房屋租賃合同范本封皮1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××@×××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××@×××××.com

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意思表示，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確雙方權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。

本合同的簽訂背景是甲方需要將閑置房屋出租以獲取收益，乙方需要租賃房屋以滿足居住或經(jīng)營(yíng)需求。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成租賃意向，并簽訂本合同。

本合同的租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方作為承租人，同意按照本合同的約定租賃該房屋，并支付租金。

本合同的簽訂目的是為了規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃交易的順利進(jìn)行。甲方作為出租方，有責(zé)任提供符合租賃目的的房屋及配套設(shè)施，并履行合同約定的義務(wù)；乙方作為承租方，有責(zé)任按照約定支付租金，并合理使用租賃房屋，履行合同約定的義務(wù)。

本合同的簽訂符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同的簽訂是在甲乙雙方自愿、平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，任何一方不得擅自變更或者解除合同。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益，不得損害他人合法權(quán)益。

本合同的簽訂是為了明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃目的。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

在簽訂本合同之前，甲乙雙方已經(jīng)充分溝通，對(duì)租賃房屋的情況有了詳細(xì)了解。甲方已向乙方展示了租賃房屋的實(shí)際狀況，乙方對(duì)租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況表示滿意。

雙方確認(rèn)，本合同自簽訂之日起生效，有效期為××年，自××年××月××日至××年××月××日。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

雙方在簽訂本合同之前，已充分了解租賃房屋的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)治安等情況。雙方承諾，在租賃期間，將積極采取措施，預(yù)防和減少風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃房屋的安全。

本合同的簽訂是在甲乙雙方自愿、平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，任何一方不得擅自變更或者解除合同。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益，不得損害他人合法權(quán)益。

本合同的簽訂是為了明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃目的。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方確認(rèn)，本合同自簽訂之日起生效，有效期為××年，自××年××月××日至××年××月××日。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

本合同的簽訂是在甲乙雙方自愿、平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，任何一方不得擅自變更或者解除合同。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益，不得損害他人合法權(quán)益。

本合同的簽訂是為了明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃目的。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋；

2.乙方支付租金給甲方，作為使用租賃房屋的報(bào)酬；

3.雙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；

4.雙方在租賃期間應(yīng)積極采取措施，預(yù)防和減少風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃房屋的安全。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指擁有租賃房屋并將其出租給乙方的自然人、法人或其他組織；

2.乙方：指承租甲方房屋的自然人、法人或其他組織；

3.租賃房屋：指甲方出租給乙方的房屋，包括附屬設(shè)施和配套設(shè)施；

4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，用于使用租賃房屋；

5.租賃期：指乙方租賃租賃房屋的期限，自雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方使用；

2.甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用，確保房屋符合租賃目的；

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，維修租賃房屋及附屬設(shè)施，保障其正常使用；

4.甲方不得干涉乙方在租賃房屋內(nèi)的正常使用，不得擅自進(jìn)入租賃房屋；

5.甲方應(yīng)按合同約定，及時(shí)接收乙方支付的租金。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，支付租金給甲方；

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

3.乙方在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，防止意外損失；

4.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，除非取得甲方的書面同意；

5.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

1.乙方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月租金支付給甲方；

2.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供有效證件，以便甲方進(jìn)行記錄和確認(rèn)；

3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，作為乙方支付的憑證；

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為每日__元；

5.乙方逾期支付租金超過(guò)__天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。

第五條履行期限

本合同的有效期限為_(kāi)_年，自__年__月__日起至__年__月__日止。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

1.甲方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)，支付首月租金給甲方；

3.雙方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)，辦理租賃房屋的登記備案手續(xù)；

4.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)在合同終止之日起__日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每日__元；

2.甲方未按照約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每日__元；

3.甲方擅自解除本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_個(gè)月租金的總額；

4.甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任：

1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為每日__元；

2.乙方未按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任；

3.乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋；

4.乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的約定，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、雙方在本合同有效期限內(nèi)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件導(dǎo)致甲方無(wú)法履行或部分履行本合同，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

不可抗力事件持續(xù)期間，甲方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并相應(yīng)延長(zhǎng)合同履行期限。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或終止合同，并互相免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后的__日內(nèi)未提出訴訟，或仲裁裁決作出后，雙方均未提出上訴，仲裁裁決即為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。

雙方同意選擇__仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_。仲裁程序應(yīng)遵循該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則，包括但不限于仲裁申請(qǐng)、答辯、證據(jù)提交、仲裁庭組成、仲裁審理、裁決作出等。

雙方應(yīng)履行仲裁委員會(huì)作出的裁決，不得向人民法院起訴，除非裁決被法院依法裁定撤銷或變更。任何一方不履行仲裁裁決，對(duì)方可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂和履行過(guò)程中，如有任何爭(zhēng)議，雙方將積極采取措施，保持溝通，力求通過(guò)友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益和合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同的有效期、履行期限、租金支付時(shí)間等所有通知和通訊，均通過(guò)書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、信件、短信等。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更或解除本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除本合同。解除合同的一方應(yīng)提前__天通知對(duì)方。

5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_元。

6.保密條款：雙方同意，在本合同有效期內(nèi)及合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。