物業(yè)居間協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××物業(yè)管理有限公司，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)信譽(yù)。其主要業(yè)務(wù)包括物業(yè)管理、物業(yè)咨詢、物業(yè)維修等。

甲方的聯(lián)系方式為：電話號(hào)碼138××××××××，郵箱地址×××@×××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××房地產(chǎn)有限公司，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)交易的企業(yè)，主要業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估等。

乙方的聯(lián)系方式為：電話號(hào)碼139××××××××，郵箱地址×××@×××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為物業(yè)管理有限公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)信譽(yù)。乙方作為房地產(chǎn)有限公司，擁有豐富的房地產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)。雙方本著平等互利的原則，就甲方管理的物業(yè)進(jìn)行買賣或租賃交易，共同簽署本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在物業(yè)交易過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)交易的公平、公正和公開。

本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、合作的背景或前提條件、雙方的權(quán)利和義務(wù)、價(jià)格和支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決以及其他條款等。通過本合同，雙方希望能夠?qū)崿F(xiàn)互利共贏，共同發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間的物業(yè)交易關(guān)系，明確雙方在物業(yè)交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正和公開。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)的買賣或租賃、物業(yè)的管理與維護(hù)、物業(yè)的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)、交易價(jià)格的確定與支付、合同的履行與違約責(zé)任等。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為張三。

2.乙方：指×××房地產(chǎn)有限公司，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為李四。

3.物業(yè)：指甲方管理的所有物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

4.交易價(jià)格：指雙方約定的物業(yè)交易價(jià)格，包括購(gòu)買價(jià)格或租金以及相關(guān)費(fèi)用。

5.履行期限：指雙方約定的合同履行的時(shí)間期限，包括交易完成的時(shí)間和物業(yè)交付的時(shí)間。

6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，包括物業(yè)的狀況、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等。

2.甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，確保乙方在交易過程中的合法權(quán)益。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，包括辦理物業(yè)過戶手續(xù)、提供物業(yè)鑰匙等。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付交易價(jià)格，并承擔(dān)支付過程中的相關(guān)費(fèi)用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)對(duì)甲方的物業(yè)信息進(jìn)行充分了解，并在簽訂合同時(shí)對(duì)物業(yè)的狀況、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行核實(shí)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格，并承擔(dān)支付過程中的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，包括辦理物業(yè)過戶手續(xù)、支付相關(guān)稅費(fèi)等。

4.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用物業(yè)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。

5.乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同的交易價(jià)格雙方已經(jīng)達(dá)成一致，為人民幣【】（大寫：【】元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付上述交易價(jià)格的【】%，即人民幣【】（大寫：【】元整）作為預(yù)付款。

3.剩余的交易價(jià)格，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的進(jìn)度分批支付，具體支付時(shí)間及金額雙方另行約定。

4.乙方支付交易價(jià)格時(shí)，應(yīng)提供有效證件，并按照甲方指定的賬戶進(jìn)行支付。

5.甲方收到乙方支付的交易價(jià)格后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，完成物業(yè)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未按照本合同約定時(shí)間支付預(yù)付款或剩余交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。

2.如甲方未按照本合同約定時(shí)間交付物業(yè)或未履行其他義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。

3.如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

4.本合同約定的違約金支付不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除該方的違約責(zé)任。

6.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)中斷等。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定部分或全部免除受影響一方的責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同的履行變得異常困難，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同的履行方式、期限或其他條款。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則履行本合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

3.在爭(zhēng)議解決過程中，除非經(jīng)對(duì)方同意，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同，保持合同的完整性和連續(xù)性。

4.雙方同意，仲裁或訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非法律有明確規(guī)定或雙方另有約定。

5.如果在爭(zhēng)議解決過程中，一方違反本合同，導(dǎo)致另一方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.雙方應(yīng)遵守本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，確保爭(zhēng)議的解決公正、公平、高效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知，確保通知的及時(shí)性和有效性。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。合同的變更或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)和本合同的原則。

3.終止條件：除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定，本合同在以下情況下可終止：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同履行完畢；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。

4.合同解除：一方違反本合同，導(dǎo)致另一方無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.合同解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前的權(quán)利和義務(wù)，除非法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定。

第十條附則

1.本合同附錄為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于物業(yè)清單、交易價(jià)格明細(xì)、付款憑證等，均為本合同的補(bǔ)充材料。

3.如果本合同的任何條款因違反法律法規(guī)而無效，該條款將自行終止，但