過戶購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在此次購(gòu)房過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同涉及的房屋過戶事宜，應(yīng)遵循國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，符合政府政策要求。雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的合規(guī)、順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了購(gòu)房合作關(guān)系。雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平、公正的原則，切實(shí)履行本合同的約定，共同實(shí)現(xiàn)合同目的。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（本條款用于描述房屋的基本情況，包括房屋的地理位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。）

第二條房屋購(gòu)買價(jià)格與支付條件

（本條款用于明確房屋的購(gòu)買價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等。）

第三條房屋過戶手續(xù)及期限

（本條款用于約定雙方在房屋過戶過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，包括過戶手續(xù)的辦理、期限等。）

第四條違約責(zé)任

（本條款用于約定雙方在履行合同過程中違反約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。）

第五條不可抗力

（本條款用于約定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。）

第六條爭(zhēng)議解決

（本條款用于約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式。）

第七條其他條款

（本條款用于約定合同之外的雙方權(quán)利義務(wù)。）

第八條附則

（本條款用于明確合同的生效、終止、修改等事項(xiàng)。）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽字/蓋章）

日期：××××年××月××日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（簽字/蓋章）

日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋購(gòu)買、過戶過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買乙方的房屋，乙方同意將房屋過戶給甲方。

2.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合完成房屋過戶手續(xù)。

3.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵循誠(chéng)信、公平、公正的原則。

4.雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的合規(guī)、順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指購(gòu)買房屋的買方。

2.乙方：指出售房屋的賣方。

3.房屋：指本合同約定的買賣標(biāo)的，包括房屋及其附屬設(shè)施。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。

5.過戶手續(xù)：指辦理房屋過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)處理等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方房屋。

2.甲方應(yīng)按照約定支付房屋購(gòu)買價(jià)格，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。

4.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉乙方的合法權(quán)益。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房屋，并獲取相應(yīng)的價(jià)款。

2.乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。

4.乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，不得干涉甲方的合法權(quán)益。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)合法地完成房屋過戶手續(xù)。

2.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵循誠(chéng)信、公平、公正的原則，維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。

3.雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的合規(guī)、順利進(jìn)行。

4.雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行的一切責(zé)任。

5.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同解決。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付方式及時(shí)間向乙方支付房?jī)r(jià)：

1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余房?jī)r(jià)款，即人民幣【】元整。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合法、完整的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料，以便甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的【】%。

2.甲方未按照約定支付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定提供合法、完整的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.甲乙雙方未按照約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

5.本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)合法地完成房屋過戶手續(xù)。如一方違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或被撤銷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如強(qiáng)制征收、征用、限制房地產(chǎn)交易等）以及社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、疫情等）。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照雙方商定的方式處理合同履行問題。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。在這種情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非雙方另有約定。在爭(zhēng)議解決過程中，除非有法院判決或仲裁裁決，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

如果雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

雙方同意，任何爭(zhēng)議不應(yīng)影響雙方繼續(xù)履行本合同的意愿和義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果表明一方違約。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在發(fā)送日期當(dāng)天視為送達(dá)，除非對(duì)方證明實(shí)際收到日期有延遲。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。合同的變更或補(bǔ)充不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同，并書面確認(rèn)；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義，且雙方協(xié)商一致終止合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)、辦理房屋過戶手續(xù)的撤銷等。

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求，包括但不限于要求違約方支付違約金、賠償損失等。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附錄和附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋照片、交易憑證等。

本合同未盡