，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）租賃期滿，雙方未簽訂書面續(xù)租協(xié)議；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意解除本合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同；

（4）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由