別墅購銷合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于________________________的別墅（以下簡稱“標(biāo)的物”）；

2.賣方同意出售標(biāo)的物給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.標(biāo)的物：位于________________________的別墅，具體面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見附件一《標(biāo)的物詳細(xì)信息》。

2.價(jià)格：買方同意購買標(biāo)的物，總價(jià)為人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________________）。

二、付款方式

1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的_____________%作為定金，剩余_____________%的款項(xiàng)應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起____________個(gè)工作日內(nèi)付清。

2.付款方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。

三、標(biāo)的物交付

1.標(biāo)的物交付時(shí)間：賣方應(yīng)在____________年____________月____________日前將標(biāo)的物交付給買方。

2.標(biāo)的物交付地點(diǎn)：________________________。

3.標(biāo)的物交付條件：標(biāo)的物交付時(shí)，賣方應(yīng)保證標(biāo)的物符合本合同約定及附件一《標(biāo)的物詳細(xì)信息》中的約定。

四、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.買方在支付全部款項(xiàng)后，賣方應(yīng)將標(biāo)的物的所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買方。

2.買方在取得標(biāo)的物所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利后，應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之____________%計(jì)算。

2.賣方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按標(biāo)的物總價(jià)款的_____________%計(jì)算。

3.如一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.附件一《標(biāo)的物詳細(xì)信息》

2.附件二《付款憑證》

3.附件三《產(chǎn)權(quán)登記證明》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：________________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于________________________的別墅（以下簡稱“標(biāo)的物”）；

2.賣方同意出售標(biāo)的物給買方，但需丙方提供擔(dān)保；

3.丙方同意為賣方的履行義務(wù)提供擔(dān)保，并就擔(dān)保事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.標(biāo)的物：位于________________________的別墅，具體面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見附件一《標(biāo)的物詳細(xì)信息》。

2.價(jià)格：買方同意購買標(biāo)的物，總價(jià)為人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________________）。

二、付款方式

1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的_____________%作為定金，剩余_____________%的款項(xiàng)應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起____________個(gè)工作日內(nèi)付清。

2.付款方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的_____________%作為擔(dān)保金。

三、標(biāo)的物交付

1.標(biāo)的物交付時(shí)間：賣方應(yīng)在____________年____________月____________日前將標(biāo)的物交付給買方。

2.標(biāo)的物交付地點(diǎn)：________________________。

3.標(biāo)的物交付條件：標(biāo)的物交付時(shí)，賣方應(yīng)保證標(biāo)的物符合本合同約定及附件一《標(biāo)的物詳細(xì)信息》中的約定。

四、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.買方在支付全部款項(xiàng)后，賣方應(yīng)將標(biāo)的物的所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買方。

2.買方在取得標(biāo)的物所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利后，應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方在本合同項(xiàng)下，對賣方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)保證在賣方違約時(shí)，先行支付買方因賣方違約所遭受的全部損失，包括但不限于本金、利息、違約金等。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向買方支付總價(jià)款的_____________%作為擔(dān)保金。

六、買方權(quán)益

1.買方享有標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.買方有權(quán)要求賣方和擔(dān)保方按照本合同約定履行義務(wù)。

3.買方有權(quán)在賣方和擔(dān)保方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

七、賣方及擔(dān)保方違約責(zé)任

1.賣方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按標(biāo)的物總價(jià)款的_____________%計(jì)算。

2.賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.擔(dān)保方未按約定支付擔(dān)保金的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按擔(dān)保金總額的_____________%計(jì)算。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.附件一《標(biāo)的物詳細(xì)信息》

2.附件二《付款憑證》

3.附件三《產(chǎn)權(quán)登記證明》

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障買方在賣方違約時(shí)能夠得到及時(shí)賠償，降低買方風(fēng)險(xiǎn)，確保買方權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)化甲方在交易中的地位，保障甲方在標(biāo)的物交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任等方面的權(quán)益，提高甲方在交易中的安全感和滿意度。同時(shí)，通過明確賣方和擔(dān)保方的責(zé)任，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意租賃甲方擁有的位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）；

2.甲方同意將租賃物出租給乙方，但需丙方提供擔(dān)保；

3.丙方同意為乙方的租賃義務(wù)提供擔(dān)保，并就擔(dān)保事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租金

1.租賃物：位于________________________的房屋，具體面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見附件一《租賃物詳細(xì)信息》。

2.租金：乙方同意支付每月人民幣_(tái)___________元整作為租金，租賃期為____________年。

二、付款方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月租金及押金人民幣_(tái)___________元整。

2.乙方應(yīng)于每月的____________日前支付下一個(gè)月的租金。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_____________%作為擔(dān)保金。

三、租賃物交付與使用

1.租賃物交付時(shí)間：甲方應(yīng)在____________年____________月____________日前將租賃物交付給乙方。

2.租賃物交付地點(diǎn)：________________________。

3.租賃物交付條件：租賃物交付時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃物符合本合同約定及附件一《租賃物詳細(xì)信息》中的約定。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方在本合同項(xiàng)下，對乙方的租賃義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同履行期間，確保乙方按照合同約定支付租金。

3.丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，先行向甲方支付乙方欠付的租金及其他費(fèi)用。

五、承租方權(quán)利

1.乙方享有在租賃期間內(nèi)合理使用租賃物的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要且合法的改動(dòng)，但需事先通知甲方并獲得甲方同意。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回押金。

六、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即搬離租賃物。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。

3.甲方有權(quán)對乙方在使用租賃物過程中的不當(dāng)行為提出整改要求。

七、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日人民幣_(tái)___________元計(jì)算。

2.甲方在租賃期間未保證租賃物符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方在租賃期滿或合同解除后未及時(shí)退還押金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.附件一《租賃物詳細(xì)信息》

2.附件二《付款憑證》