永壽租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：永壽房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：永壽市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，甲方聯(lián)系方式由雙方另行書(shū)面確認(rèn)。

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有永壽市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），乙方擬租賃該物業(yè)以滿足辦公、居住等需要，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方名下物業(yè)事宜，達(dá)成如下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方作為出租方，擁有租賃物業(yè)的完整所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)將租賃物業(yè)出租給乙方。

2.乙方作為承租方，具備租賃物業(yè)所需的合法資質(zhì)，對(duì)租賃物業(yè)有明確的使用需求。

3.雙方同意按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

二、租賃物業(yè)的基本情況

1.租賃物業(yè)位置：永壽市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

2.租賃物業(yè)面積：XX平方米。

3.租賃物業(yè)用途：乙方用于辦公、居住等合法用途。

三、租賃期限

本合同租賃期限為X年，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前X個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方約定，租金為每月人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的X日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證租賃物業(yè)的合法合規(guī)性，提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

（2）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

（3）在租賃期間，不得干預(yù)乙方合法使用租賃物業(yè)。

（4）在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，按照約定退還乙方支付的押金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

（2）按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金。

（3）合理使用租賃物業(yè)，妥善保管租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，按照約定退還租賃物業(yè)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或擅自變更租賃物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金或擅自改變租賃物業(yè)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

由于不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)的權(quán)屬證明、雙方身份證明等相關(guān)文件。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃物業(yè)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供租賃物業(yè)，乙方支付租金并按照約定的用途使用租賃物業(yè)。

2.雙方按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間的和諧穩(wěn)定。

3.雙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，按照約定處理相關(guān)事宜。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)和使用權(quán)，位于永壽市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃物業(yè)的期限，自合同簽署之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃物業(yè)使用費(fèi)。

4.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金而應(yīng)按照約定向甲方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，要求乙方退還租賃物業(yè)。

（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法合規(guī)性，提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

（2）甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間，尊重乙方的合法使用權(quán)，不得擅自干預(yù)乙方的正常使用。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，按照約定退還乙方支付的押金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃物業(yè)。

（2）乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，要求甲方退還押金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，妥善保管租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，按照約定退還租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，租賃物業(yè)的租金為每月人民幣XX元整，租金總額根據(jù)租賃期限計(jì)算。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的X日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照約定支付滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，至租賃期滿之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租賃開(kāi)始日：合同簽署之日起。

（2）租金支付日：每月的X日前。

（3）租賃期滿日：本合同租賃期限屆滿之日。

（4）提前解除合同通知日：如雙方提前解除合同，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或擅自變更租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣XX元。

2.甲方未履行租賃物業(yè)維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方擅自干預(yù)乙方的合法使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣XX元。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金×X%。

2.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方損壞租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)施，未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)賠償金額。

4.乙方提前解除合同，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金人民幣XX元。

5.雙方在租賃期間，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，受影響方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交永壽市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同的；

（4）一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

第十條附則

1.本合同附件