南寧房屋買賣合同合同編號：__________《南寧房屋買賣合同》一、合同雙方當(dāng)事人出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人姓名]，身份證號：[買受人身份證號碼]，地址：[買受人地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋具體位置：位于南寧市[具體區(qū)域]，[具體街道名稱]，[具體門牌號]。2.房屋建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的測量為準(zhǔn)。3.房屋戶型及朝向：[戶型描述]，朝向為[朝向描述]。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價款：人民幣[總價款金額]元（大寫：[大寫總價款金額]）。2.付款時間及方式：簽訂本合同之日起[首付款約定時間]日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余房款人民幣[剩余房款金額]元（大寫：[大寫剩余房款金額]），買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[尾款約定時間]日內(nèi)，通過銀行貸款或一次性付款的方式支付給出賣人。如買受人選擇銀行貸款，應(yīng)在貸款銀行批準(zhǔn)貸款之日起[貸款到賬約定時間]日內(nèi)，將剩余房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。如因買受人原因?qū)е裸y行貸款未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，買受人應(yīng)在[貸款未獲批準(zhǔn)或不足約定時間]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補足剩余房款。四、交付條件與時間1.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，且已完成竣工驗收備案手續(xù)。房屋內(nèi)部應(yīng)配備基本的生活設(shè)施，如水電、燃氣、有線電視、寬帶等，保證買受人入住后能夠正常使用。房屋的公共部分，如樓道、電梯、綠化等，應(yīng)保持清潔、整潔，符合相關(guān)規(guī)定。2.交付時間：出賣人應(yīng)在[約定交付時間]前，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课莶荒馨磿r交付，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并在不可抗力消除后[合理順延時間]內(nèi)完成交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：買受人應(yīng)在支付完畢全部房款后的[約定過戶時間]日內(nèi)，配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不能按時辦理，每逾期一日，買受人應(yīng)按照房屋總價款的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金。2.相關(guān)稅費承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M金額發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：出賣人如未按照約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金。逾期超過[約定解除期限]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房款及利息，同時出賣人應(yīng)按照房屋總價款的[違約金比例]%向買受人支付違約金。出賣人如未按照約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金。逾期超過[約定解除期限]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房款及利息，同時出賣人應(yīng)按照房屋總價款的[違約金比例]%向買受人支付違約金。出賣人如交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在買受人通知之日起[維修期限]日內(nèi)負責(zé)維修或更換，如因質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：買受人如未按照約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金。逾期超過[約定解除期限]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付已支付房款的[違約金比例]%作為違約金，同時返還剩余房款及利息。買受人如未按照約定的時間配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金。逾期超過[約定解除期限]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房屋總價款的[違約金比例]%作為違約金，同時返還已支付的房款及利息。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止情形：本合同約定的履行期限屆滿，雙方履行完畢各自的義務(wù)，合同終止。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止合同。經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。九、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、主體蓋章簽字部分出賣人（蓋章）：____________