手商品房買賣合同格書合同編號：__________甲方（出賣人）：公司名稱：[具體出賣人公司名稱]地址：[具體出賣人公司地址]聯(lián)系方式：[具體出賣人聯(lián)系電話]乙方（買受人）：公司名稱：[具體買受人公司名稱]地址：[具體買受人公司地址]聯(lián)系方式：[具體買受人聯(lián)系電話]第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱]市[具體區(qū)域名稱]，[具體街道名稱]號。2.房屋面積：建筑面積為[具體建筑面積數值]平方米，套內面積為[具體套內面積數值]平方米。3.房屋戶型：該房屋為[具體戶型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]。第三章：房屋價格及付款方式1.房屋總價：該房屋的總價款為人民幣[具體總價金額]元（大寫：[大寫總價金額]）。2.付款時間及方式：乙方應在簽訂本合同之日起[具體天數]日內，向甲方支付房屋總價的[具體百分比]作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項的支付方式為[具體付款方式，如銀行貸款、一次性付款等]。若乙方選擇銀行貸款方式，應在[具體時間]前向銀行提交貸款申請，并配合甲方辦理相關手續(xù)。貸款審批通過后，乙方應在[具體時間]內將剩余款項支付給甲方。若乙方未能按時支付定金或剩余款項，應按照逾期金額的[具體百分比]向甲方支付違約金，逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔由此造成的損失。第四章：交付時間及條件1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時，應達到以下條件：房屋已通過竣工驗收，取得相關驗收合格證明文件。房屋的供水、供電、供氣、通訊、排水等基本生活設施已開通，并能正常使用。房屋的公共部位、公共設施設備已按照設計要求建設完成，并能正常使用。房屋的室內裝修及設備安裝已按照合同約定完成，并符合相關質量標準。甲方已向乙方提供房屋的鑰匙及相關資料，包括房屋產權證書、土地使用證書、竣工驗收證明文件等。若乙方在交付時發(fā)覺房屋存在質量問題或不符合交付條件，應在交付之日起[具體天數]日內通知甲方，甲方應在接到通知后[具體天數]日內進行整改或修復，直至符合交付條件。若甲方未能在規(guī)定時間內進行整改或修復，乙方有權要求甲方承擔由此造成的損失，并有權拒絕接收房屋。第五章：產權登記及相關事項1.產權登記約定：甲方應在房屋交付之日起[具體天數]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。若因甲方原因導致乙方未能在規(guī)定時間內辦理產權登記手續(xù)，甲方應承擔由此造成的損失，并按照房屋總價的[具體百分比]向乙方支付違約金。2.相關稅費承擔：辦理房屋產權登記手續(xù)所需的稅費由[具體承擔方，如雙方各自承擔、買方承擔等]承擔。若法律法規(guī)規(guī)定應由甲方承擔的稅費，甲方應在辦理產權登記手續(xù)時一并繳納。第六章：房屋質量及保修1.房屋質量標準：房屋的質量應符合國家和地方相關標準及合同約定的標準。甲方應保證房屋的結構安全、防水、保溫、隔音等功能符合要求，并在交付房屋時向乙方提供房屋質量保證書。2.保修范圍及期限：房屋的保修范圍包括房屋主體結構、屋面、外墻、地面、門窗、電氣、給排水等部分。保修期限為[具體保修期限，如兩年、五年等]。在保修期限內，若房屋出現質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[具體天數]日內進行維修或更換。若甲方未能在規(guī)定時間內進行維修或更換，乙方有權自行維修或委托第三方維修，費用由甲方承擔。第七章：違約責任1.出賣人違約責任：若甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金的金額為房屋總價的[具體百分比]。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項及支付違約金。若甲方交付的房屋存在質量問題或不符合交付條件，應按照乙方的要求進行整改或修復，并承擔由此造成的損失。若甲方未能在規(guī)定時間內進行整改或修復，乙方有權要求甲方承擔由此造成的損失，并有權拒絕接收房屋。若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，應按照房屋總價的[具體百分比]向乙方支付違約金，并承擔由此造成的損失。2.買受人違約責任：若乙方未能按照合同約定的時間支付定金或剩余款項，應按照逾期金額的[具體百分比]向甲方支付違約金，逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔由此造成的損失。若乙方在房屋交付后未按照合同約定支付相關費用，如物業(yè)管理費、水電費等，應按照逾期金額的[具體百分比]向甲方支付違約金，并承擔由此造成的損失。若乙方在房屋使用過程中違反法律法規(guī)或合同約定，給甲方或第三方造成損失的，應承擔由此造成的損失。第八章：爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同的解釋及執(zhí)行均適用[具體適用法律及法規(guī)]。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：