單位簽物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方在乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所擁有的物業(yè)，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方物業(yè)名稱：________________________

1.2甲方物業(yè)地址：________________________

1.3甲方物業(yè)建筑面積：________________________

1.4甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號：________________________

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護；

（2）公共區(qū)域的安全、消防、衛(wèi)生、綠化等管理；

（3）車輛停放、出入管理；

（4）其他相關(guān)服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。

三、物業(yè)管理服務(wù)費用

3.1物業(yè)管理服務(wù)費用按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）物業(yè)費：________________________元/平方米·月；

（2）公共能耗費：________________________元/平方米·月；

（3）其他相關(guān)費用：________________________元/平方米·月。

3.2甲方應(yīng)按約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。

四、物業(yè)管理服務(wù)期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________________________年。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的________________________%計算。

5.3乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

8.1甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

8.2甲方物業(yè)平面圖；

8.3乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件；

8.4物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

8.5其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方在乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所擁有的物業(yè)，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方物業(yè)名稱：________________________

1.2甲方物業(yè)地址：________________________

1.3甲方物業(yè)建筑面積：________________________

1.4甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號：________________________

二、第三方主體介入

2.1丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對乙方進行定期和不定期的檢查，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費用收取、安全管理等方面。

2.3丙方對乙方的檢查結(jié)果應(yīng)及時向甲方報告，甲方有權(quán)根據(jù)丙方的報告采取相應(yīng)措施。

三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護；

（2）公共區(qū)域的安全、消防、衛(wèi)生、綠化等管理；

（3）車輛停放、出入管理；

（4）其他相關(guān)服務(wù)。

四、物業(yè)管理服務(wù)費用

4.1物業(yè)管理服務(wù)費用按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）物業(yè)費：________________________元/平方米·月；

（2）公共能耗費：________________________元/平方米·月；

（3）其他相關(guān)費用：________________________元/平方米·月。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供詳細的物業(yè)管理服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

5.2甲方有權(quán)要求乙方定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)的實施情況，包括服務(wù)進度、費用使用情況等。

5.3甲方有權(quán)要求丙方對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。

6.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，對因乙方原因造成的甲方財產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和評估，對丙方的合理要求予以配合。

七、丙方的職責(zé)與權(quán)利

7.1丙方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行全面監(jiān)督和評估。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和報告，以進行監(jiān)督和評估。

7.3丙方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果提出改進建議，乙方應(yīng)予以采納。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

8.2丙方未履行監(jiān)督和評估職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、總結(jié)

本合同中，第三方丙方的介入旨在加強對乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評估，保障甲方的權(quán)益。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益保障條款和丙方的監(jiān)督職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。同時，通過增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，促使乙方嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，維護甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，提升居住環(huán)境。

2.通過丙方的監(jiān)督，提高物業(yè)管理服務(wù)的透明度，減少潛在風(fēng)險。

3.通過合同條款的設(shè)定，維護甲方的合法權(quán)益，降低損失風(fēng)險。

第三方介入的意義和目的在于：

1.作為獨立第三方，丙方能夠客觀、公正地對乙方進行監(jiān)督和評估，提高服務(wù)質(zhì)量。

2.通過丙方的專業(yè)能力，提升物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化水平。

3.為甲方提供第三方專業(yè)意見，增強甲方的決策依據(jù)，降低決策風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擬委托乙方進行物業(yè)項目的開發(fā)與運營，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：________________________

1.2項目地點：________________________

1.3項目規(guī)模：________________________

1.4項目規(guī)劃許可證號：________________________

二、第三方主體介入

2.1丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方在項目開發(fā)與運營過程中的合規(guī)性、進度和質(zhì)量進行監(jiān)督和評估，確保乙方按照合同約定履行開發(fā)與運營義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對乙方的開發(fā)與運營工作進行定期和不定期的檢查，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、施工進度、工程質(zhì)量、安全環(huán)保等方面。

2.3丙方對乙方的檢查結(jié)果應(yīng)及時向甲方報告，甲方有權(quán)根據(jù)丙方的報告對乙方提出改進要求。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的開發(fā)與運營方案，包括項目規(guī)劃、資金投入、收益分配等。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和方式支付開發(fā)與運營資金。

3.3乙方有權(quán)要求丙方對項目的合規(guī)性、進度和質(zhì)量進行公正評估，并保障乙方的利益不受侵害。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和項目規(guī)劃要求，履行開發(fā)與運營義務(wù)。

4.2乙方應(yīng)確保項目開發(fā)的合規(guī)性、施工的質(zhì)量和安全，對因乙方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.3乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和評估，對丙方的合理要求予以配合。

五、丙方職責(zé)與權(quán)利

5.1丙方有權(quán)對乙方的開發(fā)與運營工作進行全面監(jiān)督和評估。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和報告，以進行監(jiān)督和評估。

5.3丙方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果提出改進建議，乙方應(yīng)予以采納。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定提供開發(fā)與運營資金的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方未按約定履行開發(fā)與運營義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、總結(jié)

本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益保障條款和丙方的監(jiān)督職責(zé)，確保其在項目開發(fā)與運營過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保項目開發(fā)與運營的順利進行，保障乙方的投資回報。

2.通過丙方的監(jiān)督，