上海工業(yè)土地出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號工業(yè)土地一塊，面積為__________平方米，乙方愿意租賃該土地用于生產(chǎn)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意出租位于上海市__________區(qū)__________路__________號工業(yè)土地一塊，面積為__________平方米（以下簡稱“租賃土地”）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

四、租賃用途

4.1乙方租賃租賃土地僅用于生產(chǎn)經(jīng)營，不得用于非法用途。

4.2乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策要求。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣__________元。

5.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還租賃保證金。

六、租賃土地使用條件

6.1乙方在使用租賃土地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理使用土地資源。

6.2乙方應(yīng)按甲方要求，辦理土地使用相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用。

六、權(quán)利義務(wù)

7.1甲方權(quán)利：

7.1.1甲方有權(quán)對乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)及政策要求。

7.1.2甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金、保證金等費用。

7.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時，依法解除本合同。

7.2甲方義務(wù)：

7.2.1甲方應(yīng)保證租賃土地的合法使用權(quán)，不得擅自變更土地用途。

7.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)。

7.2.3甲方應(yīng)保障乙方在租賃土地上的合法權(quán)益。

7.3乙方權(quán)利：

7.3.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地。

7.3.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定續(xù)簽本合同。

7.3.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，依法要求甲方退還租賃保證金。

7.4乙方義務(wù)：

7.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、保證金等費用。

7.4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策要求，合理使用土地資源。

7.4.3乙方應(yīng)按約定使用租賃土地，不得擅自變更土地用途。

七、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時支付租金、保證金等費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金。

8.3乙方擅自變更土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

八、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

10.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

附件一：租賃土地位置示意圖

附件二：租賃土地使用條件說明

附件三：甲方銀行賬戶信息

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號工業(yè)土地一塊，面積為__________平方米，乙方愿意租賃該土地用于生產(chǎn)經(jīng)營，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方的履約能力，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意出租位于上海市__________區(qū)__________路__________號工業(yè)土地一塊，面積為__________平方米（以下簡稱“租賃土地”）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

四、第三方擔(dān)保

4.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為本合同項下乙方應(yīng)向甲方支付的全部租金、保證金等費用提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣__________元，作為擔(dān)保履行。

五、租賃用途

5.1乙方租賃租賃土地僅用于生產(chǎn)經(jīng)營，不得用于非法用途。

5.2乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策要求。

六、租賃保證金

6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣__________元。

6.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還租賃保證金。

七、甲方權(quán)益

7.1甲方有權(quán)對乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)及政策要求。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金、保證金等費用。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時，依法解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

7.4甲方有權(quán)在丙方違約時，直接向丙方追償保證金，丙方不得以任何理由拒絕。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方未按時支付租金、保證金等費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金。

8.2乙方擅自變更土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

8.3乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

8.4乙方應(yīng)保證租賃土地的安全，如因乙方原因造成租賃土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、第三方責(zé)任

9.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對本合同項下乙方應(yīng)向甲方支付的全部租金、保證金等費用承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

9.2丙方應(yīng)在乙方違約時，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的款項。

9.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

11.2本合同附件如下：

附件一：租賃土地位置示意圖

附件二：租賃土地使用條件說明

附件三：甲方銀行賬戶信息

第三方介入的意義和目的：

1.增強甲方的權(quán)益保障，通過第三方擔(dān)保，確保乙方按時支付租金和保證金，降低甲方的風(fēng)險。

2.提高合同的執(zhí)行力度，第三方作為擔(dān)保人，對乙方的履約行為進行監(jiān)督，確保合同條款的履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，在合同中擁有主導(dǎo)地位，有利于甲方維護自身權(quán)益，確保租賃土地的合理使用和收益。

2.甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，可以更好地保障自身利益，降低風(fēng)險，提高租賃土地的使用價值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號商業(yè)樓宇一層，面積為__________平方米，乙方愿意租賃該商業(yè)樓宇用于開設(shè)店鋪，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方的履約能力，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意出租位于上海市__________區(qū)__________路__________號商業(yè)樓宇一層，面積為__________平方米（以下簡稱“租賃商業(yè)樓宇”）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

四、第三方擔(dān)保

4.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為本合同項下乙方應(yīng)向甲方支付的全部租金、保證金等費用提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣__________元，作為擔(dān)保履行。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)在租賃商業(yè)樓宇內(nèi)自主經(jīng)營，并享有店鋪裝修和經(jīng)營活動的自主權(quán)。

5.2乙方有權(quán)按照商業(yè)樓宇的規(guī)劃和使用條件，進行合理布局和經(jīng)營。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，無息退還已支付的全部租金和保證金。

六、租賃保證金

6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣__________元。

6.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還租賃保證金。

七、甲方義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證租賃商業(yè)樓宇的合法使用權(quán)，不得擅自變更商業(yè)樓宇用途。

7.2甲方應(yīng)確保商業(yè)樓宇的設(shè)施設(shè)備齊全，滿足乙方經(jīng)營需求。

7.3甲方應(yīng)按照約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，維護乙方經(jīng)營環(huán)境。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方未按時交付租賃商業(yè)樓宇，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金。

8.2甲方不得擅自提高租金或增加其他不合理費用。

8.3甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營活動，如需調(diào)整商業(yè)樓宇的規(guī)劃或使用條件，應(yīng)提前____個月通知乙方。

九、第三方責(zé)任

9.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對本合同項下乙方應(yīng)向甲方支付的全部租金、保證金等費用承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

9.2丙方應(yīng)在乙方違約時，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的款項。

9.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

11.2本合同附件如下：

附件一：租賃商業(yè)樓宇位置示意圖

附件二：商業(yè)樓宇使用條件說明

附件三：甲方銀