土地抵押擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________一、合同當(dāng)事人1.抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人公司名稱]，地址：[抵押權(quán)人公司地址]，聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]，聯(lián)系郵箱：[抵押權(quán)人郵箱]。2.抵押人：[抵押人公司名稱]，地址：[抵押人公司地址]，聯(lián)系方式：[抵押人聯(lián)系電話]，聯(lián)系郵箱：[抵押人郵箱]。二、抵押物1.抵押物的基本情況：抵押物位于[具體地點(diǎn)]，土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)]，土地面積為[具體面積]，土地用途為[具體用途]。該抵押物已取得合法的土地使用權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。2.抵押物的評(píng)估價(jià)值：經(jīng)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估，抵押物的評(píng)估價(jià)值為[具體評(píng)估價(jià)值金額]。三、抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。主債權(quán)為本合同項(xiàng)下的借款本金及利息，利息包括逾期利息、復(fù)利和罰息等。四、抵押登記抵押雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體登記期限]日內(nèi)，共同向[登記機(jī)關(guān)名稱]辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記事項(xiàng)變更或者抵押關(guān)系終止的，雙方應(yīng)在變更或者終止之日起[具體變更或終止登記期限]日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。五、抵押物的使用和保管抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自改變抵押物的用途、毀損或者轉(zhuǎn)讓抵押物。未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將抵押物出租、出借或者以其他方式處分。如抵押物發(fā)生毀損、滅失或者被征收等情況，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件：債務(wù)人未按照約定履行債務(wù)；抵押人違反本合同約定，致使抵押物價(jià)值減少或者可能減少，且抵押人未按抵押權(quán)人的要求恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供相應(yīng)的擔(dān)保；發(fā)生本合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的其他情形。2.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式：抵押權(quán)人有權(quán)與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。七、違約責(zé)任1.若抵押人未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，或者抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止后未辦理相應(yīng)的變更或者注銷登記手續(xù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金[具體違約金金額]，并承擔(dān)由此給抵押權(quán)人造成的損失。2.若抵押人違反本合同約定，擅自改變抵押物的用途、毀損或者轉(zhuǎn)讓抵押物，或者將抵押物出租、出借或者以其他方式處分的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金[具體違約金金額]，并承擔(dān)由此給抵押權(quán)人造成的損失。同時(shí)抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的原狀或者提供相應(yīng)的擔(dān)保。3.若債務(wù)人未按照約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，抵押人應(yīng)積極配合抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，如因抵押人的原因?qū)е碌盅簷?quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、附則1.本合同的附件包括抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等，與本合同具有同