北京預(yù)售房訂購(gòu)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（預(yù)售方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（訂購(gòu)方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，并依法取得預(yù)售許可證，現(xiàn)甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售房屋”）預(yù)售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就預(yù)售房屋的訂購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.預(yù)售房屋地址：____________________

2.預(yù)售房屋建筑面積：____________________

3.預(yù)售房屋戶型：____________________

4.預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.預(yù)售房屋樓層：____________________

6.預(yù)售房屋朝向：____________________

7.預(yù)售房屋裝修情況：____________________

二、訂購(gòu)事宜

1.乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買甲方預(yù)售房屋，總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

3.甲方收到乙方支付的定金后，視為本合同生效。

4.乙方在支付定金后，不得以任何理由要求解除本合同。

5.甲方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供預(yù)售房屋的預(yù)售許可證復(fù)印件。

三、付款方式及期限

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付定金，并按照本合同約定分期支付剩余款項(xiàng)。

2.乙方支付剩余款項(xiàng)的具體方式為：____________________。

3.乙方應(yīng)在每期付款期限內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。

四、交房事宜

1.甲方應(yīng)在預(yù)售房屋具備交付條件后____________________個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。

2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在乙方辦理入住手續(xù)后____________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的____________________%作為違約金。

（2）甲方在交付預(yù)售房屋時(shí)，房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的____________________%作為違約金。

（2）乙方未按約定辦理入住手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）作為違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）預(yù)售許可證復(fù)印件

（2）房屋平面圖

（3）其他相關(guān)資料

甲方（預(yù)售方）簽字（或蓋章）：

乙方（訂購(gòu)方）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（預(yù)售方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（訂購(gòu)方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，并依法取得預(yù)售許可證，現(xiàn)甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售房屋”）預(yù)售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就預(yù)售房屋的訂購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.預(yù)售房屋地址：____________________

2.預(yù)售房屋建筑面積：____________________

3.預(yù)售房屋戶型：____________________

4.預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.預(yù)售房屋樓層：____________________

6.預(yù)售房屋朝向：____________________

7.預(yù)售房屋裝修情況：____________________

二、訂購(gòu)事宜

1.乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買甲方預(yù)售房屋，總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

3.丙方作為第三方擔(dān)保方，承諾在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.乙方在支付定金后，不得以任何理由要求解除本合同。

三、付款方式及期限

1.乙方支付定金后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

2.乙方支付剩余款項(xiàng)的具體方式為：____________________。

3.乙方應(yīng)在每期付款期限內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。

四、交房事宜

1.甲方應(yīng)在預(yù)售房屋具備交付條件后____________________個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。

2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在乙方辦理入住手續(xù)后____________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。

五、甲方的權(quán)益與權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付款項(xiàng)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照約定使用房屋。

4.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的____________________%作為違約金。

2.乙方未按約定辦理入住手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）作為違約金。

3.乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方在房屋交付后，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為第三方擔(dān)保方，承諾在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付款項(xiàng)。

3.丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)。

4.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為預(yù)售方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，旨在通過本合同明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方在交易過程中獲得應(yīng)有的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易順利進(jìn)行。

附件：

（1）預(yù)售許可證復(fù)印件

（2）房屋平面圖

（3）其他相關(guān)資料

甲方（預(yù)售方）簽字（或蓋章）：

乙方（訂購(gòu)方）簽字（或蓋章）：

丙方（第三方擔(dān)保方）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（預(yù)售方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（訂購(gòu)方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，并依法取得預(yù)售許可證，現(xiàn)甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售房屋”）預(yù)售給乙方，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方監(jiān)管方，同意對(duì)本合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)管。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就預(yù)售房屋的訂購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.預(yù)售房屋地址：____________________

2.預(yù)售房屋建筑面積：____________________

3.預(yù)售房屋戶型：____________________

4.預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.預(yù)售房屋樓層：____________________

6.預(yù)售房屋朝向：____________________

7.預(yù)售房屋裝修情況：____________________

二、訂購(gòu)事宜

1.乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買甲方預(yù)售房屋，總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

3.丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的履約行為，確保乙方權(quán)益不受侵害。

4.乙方在支付定金后，不得以任何理由要求解除本合同。

三、付款方式及期限

1.乙方支付定金后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

2.乙方支付剩余款項(xiàng)的具體方式為：____________________。

3.乙方應(yīng)在每期付款期限內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。

四、交房事宜

1.甲方應(yīng)在預(yù)售房屋具備交付條件后____________________個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。

2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在乙方辦理入住手續(xù)后____________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。

五、乙方的權(quán)益與權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付預(yù)售房屋。

2.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的房屋交付文件。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后按照約定使用房屋。

4.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的____________________%作為