奶茶店承租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××奶茶店

甲方地址：××省××市××區(qū)××街道××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××餐飲管理公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××街道××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

合同簡介：

甲方擁有位于××省××市××區(qū)××街道××號的奶茶店，愿意將其出租給乙方經(jīng)營。乙方作為專業(yè)的餐飲管理公司，具有豐富的經(jīng)營管理經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽，愿意承租甲方的奶茶店進行經(jīng)營。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在奶茶店承租過程中的權利和義務，確保雙方的合作關系穩(wěn)定、和諧。甲方作為出租方，負責提供合格的經(jīng)營場地和相關設施；乙方作為承租方，負責合法經(jīng)營并支付租金。雙方應共同努力，實現(xiàn)奶茶店的良好經(jīng)營，創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益。

本合同的簽訂基于平等、自愿、公平、誠信的原則，雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的權利和義務。任何一方違反合同規(guī)定，均應承擔相應的違約責任。

本合同的履行期限為×年，自雙方簽訂之日起計算。合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可簽訂續(xù)約合同。

雙方應積極履行合同義務，努力實現(xiàn)合同目的。如遇不可抗力因素，導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。

如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

除本合同另有規(guī)定外，雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，共同維護合同的合法性、有效性和穩(wěn)定性。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管合同副本，如合同內容發(fā)生變更，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在奶茶店承租過程中的權利和義務關系，明確雙方的合作條件和經(jīng)營范圍，確保奶茶店的合法、有序經(jīng)營。具體內容包括：

1.甲方出租位于××省××市××區(qū)××街道××號的奶茶店給乙方經(jīng)營。

2.乙方承租甲方提供的奶茶店，進行合法的餐飲經(jīng)營活動。

3.雙方共同遵守國家相關法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性和穩(wěn)定性。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.甲方：指×××奶茶店，提供奶茶店給乙方承租的一方。

2.乙方：指×××餐飲管理公司，承租甲方奶茶店進行經(jīng)營的一方。

3.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的奶茶店使用權費用。

4.經(jīng)營范圍：指乙方在奶茶店內進行的餐飲經(jīng)營活動，包括但不限于奶茶、甜品、小吃等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證奶茶店的真實性、合法性，確保乙方承租的店面符合相關法律法規(guī)要求。

2.甲方應按照合同約定，向乙方提供奶茶店及相關設施，確保店面的正常經(jīng)營。

3.甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守合同約定和國家相關法律法規(guī)。

4.甲方應按照合同約定，收取租金，并提供合法的發(fā)票。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定，使用奶茶店進行餐飲經(jīng)營活動。

2.乙方應合法經(jīng)營，遵守國家相關法律法規(guī)，確保店面的安全和衛(wèi)生。

3.乙方應按照合同約定，支付租金，并履行合同約定的其他義務。

4.乙方有權在合同約定的范圍內，對奶茶店進行裝修和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。

5.乙方應負責奶茶店的日常管理和維護，確保店面的正常運營。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣××元整。

2.租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月的第一個工作日，將租金轉賬至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方應在轉賬時注明“奶茶店租金”，以便甲方及時核對。

4.如乙方逾期支付租金，逾期部分應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

5.合同期滿后，如乙方繼續(xù)承租，雙方可重新協(xié)商租金金額和支付條件。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可簽訂續(xù)約合同。

3.乙方應在合同期滿前一個月，向甲方提出續(xù)約申請。

4.如甲方同意續(xù)約，雙方應重新簽訂合同，并協(xié)商租金和其他條款。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。

2.甲方未按約定提供奶茶店或相關設施，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.雙方未按約定履行合同義務，導致合同目的不能實現(xiàn)，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。

5.一方遲延履行合同義務，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付遲延履行違約金。

6.一方違反合同約定，導致對方遭受損失的，應賠償對方的損失。

7.本合同中的違約金和賠償金，不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔不足部分的賠償責任。

8.雙方同意，本合同中的違約責任和賠償責任，適用中華人民共和國法律。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）和政府行為（如政策調整、強制拆遷等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并立即采取措施避免損失擴大。

4.遭受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后，立即恢復合同的履行。

5.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依照本合同約定的爭議解決方式處理。

6.不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受損失的一方有權要求對方免除或減輕相應的違約責任。

第七條爭議解決

1.雙方應盡力友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a)提交×××仲裁委員會進行仲裁；

b)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方應按照仲裁委員會或法院的要求，按時提交相關證據(jù)和文件。

4.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

5.仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。

6.雙方同意，本合同受中華人民共和國法律管轄，包括但不限于合同的效力、履行、解釋和爭議的解決等。

第九條其他條款

1.雙方同意，本合同的任何變更和補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

2.雙方可以通過書面協(xié)議，隨時終止本合同，但應提前一個月通知對方。

3.合同終止后，乙方應立即停止經(jīng)營活動，并辦理相關手續(xù)，如清償債務、移交財務報表等。

4.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的剩余租金，但乙方應承擔合同終止前的相關費用。

5.本合同的任何一方未履行或未完全履行合同義務，均應承擔相應的違約責任。

6.本合同未盡事宜，雙方應依照國家相關法律法規(guī)、政策和誠信原則，協(xié)商解決。

7.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。